二零二五年度賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的描述1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式及期限2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的維修與保養(yǎng)2.4租賃物的安全責任3.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件3.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序5.租賃合同的終止5.1合同終止的條件5.2合同終止的程序5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認定8.3不可抗力下的責任9.合同附件9.1合同附件的名稱9.2合同附件的內(nèi)容10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的地點與時間11.2合同備案的程序12.合同的補充與修改12.1合同補充與修改的條件12.2合同補充與修改的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利義務14.2合同雙方的責任與義務14.3合同雙方的合作與協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。（2）乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號。1.2合同標的物的描述（1）標的物：賓館酒店客房的具體位置、面積、裝修標準、設(shè)施設(shè)備等。（2）標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3合同期限（1）合同期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）合同期限為____年，自雙方簽署之日起計算。1.4合同租金（1）租金總額：人民幣____元整。（2）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。1.5租金支付方式及期限（1）租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。（2）租金支付期限：乙方應在每月____日前支付當月租金。第二條租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍（1）乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用標的物。（2）乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。2.2租賃物的維護責任（1）乙方應合理使用標的物，確保其正常運行。（2）乙方應負責標的物的日常維護和保養(yǎng)。2.3租賃物的維修與保養(yǎng)（1）租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方。（2）甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修或更換。2.4租賃物的安全責任（1）乙方應確保在使用過程中，標的物及其配套設(shè)施符合安全標準。（2）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障使用安全。第三條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。（2）轉(zhuǎn)讓租賃物應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件（1）乙方轉(zhuǎn)租租賃物應取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租方應具備相應的經(jīng)營資質(zhì)和條件。3.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序（1）乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供相關(guān)證明材料。（2）甲方應在接到申請后____個工作日內(nèi)作出書面答復。第四條租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。4.2合同解除的條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議履行各自義務。第五條租賃合同的終止5.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應結(jié)清所有債務。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。5.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方應將租賃物恢復原狀，并交付甲方。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方違反合同約定，造成標的物損壞。6.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，應按每日____%向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，造成標的物損壞，應承擔相應的賠償責任。6.3違約賠償（1）乙方應賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序（1）提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的認定（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應共同協(xié)商，決定合同是否繼續(xù)履行或解除。8.3不可抗力下的責任（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）因不可抗力導致合同履行困難，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。第九條合同附件9.1合同附件的名稱（1）租賃物清單（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件（3）其他相關(guān)附件9.2合同附件的內(nèi)容（1）租賃物清單應詳細列出標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）其他相關(guān)附件應根據(jù)實際情況確定。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因不可抗力等原因依法解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應結(jié)清所有債務。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的地點與時間（1）合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。（2）合同簽署時間：____年____月____日____時____分。11.2合同備案的程序（1）合同簽署后，雙方應向相關(guān)政府部門備案。（2）備案材料包括但不限于合同文本、身份證件復印件等。第十二條合同的補充與修改12.1合同補充與修改的條件（1）因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要補充或修改合同內(nèi)容。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的補充或修改。12.2合同補充與修改的程序（1）補充或修改合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）補充或修改后的合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因不可抗力等原因依法解除。13.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿。（2）合同因不可抗力等原因依法解除。13.3合同解除與終止的程序（1）解除或終止合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）解除或終止合同后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1合同雙方的權(quán)利義務（1）甲方應保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方應按約定支付租金，合理使用租賃物。14.2合同雙方的責任與義務（1）甲方應按時維修租賃物，確保其正常運行。（2）乙方應妥善保管租賃物，防止意外損壞。14.3合同雙方的合作與協(xié)調(diào)（1）雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用。（2）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、組織或?qū)嶓w。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項和范圍應在合同中明確約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方同意引入第三方介入。（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2程序（1）合同雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）合同雙方應簽訂與第三方之間的服務協(xié)議或委托書。（3）第三方介入前，合同雙方應將相關(guān)事宜通知對方。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應盡合理注意義務，避免給合同雙方造成損失。（3）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自己的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1明確責任限額（1）合同中應明確約定第三方責任限額，以限制其因違約行為給合同雙方造成的損失。（2）責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風險程度和合同雙方的具體情況確定。19.2責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）調(diào)整后的責任限額應不違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應獨立于合同雙方，維護自身合法權(quán)益。20.2聯(lián)系與溝通（1）合同雙方應指定專人負責與第三方聯(lián)系與溝通。（2）合同雙方應確保與第三方的溝通渠道暢通，及時解決相關(guān)問題。20.3緊急情況處理（1）在緊急情況下，合同雙方應立即通知第三方，并采取必要措施防止損失擴大。（2）第三方在接到通知后，應根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助合同雙方處理緊急情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期等。