2024版房地產(chǎn)商售房協(xié)議范本速覽一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)商售房協(xié)議范本速覽一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源概述1.2房源數(shù)量1.3房源位置與面積1.4房源戶型與配套設(shè)施第二條購(gòu)房條件與程序2.1購(gòu)房條件2.2購(gòu)房程序2.3購(gòu)房資格審核2.4購(gòu)房款項(xiàng)支付第三條房?jī)r(jià)與優(yōu)惠政策3.1房?jī)r(jià)3.2優(yōu)惠措施3.3購(gòu)房折扣3.4房?jī)r(jià)調(diào)整第四條交付期限與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付期限4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)4.4交付后房屋維修第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4質(zhì)量保修期限第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4業(yè)主權(quán)益與義務(wù)第七條交易稅費(fèi)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.4稅費(fèi)支付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約處理程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁或訴訟第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同附件11.4合同修改與補(bǔ)充第十二條雙方信息12.1房地產(chǎn)商信息12.2購(gòu)房者信息12.3聯(lián)系方式12.4授權(quán)代表第十三條其他約定13.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠券13.2禮品贈(zèng)送13.3活動(dòng)參與13.4特別聲明第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源概述1.1.1本合同所指房源為【房地產(chǎn)商名稱】開(kāi)發(fā)的位于【項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房源總計(jì)【房源總數(shù)】套。1.1.2房源包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型，具體類型及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.2房源數(shù)量1.2.1房源的總數(shù)為【房源總數(shù)】，其中住宅【住宅數(shù)量】，商業(yè)【商業(yè)數(shù)量】，辦公【辦公數(shù)量】。1.2.2房源的具體編號(hào)、面積、戶型等信息詳見(jiàn)附件一。1.3房源位置與面積1.3.1房源位于【城市】市【區(qū)】【街道】【項(xiàng)目名稱】，緊鄰【交通設(shè)施】、【商業(yè)設(shè)施】、【教育設(shè)施】等。1.3.2房源的面積為【建筑面積】，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】。1.4房源戶型與配套設(shè)施1.4.1房源戶型分為【戶型一】、【戶型二】、【戶型三】等，具體戶型及面積詳見(jiàn)附件一。1.4.2房源配套設(shè)施包括【配套設(shè)施一】、【配套設(shè)施二】、【配套設(shè)施三】等，具體設(shè)施及服務(wù)詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)房條件與程序2.1購(gòu)房條件2.1.1購(gòu)房者須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2購(gòu)房者須符合國(guó)家及地方的購(gòu)房政策，具備購(gòu)房資格。2.2購(gòu)房程序2.2.1購(gòu)房者向房地產(chǎn)商提交購(gòu)房申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.2.2房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房者的資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂《商品房買賣合同》。2.2.3購(gòu)房者按照合同約定的付款方式支付房款。2.2.4房地產(chǎn)商按照合同約定的時(shí)間交付房源。2.3購(gòu)房資格審核2.3.1房地產(chǎn)商應(yīng)在收到購(gòu)房者提交的購(gòu)房申請(qǐng)資料后【審核時(shí)間】?jī)?nèi)完成審核。2.3.2審核通過(guò)的購(gòu)房者，房地產(chǎn)商應(yīng)與其簽訂《商品房買賣合同》。2.4購(gòu)房款項(xiàng)支付2.4.1購(gòu)房款項(xiàng)分為首付款、按揭貸款和尾款。2.4.2購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房?jī)r(jià)與優(yōu)惠政策3.1房?jī)r(jià)3.1.1房源的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為【基準(zhǔn)房?jī)r(jià)】，具體房源的房?jī)r(jià)詳見(jiàn)附件一。3.1.2房?jī)r(jià)不含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。3.2優(yōu)惠措施3.2.1購(gòu)房者享受的優(yōu)惠措施包括【優(yōu)惠措施一】、【優(yōu)惠措施二】、【優(yōu)惠措施三】等。3.2.2具體優(yōu)惠措施的實(shí)施時(shí)間和條件詳見(jiàn)附件一。3.3購(gòu)房折扣3.3.1購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房款的不同支付比例，可享受不同的折扣。3.3.2具體折扣比例和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。3.4房?jī)r(jià)調(diào)整3.4.1在合同簽訂后【調(diào)整時(shí)間】?jī)?nèi)，如遇房?jī)r(jià)調(diào)整，房地產(chǎn)商應(yīng)按照約定的調(diào)整方式對(duì)購(gòu)房者的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整。第四條交付期限與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付期限4.1.1房地產(chǎn)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房源。4.1.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，房地產(chǎn)商應(yīng)提前通知購(gòu)房者，并按照約定的時(shí)間順延交付。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房源的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。