二零二五年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整程序6.押金6.1押金金額6.2押金收取方式6.3押金退還條件7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限9.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)9.2房屋租賃保險(xiǎn)9.3房屋租賃維修基金10.房屋租賃合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋裝修情況：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月__日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和房屋實(shí)際情況，每__年調(diào)整一次租金。5.2租金調(diào)整條件：出租方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月通知承租方。5.3租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金收取方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性收取6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)拖欠。7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月__元/平方米。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月__日前繳納。9.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由承租方承擔(dān)。9.2房屋租賃保險(xiǎn)：租賃期間，雙方應(yīng)共同投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.3房屋租賃維修基金：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，租賃期間產(chǎn)生的維修基金由承租方繳納。10.房屋租賃合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1出租方原因：房屋被征收、出售、贈(zèng)與、繼承等；10.1.2承租方原因：房屋無(wú)法繼續(xù)居住、轉(zhuǎn)租、出售等；10.1.3其他原因：因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住、合同約定的其他解除條件等。10.2解除合同程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方；10.3.2資金結(jié)算：雙方按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及其他費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)_元/日；11.1.2未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；11.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)_元/日；11.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、合法的原則，尊重雙方意愿。12.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、房屋無(wú)法繼續(xù)居住等。13.3合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的__%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)或其他違法行為。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但應(yīng)取得第三方的同意；7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序與原合同相同；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，合同變更的條件、程序與原合同相同；10.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃合同簽訂后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理租賃登記備案。說(shuō)明：提供登記備案證明，證明租賃合同的合法性。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含所有租賃期間使用的設(shè)施設(shè)備。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期等信息。5.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.房屋租賃保險(xiǎn)單要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議文本。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_元/日；賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_元/日；賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金及賠償出租方因租金逾期產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；利用合同進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)或其他違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制6.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)接收時(shí)間7.4房產(chǎn)接收方式8.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：____________________4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)使用范圍5.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2使用限制乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的非法用途。第六條房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、燈具、門(mén)窗等。6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條房產(chǎn)交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、水電表讀數(shù)等資料交付給乙方。7.3房產(chǎn)接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后3日內(nèi)完成接收。7.4房產(chǎn)接收方式乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍照留存，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第八條房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。8.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.3因房屋損壞無(wú)法居住或甲方出售房屋等原因，甲方有權(quán)解除合同，退還租金，并賠償乙方損失。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十三條其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇使用第三方提供的中介服務(wù)。17.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方評(píng)估服務(wù)17.2.1房屋租賃前，甲乙雙方可以選擇第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。17.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。17.3第三方法律咨詢服務(wù)17.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢服務(wù)，可以聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所。17.3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。17.4第三方監(jiān)理服務(wù)17.4.1若房屋存在裝修或維修需求，甲乙雙方可以選擇第三方進(jìn)行監(jiān)理。17.4.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同中甲乙雙方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方對(duì)本合同中約定的房屋租賃事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括房屋的交付、維修、費(fèi)用承擔(dān)等。18.3乙方責(zé)任乙方對(duì)本合同中約定的房屋租賃事項(xiàng)承擔(dān)次要責(zé)任，包括租金支付、房屋使用、費(fèi)用承擔(dān)等。18.4甲方與乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方責(zé)任免除19.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同在第三方介入后，如需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、墻面、地板等。說(shuō)明：交接清單由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)共同簽字確認(rèn)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同簽訂的依據(jù)，對(duì)甲乙雙方有約束力。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證據(jù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。6.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。7.第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。8.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于租金損失。甲方未履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供虛假信息：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。乙方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的租賃8.1附屬設(shè)施租賃8.2公共區(qū)域使用9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件及程序10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：_________法定代表人：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：_________4.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞；5.2.3房屋內(nèi)無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定；5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.租賃期限及租金6.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年；6.2租金金額：人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元整；6.3租金支付時(shí)間：每月_________日支付當(dāng)月租金；6.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變。7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)；7.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；7.2.3房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的租賃8.1附屬設(shè)施租賃：本合同涉及的附屬設(shè)施包括_________，附屬設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，租賃期限與房屋租賃期限相同。8.2公共區(qū)域使用：買(mǎi)受人有權(quán)使用本小區(qū)的公共區(qū)域，包括但不限于_________，使用時(shí)需遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.租賃保證金9.1保證金金額：買(mǎi)受人需支付人民幣_(tái)________元作為租賃保證金，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且買(mǎi)受人無(wú)違約行為，租賃保證金在合同解除后_________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任：10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；10.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：10.2.1買(mǎi)受人未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付租金總額的_________%作為違約金；10.2.2買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3出賣(mài)人存在嚴(yán)重違約行為；12.2.4買(mǎi)受人存在嚴(yán)重違約行為。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房屋租賃協(xié)議；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及過(guò)戶手續(xù)辦理；15.2.2房屋租賃合同的簽訂及履行；15.2.3房屋評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方在選定第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并共同確認(rèn)第三方的介入；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.3第三方變更及解除：17.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；17.3.2如第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更及解除19.1合同變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入合同的條款。19.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.保密條款20.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.