2025年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理企業(yè)1.3物業(yè)服務(wù)1.4品牌掛靠2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期2.3合作期限的延長(zhǎng)3.物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠權(quán)利3.1物業(yè)管理企業(yè)名稱使用權(quán)3.2物業(yè)管理企業(yè)標(biāo)志使用權(quán)3.3物業(yè)管理企業(yè)宣傳資料使用權(quán)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量4.4服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)5.1提供服務(wù)質(zhì)量保證5.2確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.4遵守合同約定6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)6.4費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益7.1物業(yè)管理企業(yè)收益分配7.2物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益保護(hù)7.3物業(yè)管理企業(yè)權(quán)益變更8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理企業(yè)1.2.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)保持該資質(zhì)。1.3物業(yè)服務(wù)1.3.1物業(yè)服務(wù)指甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理項(xiàng)目，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。1.4品牌掛靠1.4.1品牌掛靠指乙方允許甲方在其物業(yè)管理項(xiàng)目中使用乙方的品牌名稱、標(biāo)志等，以提升甲方物業(yè)管理服務(wù)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.合作期限2.1合同起始日期：____年____月____日。2.2合同終止日期：____年____月____日。2.3合作期限的延長(zhǎng)：雙方可在合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)合作期限。3.物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠權(quán)利3.1物業(yè)管理企業(yè)名稱使用權(quán)3.1.1甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用乙方的品牌名稱，并在其物業(yè)管理項(xiàng)目中對(duì)外宣傳。3.2物業(yè)管理企業(yè)標(biāo)志使用權(quán)3.2.1甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用乙方的品牌標(biāo)志，并在其物業(yè)管理項(xiàng)目中對(duì)外宣傳。3.3物業(yè)管理企業(yè)宣傳資料使用權(quán)3.3.1甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用乙方的宣傳資料，并在其物業(yè)管理項(xiàng)目中對(duì)外宣傳。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量4.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)5.1提供服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.3.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.4遵守合同約定5.4.1甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用支付方式6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_____%。8.4違約金的支付8.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)，采取爭(zhēng)議解決措施。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1.1合同期限屆滿；11.1.2.2合同解除；11.1.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后，接收方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、執(zhí)行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)的第三方。15.3.2專業(yè)服務(wù)商：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的第三方。15.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：提供爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方，如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任限于其在合同中的具體職責(zé)和范圍，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲方之間的約定，甲方對(duì)第三方在合同中的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與乙方之間的約定，乙方對(duì)第三方在合同中的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行批準(zhǔn)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序和方式履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止事宜。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，確保其真實(shí)性和有效性。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范文件2.1要求：文件須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表3.1要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間。4.物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠使用授權(quán)書(shū)4.1要求：授權(quán)書(shū)須明確甲方使用乙方品牌名稱、標(biāo)志等的具體范圍和使用期限。5.物業(yè)服務(wù)合同5.1要求：合同須詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議6.1要求：協(xié)議須明確費(fèi)用調(diào)整的原因、標(biāo)準(zhǔn)及生效日期。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：協(xié)議須明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。9.合同變更協(xié)議9.1要求：協(xié)議須明確變更的內(nèi)容、原因及生效日期。10.合同解除協(xié)議10.1要求：協(xié)議須明確解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的維修工作，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息及違約金。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付逾期利息。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未能提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理企業(yè)信息2.2掛靠企業(yè)信息3.合作目的3.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠目的3.2掛靠企業(yè)品牌掛靠目的4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利5.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)6.掛靠企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠企業(yè)權(quán)利6.2掛靠企業(yè)義務(wù)7.合作費(fèi)用7.1物業(yè)管理企業(yè)支付費(fèi)用7.2掛靠企業(yè)支付費(fèi)用8.品牌使用權(quán)8.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)8.2掛靠企業(yè)品牌使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任9.2掛靠企業(yè)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理企業(yè)：指在本合同中指代的，依法設(shè)立，具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.1.2掛靠企業(yè)：指在本合同中指代的，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂本合同的，愿意掛靠物業(yè)管理企業(yè)品牌的企業(yè)。1.1.3物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)掛靠企業(yè)的物業(yè)項(xiàng)目提供的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理企業(yè)信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2掛靠企業(yè)信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作目的3.1物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠目的3.1.1提升物業(yè)管理企業(yè)的品牌知名度。3.1.2通過(guò)掛靠企業(yè)擴(kuò)大物業(yè)管理服務(wù)范圍。3.2掛靠企業(yè)品牌掛靠目的3.2.1提高掛靠企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)和品牌形象。3.2.2利用物業(yè)管理企業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)拓展業(yè)務(wù)。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______5.物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利5.1.1使用掛靠企業(yè)名稱及標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳。5.1.2對(duì)掛靠企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2物業(yè)管理企業(yè)義務(wù)5.2.1按約定向掛靠企業(yè)支付品牌掛靠費(fèi)用。5.2.2為掛靠企業(yè)提供必要的品牌支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6.掛靠企業(yè)權(quán)利與義務(wù)6.1掛靠企業(yè)權(quán)利6.1.1使用物業(yè)管理企業(yè)品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.1.2在合作期限內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)不得將相同品牌掛靠給其他企業(yè)。6.2掛靠企業(yè)義務(wù)6.2.1按約定向物業(yè)管理企業(yè)支付品牌掛靠費(fèi)用。