二零二五年度房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書與子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書與子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本信息2.2過戶原因2.3過戶方式2.4過戶時(shí)間2.5過戶費(fèi)用承擔(dān)2.6過戶手續(xù)辦理2.7過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.離婚協(xié)議相關(guān)條款3.1離婚原因3.2離婚雙方權(quán)益3.3財(cái)產(chǎn)分割3.4債務(wù)處理3.5子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.6子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)3.7子女探望權(quán)安排4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)條款4.1變更原因4.2變更后的撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3變更后的撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)4.4變更后的探望權(quán)安排4.5變更手續(xù)辦理5.協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行期限5.2協(xié)議履行方式5.3協(xié)議變更程序5.4協(xié)議解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律8.2司法管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2附件9.3合同份數(shù)9.4生效日期10.協(xié)議簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2離婚證明文件11.3子女撫養(yǎng)證明文件12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）甲方：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。（2）乙方：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶、離婚及子女撫養(yǎng)權(quán)變更等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：X，房產(chǎn)地址：，建筑面積：平方米，房屋性質(zhì)：私房。2.2過戶原因甲方因離婚需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3過戶方式本協(xié)議采用買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.4過戶時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.5過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.6過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.7過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中因政策、法律、市場等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3.離婚協(xié)議相關(guān)條款3.1離婚原因雙方因感情破裂，自愿離婚。3.2離婚雙方權(quán)益甲方放棄離婚后的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求，乙方放棄離婚后的財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求。3.3財(cái)產(chǎn)分割本協(xié)議簽訂后，雙方不再對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.4債務(wù)處理雙方確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)由各自承擔(dān)。3.5子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。3.6子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，具體金額為元。3.7子女探望權(quán)安排甲方每周有權(quán)探望子女一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)條款4.1變更原因乙方因工作原因，希望變更子女撫養(yǎng)權(quán)。4.2變更后的撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。4.3變更后的撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，具體金額為元。4.4變更后的探望權(quán)安排乙方每周有權(quán)探望子女一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.5變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)。5.協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。5.2協(xié)議履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4協(xié)議解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2司法管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式（1）直接送達(dá)：將通知送交對(duì)方收件人；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方地址；（3）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2附件本協(xié)議附件如下：（1）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（2）離婚證明文件；（3）子女撫養(yǎng)權(quán)變更相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.4生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.協(xié)議簽署10.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為二零二四年X月X日。10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為。10.3簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2離婚證明文件離婚證復(fù)印件、法院調(diào)解書或判決書復(fù)印件等。11.3子女撫養(yǎng)證明文件子女出生證明復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。12.協(xié)議解除12.1解除條件出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3解除通知解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除原因，并附上相關(guān)證明材料。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。14.合同生效及終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）離婚協(xié)議或子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議需要法律顧問提供法律意見；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。18.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。18.4爭議解決第三方與其他各方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，妥善處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證2.離婚證明文件離婚證復(fù)印件法院調(diào)解書或判決書復(fù)印件離婚協(xié)議書3.子女撫養(yǎng)證明文件子女出生證明復(fù)印件子女戶口簿復(fù)印件子女撫養(yǎng)權(quán)變更申請(qǐng)書4.第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同法律顧問服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件通知函協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付憑證爭議解決文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造或篡改。附件應(yīng)由甲方或乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)過戶違約行為甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)乙方未按約定支付過戶費(fèi)用第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的損失。乙方未支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未支付費(fèi)用產(chǎn)生的損失。第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：甲方未在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.離婚協(xié)議違約行為甲方或乙方未按離婚協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)處理甲方或乙方未按離婚協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)處理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未履行產(chǎn)生的損失。甲方或乙方未支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因未支付撫養(yǎng)費(fèi)產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方未按離婚協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因未收到撫養(yǎng)費(fèi)造成的損失。3.第三方服務(wù)違約行為第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)第三方泄露甲乙雙方或自身保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元，并賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書與子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割3.3離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議4.1子女撫養(yǎng)權(quán)變更原因4.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更內(nèi)容4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶辦理流程6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶期限8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書12.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1離婚雙方姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、民族、住址、聯(lián)系電話。1.1.2子女姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼。1.2聯(lián)系方式1.2.1離婚雙方及子女的聯(lián)系電話、電子郵箱等通訊方式。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)證發(fā)證日期、房產(chǎn)證登記日期。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。2.2.2房產(chǎn)建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)有居住人員、租賃情況。2.3.2房產(chǎn)裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況。3.離婚協(xié)議內(nèi)容3.1離婚原因3.1.1雙方自愿離婚，無第三者插足。3.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割3.2.1房產(chǎn)歸離婚雙方共同所有，離婚后由一方居住。3.2.2離婚雙方對(duì)房產(chǎn)的分割比例及方式。3.3離婚雙方子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.3.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸一方所有，另一方享有探望權(quán)。3.3.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用及支付方式。4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議4.1子女撫養(yǎng)權(quán)變更原因4.1.1因原撫養(yǎng)方無法履行撫養(yǎng)義務(wù)或存在不利于子女成長的情況。4.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更內(nèi)容4.2.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸另一方所有。4.2.2變更后的撫養(yǎng)費(fèi)用及支付方式。4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.3.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括教育、醫(yī)療、生活等費(fèi)用。4.3.2具體費(fèi)用金額及支付時(shí)間。