二零二五年度房產(chǎn)抵押個人債務化解及債務重組協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務化解及債務重組協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值4.債務信息4.1債務本金4.2債務利率4.3債務期限4.4債務用途5.債務重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組利率5.4重組還款方式6.抵押物處理6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置期限6.3抵押物處置費用7.債務清償計劃7.1清償期限7.2清償金額7.3清償方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更方式11.2合同解除方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2債務證明材料12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101198902142.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第0001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣100萬元整4.債務信息4.1債務本金：人民幣50萬元整4.2債務利率：年利率5%4.3債務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.4債務用途：個人消費5.債務重組方案5.1重組方式：債務延期償還，同時降低利率5.2重組期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3重組利率：年利率4%5.4重組還款方式：分期還款，每月償還人民幣2萬元整6.抵押物處理6.1抵押物處置方式：乙方保留抵押房產(chǎn)，不進行處置6.2抵押物處置期限：自合同簽訂之日起至債務重組期滿之日止6.3抵押物處置費用：乙方不承擔任何處置費用7.債務清償計劃7.1清償期限：自債務重組期滿之日起3年內(nèi)7.2清償金額：人民幣50萬元整7.3清償方式：每月償還人民幣2萬元整，直至清償完畢8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間償還債務，每逾期一日，應向乙方支付當期債務本金0.5%的違約金。8.1.2若甲方擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部債務及相應的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定降低利率或提供債務重組方案，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為債務本金0.5%的違約金。8.2.2若乙方未按時收取債務清償款項，每逾期一日，應向甲方支付當期款項0.5%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自甲方收到乙方開具的債務清償憑證之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2任何一方違約，對方有權解除本合同。11.合同變更與解除11.1合同變更方式11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除方式11.2.1合同的解除，必須以書面形式通知對方，并注明解除原因。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2債務證明材料12.3其他相關文件13.合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明介入的目的、理由和預期效果。15.4.2第三方介入后，應與甲方、乙方協(xié)商確定具體的服務內(nèi)容和收費標準。15.5第三方介入的終止15.5.1若第三方介入后無法達成一致意見，或第三方服務不符合約定，任何一方均可要求終止第三方介入。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入期間，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務。17.1.2第三方對甲方不承擔任何法律責任，甲方對第三方的行為負責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供專業(yè)服務。17.2.2第三方對乙方不承擔任何法律責任，乙方對第三方的行為負責。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方對合同其他各方不承擔任何法律責任，合同其他各方對第三方的行為負責。17.3.2第三方在履行本合同時，應保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入本合同時，應對甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方在介入本合同時，應確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方違反合規(guī)性要求的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供原件掃描件，確保清晰可辨認，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、面積等信息。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權歸屬。2.債務證明材料要求：提供借款合同、借條、還款記錄等相關證明文件，確保債務的真實性和金額。說明：用于明確債務本金、利率、期限等關鍵信息。3.債務重組方案要求：提供詳細的債務重組方案，包括重組方式、期限、利率、還款方式等。說明：用于明確雙方在債務重組過程中的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權益。6.合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同變更過程，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同解除過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還債務責任認定：每逾期一日，支付當期債務本金0.5%的違約金。示例：若甲方逾期1個月償還債務，應支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定降低利率或提供債務重組方案責任認定：支付債務本金0.5%的違約金。示例：若乙方未降低利率，應支付2.5萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務不符合約定或存在過錯責任認定：賠償金額不超過乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。示例：若第三方評估錯誤導致乙方損失10萬元，應賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序責任認定：承擔因未參加爭議解決程序而產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未按時參加訴訟，應承擔因缺席而產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務化解及債務重組協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)抵押1.3債務1.4債務重組1.5合同期限2.房產(chǎn)抵押權設定2.1抵押物概述2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權優(yōu)先級3.債務情況3.1債務本金3.2債務利息3.3債務逾期3.4債務減免4.債務重組方案4.1重組方式4.2重組期限4.3重組利率4.4重組本金4.5重組利息5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款賬戶5.4逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.2附件二：債務重組協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同補充13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的個人或機構。1.1.2借款人：指在本合同中借款的個人。1.1.3抵押人：指在本合同中提供房產(chǎn)抵押的個人。1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。1.2.2抵押登記：抵押物需在相關登記機構辦理抵押登記手續(xù)。1.3債務1.3.1債務本金：指借款人在本合同中應向出借人償還的貸款本金總額。