6.2.2嚴(yán)格按照物業(yè)管理企業(yè)的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.品牌使用權(quán)8.1物業(yè)管理企業(yè)品牌使用權(quán)8.1.1物業(yè)管理企業(yè)授權(quán)掛靠企業(yè)在其物業(yè)項(xiàng)目中使用物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)。8.1.2物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)的使用不得超出合同約定的范圍。8.2掛靠企業(yè)品牌使用權(quán)8.2.1掛靠企業(yè)獲得在合同約定的合作期限內(nèi)，在其物業(yè)項(xiàng)目中使用物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)的權(quán)利。8.2.2掛靠企業(yè)不得將物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)用于任何與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)管理企業(yè)未按約定支付品牌掛靠費(fèi)用，應(yīng)向掛靠企業(yè)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。9.1.2若物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定，擅自將相同品牌掛靠給其他企業(yè)，應(yīng)向掛靠企業(yè)支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2掛靠企業(yè)違約責(zé)任9.2.1若掛靠企業(yè)未按約定支付品牌掛靠費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。9.2.2若掛靠企業(yè)違反合同約定，使用物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)超出合同范圍，應(yīng)立即停止使用，并賠償物業(yè)管理企業(yè)相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2法院在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)立案審理。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于品牌名稱和標(biāo)識(shí)的使用、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1通知14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同第二條規(guī)定的地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)議執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)閰f(xié)議執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。16.1.3第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出解決方案。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.3第三方與物業(yè)管理企業(yè)的劃分18.3.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，第三方對(duì)物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方不得直接與物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同執(zhí)行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：品牌名稱和標(biāo)識(shí)使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確品牌名稱和標(biāo)識(shí)的使用范圍、期限、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為品牌使用權(quán)的具體約定，是雙方品牌使用關(guān)系的依據(jù)。4.附件四：合作費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合作費(fèi)用的支付記錄，是雙方財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，是雙方變更合同內(nèi)容的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，是雙方解除合同關(guān)系的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付品牌掛靠費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。掛靠企業(yè)未按約定使用物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：若物業(yè)管理企業(yè)未按約定支付品牌掛靠費(fèi)用，應(yīng)向掛靠企業(yè)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。若掛靠企業(yè)未按約定使用物業(yè)管理企業(yè)品牌名稱和標(biāo)識(shí)，應(yīng)立即停止使用，并賠償物業(yè)管理企業(yè)相應(yīng)損失。全文完。2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.2品牌掛靠方基本信息3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)3.2品牌掛靠方權(quán)利與義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式5.3逾期付款處理6.品牌使用與保護(hù)6.1品牌使用權(quán)6.2品牌保護(hù)措施6.3違規(guī)使用及處理7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣策略7.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)7.3推廣效果評(píng)估8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2市場(chǎng)推廣與宣傳方案13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)管理企業(yè)品牌掛靠合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理企業(yè)與品牌掛靠方在2024年度內(nèi)的合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于物業(yè)管理企業(yè)在2024年度內(nèi)對(duì)品牌掛靠方的物業(yè)管理服務(wù)及品牌使用權(quán)。2.雙方基本情況2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息：企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.2品牌掛靠方基本信息：企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理企業(yè)權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為品牌掛靠方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受品牌掛靠方的監(jiān)督。3.2品牌掛靠方權(quán)利與義務(wù)：品牌掛靠方有權(quán)使用物業(yè)管理企業(yè)的品牌名稱及標(biāo)識(shí)。品牌掛靠方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付品牌掛靠費(fèi)用。品牌掛靠方應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受品牌掛靠方的監(jiān)督。4.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月結(jié)算一次。品牌掛靠方應(yīng)在每月結(jié)算通知發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式：每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為每月5日前。結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《結(jié)算賬戶信息》。5.3逾期付款處理：品牌掛靠方逾期付款，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五的利率收取滯納金。6.品牌使用與保護(hù)6.1品牌使用權(quán)：品牌掛靠方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)使用物業(yè)管理企業(yè)的品牌名稱及標(biāo)識(shí)。品牌掛靠方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)。6.2品牌保護(hù)措施：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)采取有效措施，保護(hù)品牌名稱及標(biāo)識(shí)的合法權(quán)益。品牌掛靠方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理企業(yè)，共同維護(hù)品牌權(quán)益。6.3違規(guī)使用及處理：品牌掛靠方違規(guī)使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求其停止使用，并追究相應(yīng)責(zé)任。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣策略：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)品牌掛靠方的要求，制定市場(chǎng)推廣與宣傳策略。推廣策略應(yīng)包括但不限于：線上線下宣傳、活動(dòng)策劃、媒體報(bào)道等。7.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)：宣傳費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。宣傳效果由雙方共同評(píng)估，并定期進(jìn)行反饋與調(diào)整。7.3推廣效果評(píng)估：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向品牌掛靠方報(bào)告推廣效果，包括但不限于：曝光量、率、轉(zhuǎn)化率等。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的條款。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。因一方違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算方式為：損失金額的_____%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實(shí)際損失相當(dāng)，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同終止條件：協(xié)議期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方共同投入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第10條的規(guī)定解決。13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.2市場(chǎng)推廣與宣傳方案13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。18.甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方反饋第三方的工作情況。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19