2024滁州房屋出租買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024滁州房屋出租買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條出租買賣雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3買賣雙方信息第三條出租買賣房屋條件3.1出租房屋條件3.2買賣房屋條件第四條房屋租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條房屋租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用第八條房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓8.2房屋轉租第九條房屋出租方權利義務9.1出租方權利9.2出租方義務第十條房屋承租方權利義務10.1承租方權利10.2承租方義務第十一條房屋買賣雙方權利義務11.1買賣雙方權利11.2買賣雙方義務第十二條違約責任12.1出租方違約12.2承租方違約12.3買賣雙方違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑第十四條其他約定14.1寵物條款14.2保險條款14.3安全責任14.4法律法規(guī)變化第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：安徽省滁州市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)。1.3房屋戶型：房屋為戶型，具體布局為。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總共有層。第二條出租買賣雙方信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：安徽省滁州市區(qū)路號2.1.3出租方聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：有限公司2.2.2承租方地址：安徽省滁州市區(qū)路號2.2.3承租方聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.3買賣雙方信息：2.3.1買方名稱：2.3.2買方地址：安徽省滁州市區(qū)路號2.3.3買方聯(lián)系人：X2.3.4聯(lián)系電話：X2.3.5賣方名稱：2.3.6賣方地址：安徽省滁州市區(qū)路號2.3.7賣方聯(lián)系人：X2.3.8聯(lián)系電話：X第三條出租買賣房屋條件3.1出租房屋條件：出租房屋應符合國家相關法律法規(guī)和政策，具備正常居住條件。3.2買賣房屋條件：買賣房屋應符合國家相關法律法規(guī)和政策，具備正常居住條件。第四條房屋租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付。4.3租金支付時間：每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成。第五條房屋租賃期限5.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。5.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期算起。5.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方只能按照出租方的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設施和設備的維護，承租方負責日常使用中的維護和清潔。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施因自然原因或者正常使用導致?lián)p壞的，由出租方負責修復。7.2保養(yǎng)責任：房屋及附屬設施的日常保養(yǎng)由承租方負責，不得擅自改動。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔，具體由雙方協(xié)商解決。第八條房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓：在租賃期限內(nèi)，出租方不得轉讓房屋所有權。如出租方需轉讓房屋所有權，應提前三個月通知承租方，并書面征求承租方的同意。承租方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同。8.2房屋轉租：承租方不得擅自轉租房屋。如承租方需轉租房屋，應提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。出租方有權選擇同意或拒絕承租方的轉租請求。第九條房屋出租方權利義務9.1出租方權利：出租方有權收取租金，按照合同約定對房屋進行維護和保養(yǎng)，有權要求承租方按照約定使用房屋。9.2出租方義務：出租方應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全，按照合同約定對房屋進行維修和保養(yǎng)。第十條房屋承租方權利義務10.1承租方權利：承租方有權按照合同約定使用房屋，有權要求出租方按照約定進行維修和保養(yǎng)。10.2承租方義務：承租方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付水、電、燃氣等費用。第十一條房屋買賣雙方權利義務11.1買賣雙方權利：買賣雙方應按照合同約定進行房屋買賣，有權要求對方履行合同義務。11.2買賣雙方義務：買賣雙方應按照合同約定支付購房款，辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定交付房屋。第十二條違約責任12.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。12.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。12.3買賣雙方違約：買賣雙方未按照合同約定支付購房款或未履行房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1寵物條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2保險條款：承租方應按照出租方的要求購買房屋保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單號書面告知出租方。14.3安全責任：承租方應確保房屋及附屬設施的安全，如有因承租方使用不當導致的安全事故，由承租方承擔全部責任。14.4法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容違法的，雙方應立即終止合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。合同附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.房屋買賣合同復印件4.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納憑證復印件5.房屋保險單復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，原件由出租方保留。附件說明：作為房屋權屬的證明，用于確認房屋的合法所有權。附件二：房屋租賃合同復印件附件要求：須為雙方簽字蓋章的復印件，原件由出租方和承租方各保留一份。附件說明：作為租賃雙方權利義務的書面約定，用于指導租賃期間雙方的行為。附件三：房屋買賣合同復印件附件要求：須為雙方簽字蓋章的復印件，原件由賣方和買方各保留一份。附件說明：作為買賣雙方房屋交易的法律依據(jù)，用于明確買賣雙方的權利義務。附件四：水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納憑證復印件附件要求：須為最近一個月的繳納憑證復印件，原件由承租方保留。附件說明：用于證明承租方已按照約定繳納公共事業(yè)費用。附件五：房屋保險單復印件附件要求：須為完整有效的復印件，原件由承租方保留。附件說明：作為承租方購買房屋保險的證明，用于確保房屋在租賃期間的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋、未履行維修保養(yǎng)義務、未按約定時間支付購房款、未履行房屋過戶手續(xù)等。責任認定標準：1.出租方違約：未能提供符合租賃用途的房屋或未能按照約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔違約責任，具體責任包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約：未能按約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，具體責任包括但不限于支付遲延履行違約金，以及賠償因承租方使用不當導致的安全事故產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.買賣雙方違約：未能按約定支付購房款或未能履行房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，具體責任包括但不限于支付遲延履行違約金，以及賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付遲延履行違約金，并有權要求承租方立即支付租金。如承租方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，出租方有權要求承租方承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃合同中約定有權使用和占有房屋的一方。3.買賣雙方：指房屋買賣合同中約定的買方和賣方。4.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用房屋的時