4.3交付手續(xù)4.3.1購(gòu)房者應(yīng)按照房地產(chǎn)商的要求，辦理交付手續(xù)。4.3.2交付手續(xù)包括但不限于：【交付手續(xù)一】、【交付手續(xù)二】、【交付手續(xù)三】等。4.4交付后房屋維修4.4.1房地產(chǎn)商應(yīng)對(duì)交付后的房源進(jìn)行【保修期限】的保修。4.4.2保修范圍包括【保修范圍一】、【保修范圍二】、【保修范圍三】等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1房源的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房地產(chǎn)商第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更的條件和程序詳見(jiàn)附件一。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件包括但不限于：【解除條件一】、【解除條件二】、【解除條件三】。8.3.2具體合同解除條件詳見(jiàn)附件一。8.4合同解除程序8.4.1購(gòu)房者或房地產(chǎn)商提出合同解除申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。8.4.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜，包括房款退還、利息支付等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于：【違約行為一】、【違約行為二】、【違約行為三】。9.1.2具體違約行為和界定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)商未按約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)支付購(gòu)房者的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.2.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付房地產(chǎn)商的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。9.3.2違約金的計(jì)算公式為：【違約金計(jì)算公式】。9.4違約處理程序9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定的程序處理。9.4.2違約處理程序包括但不限于：【違約處理程序一】、【違約處理程序二】、【違約處理程序三】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)調(diào)解解決。10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，共同維護(hù)合同的履行。10.3調(diào)解解決10.3.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.4仲裁或訴訟10.4.1如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4.2如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在【上訴期限】?jī)?nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：【附件一】、【附件二】、【附件三】等。11.3.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.4合同修改與補(bǔ)充11.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂《合同修改協(xié)議》。11.4.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方信息12.1房地產(chǎn)商信息12.1.1房地產(chǎn)商名稱：【房地產(chǎn)商名稱】12.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】12.1.3法定代表人：【法定代表人】12.1.4聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2購(gòu)房者信息12.2.1購(gòu)房者姓名：【購(gòu)房者姓名】12.2.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)表詳細(xì)列出每一套房源的編號(hào)、面積、戶型、位置、配套設(shè)施等信息。附件二：房?jī)r(jià)折扣及優(yōu)惠政策詳細(xì)表詳細(xì)列出房?jī)r(jià)折扣的計(jì)算方式、優(yōu)惠政策的內(nèi)容和實(shí)施條件。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表詳細(xì)列出房源交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修、家具、家電等。附件四：質(zhì)量保證詳細(xì)表詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和保修條款。附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目等。附件六：購(gòu)房款支付方式及時(shí)間表詳細(xì)表詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間表和支付要求。附件七：合同變更協(xié)議模板作為合同變更的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同變更。附件八：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)表詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：調(diào)解申請(qǐng)表用于雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)提交的調(diào)解申請(qǐng)。附件十：仲裁協(xié)議詳細(xì)列出仲裁委員會(huì)的信息和仲裁條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：房地產(chǎn)商未按約定時(shí)間交付房源責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)商應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。違約行為二：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付房地產(chǎn)商的違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。違約行為三：雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體詳見(jiàn)第八條和第九條。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，購(gòu)房者可以選擇要求房地產(chǎn)商支付違約金，或者按照合同約定要求房地產(chǎn)商承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式可以在附件八中找到。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同變更解釋：合同