紫華郡項目分析59課件講解

紫華郡

——項目分析根據(jù)推廣階段和宣傳重點，不同階段都要進行價值點梳理，以便契合階段宣傳主題和配合銷售。項目位置開發(fā)商占地面積建筑形式項目優(yōu)勢開盤日期竣工日期紫華郡項目優(yōu)勢F（Features/fact）:項目本身的特點/屬性A（Advantages）：相對于競爭對手項目的優(yōu)勢B（Benefit/value）：樓盤帶給用戶的利益/價值我有什么我好在哪兒

我能給你帶來什么價值核心價值梳理：1、以政府宏觀規(guī)劃為依托2、世界500強產(chǎn)業(yè)基地為保障3、未來的空港核心CBD·金三角·紫華郡紫華郡項目位置圖作為項目中軸之作，三期肩負著整案的形象提升及價值空間提升。項目位置紫華郡位于長沙市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)漓湘路與遠大路的交匯處,占地面積6萬平方米，建筑面積的30萬平米,總戶987戶。紫華郡毗領高速,高鐵,機場形成立體達的交通體系,形成無與倫比的項目交通優(yōu)勢,隨著漓湘路全面拉通,紫華郡將5分鐘連接星沙，10分鐘直達黃花機場。更有長沙最長東西向的交通大動脈。開發(fā)商湖南建良置業(yè)有限公司項目位置優(yōu)勢坐落于商業(yè)，金融，文化，娛樂,居住集一體的空港城板塊中心,以政府宏觀規(guī)劃為依托,世界500強產(chǎn)業(yè)基地為保障,未來的空港核心，必將成為炙手可熱的買家必爭之地,升值潮力無限。商圈區(qū)位人民東路2021年拉動使用,人民路全線貫通并廷伸至紫華郡所在地,聚合形成紫華郡與長沙中心15分鐘黃金交通圈,率先掌控鉑金區(qū)域,未來升值潛力不可限量。公交配套114路：地稅三分局星通22路：地稅三分局經(jīng)開巴士B線：華湘公交基地星沙115路：華湘公交基地星通14路：涼塘路口210路：黃花新村城鐵4號線可到項目地。周邊企業(yè)末來區(qū)域更加繁華,周邊大量企業(yè)諸如三一，遠大，彼隆，廣汽菲亞特，藍色科技已經(jīng)投產(chǎn)開工,大量人流物流已經(jīng)向于此形成規(guī)模。配套設施未來的空港核心的完美配套將直逼星沙城心,政務、商務、醫(yī)療，金融生活配套面面俱到：大型超市，各銀行布點,完美生活一步到位,更有1站式教育,讓你全方位把握孩子的未來，為孩子鋪就成功之路。戶型類型戶型的空間利用讓房間變得更為靈動可觀,在空間上本戶型布局緊湊有秩，同時此類戶型總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在空間格局上盡量做到南北通透，干濕分區(qū)，房問采光效果好,是投資、出租、居家多項選擇的實用性戶型。小區(qū)配套紫華都不僅自已配備了近50000平米的風尚商業(yè)街,還有4星級國際大酒店。教育配套紫華郡旁邊是市政府重點打造的長沙縣一中重點中學，學位房小區(qū)內設有國際雙語幼兒園，出門有天馬幼兒園，啟明星幼兒園等三分鐘車程擁有星沙小學，盼盼中心小學醫(yī)療配套長沙市中醫(yī)院二醫(yī)院娛樂配套開源酒店，佳利酒店，明城酒店，天成酒店公園：世界之窗，海底世界僅十分鐘車程總結：價值梳理的方法第一步：羅列項目所有優(yōu)勢、劣勢外部：區(qū)域、規(guī)劃、交通、景觀資源、配套（生活、教育等）內部：規(guī)劃、建筑、園林、產(chǎn)品、配套、品牌（發(fā)展商/物管）、其他附