2024版房地產土地購買協議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產土地購買協議模板一本合同目錄一覽第一條土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯系人及聯系方式第三條出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方地址3.3出售方聯系人及聯系方式第四條購買價格4.1土地購買價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶時間5.3過戶費用承擔第六條土地使用權6.1土地使用權歸屬6.2土地使用權期限第七條違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1土地使用權證復印件13.2土地規(guī)劃許可證復印件第十四條簽字蓋章14.1購買方簽字蓋章14.2出售方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權證記載為準。1.2土地面積該土地的總面積為平方米，土地形狀為矩形，東西寬米，南北長米。土地四至界限清晰，以土地使用權證附圖為準。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當地城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。土地使用權證載明的用途為住宅用地，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址購買方地址為省市區(qū)街道號。2.3購買方聯系人及聯系方式購買方聯系人姓名為X，聯系電話為X，電子郵箱為X。第三條出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方地址出售方地址為省市區(qū)街道號。3.3出售方聯系人及聯系方式出售方聯系人姓名為X，聯系電話為X，電子郵箱為X。第四條購買價格4.1土地購買價格土地購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地轉讓費、土地增值稅等所有相關費用。4.2支付方式購買方應通過銀行轉賬的方式向出售方支付土地購買價格。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬戶：4.3支付時間購買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將土地購買價格支付至出售方指定的銀行賬戶。第五條交付及過戶5.1土地交付時間土地交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內，出售方將土地使用權證及相關資料交付給購買方。5.2土地過戶時間土地過戶時間為土地交付之日起十個工作日內，購買方應向土地管理部門申請土地過戶手續(xù)，出售方應給予必要的協助。5.3過戶費用承擔土地過戶所需費用由購買方承擔，具體費用以土地管理部門的收費標準為準。第六條土地使用權6.1土地使用權歸屬本合同簽訂后，土地使用權歸購買方所有。出售方應保證土地使用權的合法性和有效性，確保土地使用權證的真實、合法、有效。6.2土地使用權期限土地使用權期限為年，自土地過戶之日起計算。土地使用權期限屆滿后，購買方有權按照相關法律法規(guī)的規(guī)定申請續(xù)期。第七條違約責任7.1出售方違約責任出售方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為土地購買價格的10%。7.2購買方違約責任購買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金為土地購買價格的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地使用權證過戶至購買方名下之日起，本合同即告終止。9.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件除非合同約定或者法律強制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密內容本合同內容及雙方在履行本合同過程中提供的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權證復印件本合同簽訂之日起五個工作日內，出售方應向購買方提供土地使用權證的復印件。13.2土地規(guī)劃許可證復印件本合同簽訂之日起五個工作日內，出售方應向購買方提供土地規(guī)劃許可證的復印件。第十四條簽字蓋章14.1購買方簽字蓋章購買方授權代表簽字：_____________________購買方蓋章：_____________________14.2出售方簽字蓋章出售方授權代表簽字：_____________________出售方蓋章：_____________________14.3見證方簽字蓋章見證方（如有）：_____________________見證方簽字：_____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規(guī)劃許可證復印件附件三：土地過戶申請表詳細要求：土地過戶申請表應填寫完整、準確，包含購買方和出售方的相關信息，以及土地使用權證和規(guī)劃許可證的編號等。附件四：土地過戶費用清單詳細要求：土地過戶費用清單應詳細列出所有需要支付的費用，包括各項費用的名稱、金額和繳費單位等信息。附件五：付款憑證復印件附件六：土地交付確認書詳細要求：土地交付確認書應由出售方和購買方共同簽署，確認土地已按照合同約定交付給購買方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出售方未按照合同約定交付土地使用權證或規(guī)劃許可證的復印件；出售方未按照合同約定協助購買方完成土地過戶手續(xù)；出售方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：出售方應按照合同約定的時間、地點和方式交付土地使用權證和規(guī)劃許可證的復印件，并協助購買方完成土地過戶手續(xù)。如出售方違約，應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為土地購買價格的10%。示例說明：如果出售方未能在合同約定的時間內交付土地使用權證的復印件，那么出售方就屬于違約行為。根據合同約定，出售方應向購買方支付違約金，違約金為土地購買價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是指國家土地管理部門根據土地使用權出讓合同，依法頒發(fā)的證明購買方取得土地使用權的法律文件。2.土地規(guī)劃許可證