2024年甲乙雙方關(guān)于二手房貸款事宜合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房貸款事宜合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條：首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式第六條：房產(chǎn)交易及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交易時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3貸款銀行違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2物業(yè)交割事宜第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。1.3貸款銀行：指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，名稱：X，營(yíng)業(yè)地址：X。第二條：房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，如：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積，單位：平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款的最高額度，單位：元。3.2貸款用途：乙方明確聲明貸款用于購(gòu)買本合同約定的房屋。第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方同意按變動(dòng)后的利率執(zhí)行。4.2還款方式：乙方同意按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)年。第五條：首付款及支付方式5.1首付款金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為房屋成交價(jià)的百分之X。5.2首付款支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款。第六條：房產(chǎn)交易及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交易時(shí)間：雙方同意按照本合同約定的條款，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3貸款銀行違約：貸款銀行違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。12.2物業(yè)交割事宜：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。13.2貸款合同：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方出示與貸款銀行簽訂的貸款合同。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中，依法享有所提供的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方和乙方說(shuō)明其介入的理由、方式及期限。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用X倍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)甲方和乙方因自身原因造成的損失的責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或者解除與第三方的合同。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供其服務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。7.2信息披露義務(wù)：第三方有義務(wù)確保其所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第八條：第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。8.2合規(guī)性保障：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方的劃分，按照雙方簽訂的合同執(zhí)行。10.2第三方與乙方劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方的劃分，按照雙方簽訂的合同執(zhí)行。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條：簽署12.1合同簽署日期：本附加條款于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：貸款合同附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：還款計(jì)劃表附件7：物業(yè)交割單附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。附件2的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件3的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件4的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5的詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含雙方及貸款銀行等信息。附件6的詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款金額、還款日期等還款信息。附件7的詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)明確物業(yè)交割時(shí)間、交割事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付首付款、未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、未按約定履行貸款還款義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成對(duì)方及第三方的一切損失。示例說(shuō)明：