1.3.2債務利息：指借款人在本合同中應向出借人支付的貸款利息。1.3.3債務逾期：指借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。1.4債務重組1.4.1重組方式：指借款人與出借人協(xié)商一致后，對債務本金、利息和還款方式進行調(diào)整的方式。1.4.2重組期限：指債務重組后，借款人應償還債務的期限。1.5合同期限1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務本金及利息全部清償之日止。第二條房產(chǎn)抵押權設定2.1抵押物概述2.1.1抵押物位于省市區(qū)，具體地址為。2.1.2抵押物為個人住宅，建筑面積平方米，產(chǎn)權清晰。2.2抵押物價值評估2.2.1抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。2.3抵押登記手續(xù)2.3.1借款人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押登記費用由抵押人承擔。2.4抵押權優(yōu)先級2.4.1本合同項下的抵押權優(yōu)先于借款人其他債權人享有的抵押權。第三條債務情況3.1債務本金3.1.1借款人應向出借人償還的債務本金總額為人民幣萬元。3.2債務利息3.2.1借款人應向出借人支付的貸款利息為年利率%，按月計息。3.3債務逾期3.3.1借款人逾期償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向出借人支付逾期利息%。3.4債務減免3.4.1在債務重組過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分債務本金或利息。第四條債務重組方案4.1重組方式4.1.1借款人與出借人協(xié)商一致，采取債務本金調(diào)整、利率調(diào)整和還款期限調(diào)整的方式進行債務重組。4.2重組期限4.2.1重組期限為年，自債務重組方案生效之日起計算。4.3重組利率4.3.1重組后，年利率調(diào)整為%。4.4重組本金4.4.1重組后，債務本金調(diào)整為人民幣萬元。4.5重組利息4.5.1重組后，借款人應向出借人支付的貸款利息按新利率計算。第五條付款方式5.1付款時間5.1.1借款人應按月償還貸款本金及利息，每月還款日為日。5.2付款方式5.2.1借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借人指定的賬戶支付貸款本金及利息。5.3付款賬戶5.3.1出借人指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行股份有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.4逾期付款責任5.4.1借款人逾期付款，每逾期一日，應向出借人支付逾期利息%。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息；6.1.2借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；6.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.2違約責任6.2.1借款人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償6.3.1違約金按逾期金額的%計算，最高不超過人民幣萬元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1合同簽訂地為省市；7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同變更與解除的條件8.3.1合同變更或解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址9.2.1出借人的送達地址為：省市區(qū)路號，借款人的送達地址為：省市區(qū)路號。9.3送達證明9.3.1通知發(fā)出后，應保存相應的送達證明，包括發(fā)送記錄、接收確認等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1債務本金及利息全部清償；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括抵押物的解押、登記注銷等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體以法律法規(guī)的規(guī)定為準。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行部分或全部的，合同相應部分或全部終止，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在事件發(fā)生后小時內(nèi)，以書面形式通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押合同12.1.1房產(chǎn)抵押合同應詳細列明抵押物的具體信息、抵押權設定等內(nèi)容。12.2附件二：債務重組協(xié)議書12.2.1債務重組協(xié)議書應詳細列明債務重組的具體方案、期限、利率調(diào)整等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于借款合同、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。第十三條其他約定13.1合同解釋13.1.1本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義，由出借人進行解釋。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。652578第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與介入條件8.1.1第三方定義8.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助行為的個人或機構。8.1.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.1.2第三方介入條件8.1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。8.1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條（一）第三方職責與權利9.1.1第三方職責9.1.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務；b)對合同履行情況進行監(jiān)督；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他輔助服務。9.1.1.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。9.1.2第三方權利9.1.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.1.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，向甲乙雙方收取服務費用。第十條（一）第三方責任限額10.1.1第三方責任限額10.1.1.1第三方因過錯導致合同履行受到影響，應承擔相應的違約責任。10.1.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務費用的總額。第十一條（一）第三方介入時的額外條款11.1.1.1第三方服務協(xié)議11.1.1.2第三方服務費用及支付方式11.1.1.3第三方責任及賠償11.1.1.4第三方保密義務第十二條（一）第三方與其他各方的劃分說明12.1.1第三方與甲乙雙方的關系12.1.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。12.1.2第三方與抵押權人的關系12.1.2.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響抵押權人的合法權益。12.1.3第三方與債權人（出借人）的關系12.1.3.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響債權人（出借人）的合法權益。12.1.4第三方與債務人（借款人）的關系12.1.4.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響債務人（借款人）的合法權益。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十四條（一）第三方介入后的爭議解決14.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第十五條（一）第三方介入后的合同終止15.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。