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.1.1雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.1.2提交材料包括：房產(chǎn)證、身份證、離婚協(xié)議書、子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議等。5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。5.2.3離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件。5.2.4子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議原件及復(fù)印件。5.3房產(chǎn)過戶辦理流程5.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)。5.3.2審核材料，確認(rèn)無誤后辦理過戶手續(xù)。5.3.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由離婚雙方按比例承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶時(shí)間及期限7.1房產(chǎn)過戶時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在離婚協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成。7.2房產(chǎn)過戶期限7.2.1房產(chǎn)過戶期限自房產(chǎn)過戶申請(qǐng)之日起，不超過六個(gè)月。8.合同生效條件及時(shí)間8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.1.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日，本合同中關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款生效。8.2.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日，本合同中關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)變更的相關(guān)條款生效。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。9.1.3一方違反子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償方式9.3.1違約方應(yīng)支付違約金。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.2.3若雙方在三十日內(nèi)未達(dá)成一致意見，可向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書12.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議12.4雙方身份證復(fù)印件12.5子女出生證明復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為二零二四年X月X日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，離婚雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份，雙方共同保留一份。14.2本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)妥善保管本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)。2.1.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)。2.1.3房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、咨詢等。2.1.4法律咨詢、合同審查等。3.第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方承諾遵守本合同的約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.2第三方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。6.1.2第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求履行服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬。7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.1.3第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1.1第三方介入過程中，如涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)予以保密。9.1.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。10.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽字或蓋章的離婚協(xié)議書原件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)和財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的協(xié)議。3.子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于證明雙方關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)變更的協(xié)議。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明雙方的身份證件信息。5.子女出生證明復(fù)印件要求：提供子女出生證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明子女的身份和出生情況。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的原件，確保申請(qǐng)內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房產(chǎn)過戶過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。9.法律意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，確保法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。說明：用于對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，確保合同履行過程中的各項(xiàng)要求得到滿足。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。1.3一方違反子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議。1.4第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)。1.5第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1一方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2一方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的撫養(yǎng)費(fèi)用及違約金。2.3一方違反子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。3.2乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的撫養(yǎng)費(fèi)用及違約金。3.3雙方在子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議中約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書與子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)過戶事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2過戶雙方信息2.3過戶原因2.4過戶時(shí)間2.5過戶費(fèi)用及承擔(dān)2.6過戶手續(xù)辦理3.離婚協(xié)議事項(xiàng)3.1離婚原因3.2離婚方式3.3離婚協(xié)議生效條件3.4子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.5子女撫養(yǎng)費(fèi)支付3.6子女教育問題4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更事項(xiàng)4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.4變更后撫養(yǎng)費(fèi)支付4.5子女教育及醫(yī)療問題5.履行期限5.1協(xié)議履行開始時(shí)間5.2協(xié)議履行結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2附件二：離婚協(xié)議書12.3附件三：子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同未盡事宜14.合同生效與簽署14.1生效條件14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)過戶、離婚協(xié)議及子女撫養(yǎng)權(quán)變更等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)過戶事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2過戶雙方信息：甲方（賣方）姓名：X，身份證號(hào)：X；乙方（買方）姓名：X，身份證號(hào)：X。2.3過戶原因：因甲乙雙方自愿離婚，為妥善處理房產(chǎn)問題，乙方同意購買甲方名下房產(chǎn)。2.4過戶時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方積極配合。3.離婚協(xié)議事項(xiàng)3.1離婚原因：因甲乙雙方感情破裂，無法繼續(xù)維持婚姻關(guān)系。3.2離婚方式：雙方自愿離婚。3.3離婚協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.4子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方子女由甲方撫養(yǎng)。3.5子女撫養(yǎng)費(fèi)支付：乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣X元，直至子女成年。3.6子女教育問題：子女的教育問題由雙方共同協(xié)商解決。4.子女撫養(yǎng)權(quán)變更事項(xiàng)4.1變更原因：因甲方工作調(diào)動(dòng)，需要變更子女撫養(yǎng)權(quán)。4.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議。4.3變更后撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方。4.4變更后撫養(yǎng)費(fèi)支付：乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣X元，直至子女成年。4.5子女教育及醫(yī)療問題：子女的教育及醫(yī)療問題由雙方共同協(xié)商解決。5.履行期限5.1協(xié)議履行開始時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起。5.2協(xié)議履行結(jié)束時(shí)間：子女成年之日起。6.保密條款6.1保密信息范圍：涉及雙方個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等信息。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響案件審理的行為。9.合同解除9.1解除條件：本協(xié)議簽訂后，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：9.1.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3其他法定或約定解除情形。9.2解除程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容：10.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容：變更后的協(xié)議內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定終止。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)取?2.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2附件二：離婚協(xié)議書12.3附件三：子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議13.其他約定13.1通知方式：本協(xié)議約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同生效與簽署14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署時(shí)間：本協(xié)議簽署時(shí)間為年月日。14.3簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地為市區(qū)。14.4簽署人簽名：甲方（賣方）簽字/蓋章：_________；乙方（買方）簽字/蓋章：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因：因房產(chǎn)過戶、離婚協(xié)議及子女撫養(yǎng)權(quán)變更等事項(xiàng)需要專業(yè)服務(wù)或輔助，雙方同意引入第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照本條款約定進(jìn)行限制。2.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。3.2責(zé)任范圍：第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。3.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任時(shí)，第三方有權(quán)依法免除或減輕責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)履行期限一致。4.3服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1實(shí)際履行：第三方應(yīng)按照約定，實(shí)際履行其提供的服務(wù)。5.2保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方要求。6.第三方介入程序6.1介入申