列明租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物所有權(quán)的文件。相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復印件。3.合同簽訂證明文件雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證件復印件。合同簽署日期、地點的證明文件。4.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修人員、維修費用等。6.不可抗力證明文件證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災害、政府行為、社會異常事件的證明材料。7.第三方服務協(xié)議或委托書合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或委托書。8.補充協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。乙方未合理使用租賃物，導致標的物損壞。乙方未妥善保管租賃物，造成損失。甲方未按時維修租賃物，影響乙方使用。第三方未按照合同約定履行職責，導致?lián)p失。2.責任認定標準違約行為的認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定。3.示例說明示例一：乙方未按時支付租金，應按照每日____%向甲方支付滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。示例三：第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4租賃費用2.賓館酒店客房設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)2.3設(shè)施設(shè)備更新與改造3.客房經(jīng)營權(quán)范圍3.1客房經(jīng)營權(quán)限3.2客房經(jīng)營方式3.3客房經(jīng)營限制4.租賃費用支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同續(xù)簽10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的本合同標的為位于[具體地址]的賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)，乙方承租甲方擁有的該賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃費用1.4.1租賃費用總額為人民幣[租賃費用總額]元，分[付款次數(shù)]期支付。1.4.2每期租賃費用為人民幣[每期租賃費用]元，支付時間為[支付時間]。第二條賓館酒店客房設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施設(shè)備清單乙方在租賃期間應按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行管理和使用。2.2設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)乙方應負責對賓館酒店客房設(shè)施設(shè)備進行日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3設(shè)施設(shè)備更新與改造2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)對賓館酒店客房設(shè)施設(shè)備進行必要的更新與改造。2.3.2更新與改造費用由乙方自行承擔，不得影響甲方對賓館酒店整體形象。第三條客房經(jīng)營權(quán)范圍3.1客房經(jīng)營權(quán)限乙方在租賃期間享有對賓館酒店客房的經(jīng)營權(quán)，包括客房的出租、管理等。3.2客房經(jīng)營方式乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行客房經(jīng)營，確保服務質(zhì)量。3.3客房經(jīng)營限制乙方不得利用賓館酒店客房進行違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。第四條租賃費用支付方式4.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式進行支付。4.2付款時間乙方應于每期租賃費用到期日前的[付款時間]內(nèi)支付當期租賃費用。4.3違約責任如乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第五條合同履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.3合同解除5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租賃費用；6.1.2乙方違反本合同約定的經(jīng)營限制；6.1.3乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.4甲方違約，導致乙方無法正常經(jīng)營。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應向守約方支付[賠償金額]元的違約賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]仲裁規(guī)則進行。第八條合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，嚴重損害乙方權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；8.1.2乙方違約，導致賓館酒店無法正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方未在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4賓館酒店因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被強制拆除或關(guān)閉；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由；8.2.2另一方收到解除通知后，應在[通知期限]內(nèi)回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除的，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，并按照合同約定退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；8.3.2乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的費用；8.3.3雙方應就合同解除后的債權(quán)債務進行清算。第九條合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4賓館酒店因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被強制拆除或關(guān)閉。9.2合同終止程序9.2.1一方提出終止合同，應書面通知另一方，并說明終止理由；9.2.2另一方收到終止通知后，應在[通知期限]內(nèi)回復是否同意終止；9.2.3雙方同意終止的，應簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方愿意續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前[續(xù)簽提前通知期限]內(nèi)達成一致；9.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應參照本合同約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的解決，由[管轄法院名稱]管轄。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決；11.1.3因不可抗力導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。11.2合同附件賓館酒店客房設(shè)施設(shè)備清單；租賃費用支付明細表；其他雙方約定的文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3賓館酒店因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被強制拆除或關(guān)閉。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由；13.2.2另一方收到解除通知后，應在[通知期限]內(nèi)回復是否同意解除；13.2.3雙方同意解除的，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的善后事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，并按照合同約定退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；13.3.2乙方應按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的費用；13.3.3雙方應就合同解除后的債權(quán)債務進行清算。第十四條合同終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4賓館酒店因城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因被強制拆除或關(guān)閉。14.2合同終止程序14.2.1一方提出終止合同，應書面通知另一方，并說明終止理由；14.2.2另一方收到終止通知后，應在[通知期限]內(nèi)回復是否同意終止；14.2.3雙方同意終止的，應簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的善后事宜。14.3合同續(xù)簽14.3.1如雙方愿意續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前[續(xù)簽提前通知期限]內(nèi)達成一致；14.3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應參照本合同約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因，被合同雙方邀請或同意參與合同履行的獨立個體、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、財務管理等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應向合同雙方提供其資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等相關(guān)文件。