2024年版校園食堂租賃協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校園食堂租賃協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2食堂位置與面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.經(jīng)營范圍與要求2.1經(jīng)營項目2.2食品安全與衛(wèi)生2.3服務時間2.4經(jīng)營活動中涉及的法律法規(guī)3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整幅度3.4租金調(diào)整通知4.維修與保養(yǎng)4.1設施設備維護4.2維修保養(yǎng)責任劃分4.3維修保養(yǎng)周期4.4維修保養(yǎng)費用5.保險責任5.1投保要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程5.4保險合同的變更與解除6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的責任處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償金額計算7.4違約責任免除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)利與義務處理10.合同的保管與復印件10.1合同正本保管10.2合同復印件提供10.3合同保管與復印件的責任11.信息保密與資料共享11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限11.3資料共享原則11.4資料共享方式12.其他約定事項12.1食堂命名權(quán)12.2廣告與宣傳12.3食堂內(nèi)部裝修12.4食堂周邊環(huán)境維護13.法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定的影響13.3法律法規(guī)變化對合同的影響13.4合同與國家政策沖突的處理14.附件14.1食堂租賃合同14.2食堂設施設備清單14.3租金支付憑證14.4食堂經(jīng)營許可證第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，甲方為校園食堂的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代表，乙方為食堂的租賃使用方。1.2食堂位置與面積食堂位于校園的具體位置，建筑面積為____平方米。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金為每月____元，按月支付。乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條經(jīng)營范圍與要求2.1經(jīng)營項目乙方只能從事食堂經(jīng)營業(yè)務，不得從事其他商業(yè)活動。2.2食品安全與衛(wèi)生乙方必須遵守國家食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂的食品衛(wèi)生與安全。2.3服務時間乙方應按照校園的規(guī)定時間提供餐飲服務，不得擅自更改服務時間。2.4經(jīng)營活動中涉及的法律法規(guī)乙方在經(jīng)營活動中應遵守國家的法律法規(guī)，包括但不限于食品安全法、工商行政管理制度等。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應遵循市場規(guī)律和公平合理的原則。3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，雙方可在合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。3.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場價的百分之十。3.4租金調(diào)整通知甲方應在調(diào)整租金前一個月內(nèi)通知乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1設施設備維護乙方應負責食堂設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)責任劃分因乙方使用不當導致的設施設備損壞，由乙方負責維修或更換。4.3維修保養(yǎng)周期乙方應每季度對食堂設施設備進行一次全面維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1投保要求乙方應按照甲方要求投保相關保險，包括但不限于食品安全責任保險。5.2保險費用承擔乙方承擔保險費用。5.3保險理賠流程乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。5.4保險合同的變更與解除乙方在保險合同有效期內(nèi)不得擅自變更或解除保險合同。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應遵循相關法律法規(guī)和雙方約定的程序。6.4變更與解除后的責任處理變更或解除合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。第八條違約責任8.1違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任認定違約責任的認定應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。8.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度進行計算。8.4違約責任免除乙方因不可抗力無法履行合同的，不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決生效后，如一方不服，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。10.4合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。第十一條合同的保管與復印件11.1合同正本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，分別保管。11.2合同復印件提供如需合同復印件，一方應向另一方提出書面申請，另一方應在五個工作日內(nèi)提供。11.3合同保管與復印件的責任雙方應對合同正本和復印件承擔保密責任，不得泄露給第三方。第十二條信息保密與資料共享12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密義務及期限乙方對甲方提供的保密信息承擔永久保密義務。12.3資料共享原則資料共享應遵循平等、互利、保密的原則。12.4資料共享方式資料共享可通過會議、郵件、傳真等方式進行。第十三條其他約定事項13.1食堂命名權(quán)食堂的命名權(quán)歸甲方所有，乙方不得更改食堂名稱。13.2廣告與宣傳乙方在進行廣告與宣傳時，不得損害甲方權(quán)益。13.3食堂內(nèi)部裝修乙方在進行食堂內(nèi)部裝修時，需事先征得甲方同意。13.4食堂周邊環(huán)境維護乙方應負責維護食堂周邊環(huán)境，確保食堂的正常運營。第十四條附件14.1食堂租賃合同本合同附件為食堂租賃合同，與合同具有同等法律效力。14.2食堂設施設備清單附件中列明食堂設施設備清單，作為合同的一部分。14.3租金支付憑證租金支付憑證作為合同履行的重要依據(jù)。14.4食堂經(jīng)營許可證乙方提供的食堂經(jīng)營許可證作為合同履行的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細列明食堂的租賃地址、面積、租賃期限、租金等基本信息。附件二：食堂設施設備清單詳細列明食堂內(nèi)所有設施設備的名字、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件三：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件四：食堂經(jīng)營許可證乙方合法經(jīng)營的證明，顯示乙方有資格在食堂所在地進行餐飲服務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間支付租金。2.乙方在食堂內(nèi)進行與餐飲服務無關的商業(yè)活動。3.乙方未按合同約定進行食堂設施設備的維護保養(yǎng)。4.乙方違反食品安全法律法規(guī)，導致食品安全事故。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為情節(jié)嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，每延遲一天支付未付租金的千分之五作為違約金。如果乙方延遲支付租金超過三十天，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指校園食堂的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)代表。2.乙方：指食堂的租賃使用方。3.租賃期限：指乙方租賃食堂的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的食堂租賃費用。5.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。1.甲方是