第十六條（一）第三方介入后的文件歸檔16.1.1第三方介入后，所有與第三方服務相關的文件，應歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求和說明：該附件應詳細列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權證明等，以及抵押權的設定、登記手續(xù)和優(yōu)先級等內(nèi)容。2.債務重組協(xié)議書詳細要求和說明：該附件應詳細列明債務重組的具體方案，包括債務本金、利息、還款期限、利率調(diào)整等，以及雙方的權利義務。3.身份證明文件詳細要求和說明：包括甲乙雙方的身份證、護照等有效身份證明文件，用于證明合同當事人的身份。4.房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)證的復印件，證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。5.貸款合同詳細要求和說明：提供原始貸款合同，作為債務本金和利息計算的依據(jù)。6.債務逾期證明詳細要求和說明：提供債務逾期證明，證明借款人逾期償還貸款本金或利息的情況。7.不可抗力證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明不可抗力事件的存在。8.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、職責、權利、責任和費用等。9.補充協(xié)議詳細要求和說明：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括與合同履行相關的其他文件，如評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同履行受到影響。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方催告后仍未改正，視為違約。違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任。責任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準。3.示例說明借款人未按合同約定時間償還貸款本金，逾期天，應向出借人支付逾期利息%。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同履行受到影響，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個人債務化解及債務重組協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物評估價值2.3抵押物權利義務第三條債務基本情況3.1債務本金3.2債務利息3.3債務逾期利息3.4債務擔保情況第四條債務重組方案4.1重組方式4.2重組期限4.3重組利率4.4重組本金調(diào)整4.5重組利息調(diào)整第五條償還計劃及方式5.1償還期限5.2償還方式5.3償還金額5.4償還時間第六條債務清償保證措施6.1保證人6.2保證方式6.3保證期限6.4保證責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：債務明細表13.3附件三：還款計劃表第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在通過房產(chǎn)抵押個人債務化解及債務重組，實現(xiàn)債務人債務負擔的合理減輕，維護債權人的合法權益，促進雙方當事人經(jīng)濟關系的和諧穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息債務人位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地證號為[土地證號]，土地使用面積為[土地使用面積]平方米。2.2抵押物評估價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估，上述房產(chǎn)的抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。2.3抵押物權利義務債務人保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔抵押物的所有權利義務。第三條債務基本情況3.1債務本金債務人欠債權人債務本金為人民幣[債務本金]元。3.2債務利息截至本合同簽訂之日，債務人應付利息為人民幣[利息金額]元。3.3債務逾期利息債務人逾期償還的債務，按照[逾期利率]計收逾期利息。3.4債務擔保情況債務人提供的擔保方式為[擔保方式]，擔保人為[擔保人]，擔保金額為人民幣[擔保金額]元。第四條債務重組方案4.1重組方式本合同采用債務重組方式，具體包括本金減免、利率調(diào)整、還款期限延長等措施。4.2重組期限債務重組期限自本合同簽訂之日起[重組期限]年。4.3重組利率債務重組后的利率為[重組利率]。4.4重組本金調(diào)整債務重組后，本金調(diào)整為人民幣[調(diào)整后本金]元。4.5重組利息調(diào)整債務重組后的利息按照[重組利率]計算。第五條償還計劃及方式5.1償還期限債務人應在本合同簽訂之日起[還款期限]年內(nèi)全部清償債務。5.2償還方式債務人應按月分期償還債務，每月償還金額為人民幣[每月償還金額]元。5.3償還金額債務人每月應償還本金[每月償還本金]元，利息[每月償還利息]元。5.4償還時間每月償還日為[每月償還日]。第六條債務清償保證措施6.1保證人債務人同意由[保證人]作為本合同的保證人。6.2保證方式保證人為連帶責任保證。6.3保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止。6.4保證責任保證人在保證期限內(nèi)，對債務人的債務承擔連帶清償責任。第七條違約責任7.1違約情形債務人未按本合同約定履行還款義務，或者保證人未按約定履行保證責任的，均構成違約。7.2違約責任承擔債務人違約的，應向債權人支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.3違約金計算違約金按實際逾期金額的[違約金比例]計算，自逾期之日起至實際償還之日止。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1債務人未按合同約定履行還款義務，且經(jīng)債權人催告后仍未履行；8.1.2債務人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致債權人利益受損；8.1.3保證人喪失保證能力，無法履行保證責任；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；8.2.2自通知送達之日起[通知期限]日內(nèi)，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1債務人應立即停止還款，并按原合同約定承擔違約責任；8.3.2保證人繼續(xù)承擔保證責任，直至債務履行完畢；8.3.3合同解除后，雙方應就剩余債務重新協(xié)商。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交[仲裁委員會]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1債務人按合同約定全部清償債務；12.1.2債務重組期限屆滿，債務人未能清償債務；12.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；12.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有債權債務。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：債務明細表13.3附件三：還款計劃表第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同生效本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)為[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、擔保或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供債務重組方案；2.協(xié)助雙方進行債務清償；3.提供房產(chǎn)評估、法律服務；4.提供擔?；蚱渌庞迷黾壏铡５谑鶙l甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應經(jīng)對方同意，并以書面形式確定第三方的服務內(nèi)容和責任。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，忠實履行職責。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方對本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用。18.2超出責任限額的賠償如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方的權利義務，由本合同及相關協(xié)議共同約定。第二十條第三方的退出機制20.1退出條件如第三方因