2.3合同雙方應明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身過錯導致合同雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標的總額的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入任務；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，調(diào)整介入方案和計劃；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為的合法性；4.2.2第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，提供高質(zhì)量的服務；4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表合同雙方進行對外承諾或簽訂合同。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定，合同雙方應按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。5.3第三方與合同雙方的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更介入內(nèi)容、范圍或期限，應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，合同雙方可解除本合同，但應先通知第三方。7.2第三方介入的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同期限屆滿，合同雙方應終止本合同，并通知第三方。8.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入后，如需增加其他事項，應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館酒店客房設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出賓館酒店客房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃期間設(shè)施設(shè)備的范圍和狀態(tài)。2.租賃費用支付明細表要求：列出每期租賃費用的具體金額、支付日期和支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確租賃費用的支付細節(jié)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排。4.不可抗力事件證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的官方證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的實際支付。6.合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。7.合同解除協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同解除的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細信息。8.合同終止協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同終止的原因、生效日期和雙方的權(quán)利義務。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：乙方未按約定支付租賃費用。責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔相應的滯納金。2.違約行為：要求：乙方違反本合同約定的經(jīng)營限制。責任認定：乙方應立即停止違法行為，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：要求：乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔由此造成的設(shè)施設(shè)備損壞責任，并支付相應的維修費用。4.違約行為：要求：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。責任認定：甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并承擔相應的賠償責任。5.違約行為：要求：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的約定。責任認定：第三方應承擔由此給合同雙方造成的損失，并支付相應的賠償金。6.違約行為：要求：合同雙方未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定支付租賃費用，應向甲方支付相當于未支付金額[違約金比例]%的違約金，并從逾期之日起按[滯納金比例]%計算滯納金。全文完。二零二四年度賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館酒店名稱及地址1.2經(jīng)營權(quán)出租方基本信息1.3經(jīng)營權(quán)承租方基本信息2.經(jīng)營權(quán)租賃標的2.1客房數(shù)量及類型2.2面積及布局2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.經(jīng)營權(quán)使用范圍6.1經(jīng)營內(nèi)容6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營限制7.費用承擔7.1水電費7.2稅費7.3其他費用8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館酒店名稱及地址：賓館，地址：市區(qū)路號1.2經(jīng)營權(quán)出租方基本信息：出租方名稱：酒店管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1381.3經(jīng)營權(quán)承租方基本信息：承租方名稱：酒店管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678第二條經(jīng)營權(quán)租賃標的2.1客房數(shù)量及類型：租賃客房共計100間，包括標準間50間，豪華間30間，套房20間2.2面積及布局：標準間面積為25平方米，豪華間面積為35平方米，套房面積為50平方米，具體布局詳見附件一2.3設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二，包括床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限延長條款：租賃期滿前，如雙方同意延長租賃期限，應提前三個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），按季度支付4.2支付方式：承租方應于每個季度第一個月的5日前，將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每個季度第一個月的前5個工作日第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，參照同期同類酒店客房租金進行調(diào)整5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第六條經(jīng)營權(quán)使用范圍6.1經(jīng)營內(nèi)容：承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營租賃的客房，包括但不限于住宿、餐飲、會議等6.2經(jīng)營時間：每日早8點至晚12點6.3經(jīng)營限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行改建第七條費用承擔7.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算7.2稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，由承租方依法繳納7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的水費、垃圾清運費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由承租方承擔第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜8.2違約解除：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任8.3法定解除：如遇國家法律法規(guī)規(guī)定或政策變動導致合同無法履行時，雙方可依法解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，最高不超過三個月租金總額9.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%，最高不超過三個月租金總額；如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應賠償出租方因此遭受的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料13.2通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址，以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達13.3合同份數(shù)及使用：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件14.4見證人信息：見證人為律師事務所律師，見證日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在賓館酒店客房經(jīng)營權(quán)租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同糾紛解決2.1.2客房經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1.3客房經(jīng)營權(quán)的評估2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形第三條第三方責權(quán)利3.1.1收集、調(diào)查與合同履行相關(guān)的資料3.1.2參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁3.1.3對合同履行情況進行評估3.1.4遵守合同約定的保密義務3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責3.2.2按照合同約定的時間和方式提交相關(guān)報告或意見3.2.3對其提供的服務承擔責任，如因故意或重大過失導致合同履行受影響，應承擔相應的法律責任第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知對方4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關(guān)信息第五條第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同履行