法律適用及爭(zhēng)議解決21.1本合同及第三方介入合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)部門(mén)公章，真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，詳細(xì)約定了房屋租賃的基本條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋咨詢報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，由專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件為房屋咨詢報(bào)告，提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)咨詢服務(wù)。6.房屋擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。說(shuō)明：本附件為房屋擔(dān)保協(xié)議，約定了擔(dān)保方式及責(zé)任。7.房屋維修記錄要求：記錄真實(shí)有效，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋維修情況。8.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交接情況。9.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：文件內(nèi)容完整，真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件為與房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件，為甲乙雙方提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受人，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出租人支付租金總額的_________%作為違約金。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在每月約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解約條款10.1解約通知10.2解約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用并獲取租金的自然人。1.1.2“承租方”指租賃房屋并支付租金的自然人。1.1.3“房屋”指出租方所有并出租給承租方使用的住宅。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.1.6“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)與居住直接相關(guān)的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、空調(diào)等。1.2.2“公共區(qū)域”指房屋內(nèi)供多個(gè)承租人共同使用的區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊等。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)租條款：本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月____日5.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)的自然磨損、損壞或故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變其功能。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的秩序，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他承租人的正常使用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方查閱。8.1.2若房屋或其附屬設(shè)施因保險(xiǎn)事故遭受損失，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為自己的人身安全投保意外傷害險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方查閱。8.2.2若承租方在租賃期間因意外事故受傷，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)的賠償責(zé)任，由保險(xiǎn)公司直接支付給承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.1.2若出租方擅自終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解約條款10.1解約通知10.1.1雙方均可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.1.2解除合同的通知應(yīng)明確寫(xiě)明解除合同的原因。10.2解約賠償10.2.1租賃期滿前，雙方解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.2.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃清單14.2.2附屬設(shè)施清單14.2.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或行為不違反本合同約定。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其服務(wù)的合法性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入16.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本合同的履行。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)的，不負(fù)有責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯(cuò)誤的判斷，第三方不負(fù)有責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不負(fù)有責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或解除合作協(xié)議或服務(wù)合同，不影響本合同的履行。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入本合同，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的所有細(xì)節(jié)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電器、家具、窗簾等，并注明其新舊程度和功能狀態(tài)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保存。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：此合同明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此材料用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，承租方未在約定的支付日支付租金，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.房屋損壞違約違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋墻壁因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.房屋用途變更違約違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)停止改變用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)同意將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求其停止并恢復(fù)原狀。4.逾期解除合同違約違約行為：任何一方未按合同約定提前通知對(duì)方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定提前3個(gè)月通知解除，任何一方未通知即解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。5.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商房屋修復(fù)或租金減免事宜。全文完。二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)7.2違反禁止事項(xiàng)的后果8.房屋租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1約定事項(xiàng)一10.2約定事項(xiàng)二10.3約定事項(xiàng)三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____________________3.3租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好，無(wú)欠款的情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金退還方式：____________________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，造成的損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋租賃期間禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)一：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2禁止事項(xiàng)二：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3禁止事項(xiàng)三：不得擅自改變房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施布局。7.4違反禁止事項(xiàng)的后果：如有違反，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需更改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1承租方未按時(shí)支付租金；10.3.2承租方違反合同約定的使用用途；10.3.3承租方故意損壞房屋或設(shè)施，拒不賠償；10.3.4承租方從事違法活動(dòng)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同文本14.2如合同文本存在多種語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受影響。第七條第三方介入合同中的額外條款7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________7.1.2第三方服務(wù)期限：____________________7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。7.1.4第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元。第八條第三方介入合同中的說(shuō)明8.1本合同附件中包含第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。8.2第三方介入合同中的約定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入合同的變更9.1如需變更第三方介入合同的任何內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入合同的解除10.1.1第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；10.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；10.1.3第三方喪失履行合同能力；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。10.2第三方介入合同的解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的未履行服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、禁止事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止、合同附件、合同簽訂日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為房屋交接的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取和退還情況。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的交接情況，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋租賃期間的維修費(fèi)用，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃起始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方未提供合同約定的房屋設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度全款購(gòu)買(mǎi)二手房租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.房屋價(jià)格及支付方式5.交付時(shí)間及方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)9.房屋租賃期限10.租金及支付方式11.租金調(diào)整機(jī)制12.房屋使用范圍及限制13.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1甲方（出賣(mài)方）自愿出售位于市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2該房產(chǎn)的坐落位置為市區(qū)街道小區(qū)棟單元室，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.3該房產(chǎn)的用途為住宅，土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1甲方（出賣(mài)方）全稱為：公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2乙方（買(mǎi)受方）全稱為：個(gè)人，身份證號(hào)碼為：X。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的%即人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）支付給甲方。第五條交付時(shí)間及方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無(wú)損地交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1雙方同意，甲方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條交付后房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋總價(jià)款。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。8.3.2乙方有權(quán)在房屋交付后使用房屋，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.3.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)租賃該房屋。8.4乙方義務(wù)：8.4.1乙方應(yīng)按約定支付房屋總價(jià)款。8.4.2乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋。第