二零二五年度學(xué)校教學(xué)樓租用合同含研學(xué)教學(xué)活動3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校教學(xué)樓租用合同，含研學(xué)教學(xué)活動本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)樓位置及面積2.2教學(xué)樓設(shè)施及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃用途5.1教學(xué)用途5.2研學(xué)教學(xué)活動用途6.租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件7.租賃費用及費用承擔(dān)7.1租金承擔(dān)7.2水電費承擔(dān)7.3其他費用承擔(dān)8.租賃期間的維護(hù)及維修8.1教學(xué)樓日常維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備維修9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：學(xué)校1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1教學(xué)樓位置及面積2.1.1位置：省市區(qū)街道號2.1.2面積：2000平方米2.2教學(xué)樓設(shè)施及功能2.2.1教室：20間，每間面積100平方米2.2.2辦公室：5間，每間面積50平方米2.2.3會議室：1間，面積200平方米2.2.4廁所：2間2.2.5其他設(shè)施：多媒體設(shè)備、教學(xué)設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2支付方式：每月租金于每月10日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月10日5.租賃用途5.1教學(xué)用途：用于學(xué)校日常教學(xué)活動5.2研學(xué)教學(xué)活動用途：用于學(xué)校舉辦的研學(xué)教學(xué)活動6.租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.租賃費用及費用承擔(dān)7.1租金承擔(dān)：租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金7.2水電費承擔(dān)：租賃期內(nèi)，教學(xué)樓的水電費用由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算并支付7.3其他費用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，教學(xué)樓產(chǎn)生的物業(yè)管理費、維修費等由租賃方承擔(dān)8.租賃期間的維護(hù)及維修8.1教學(xué)樓日常維護(hù)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運行8.1.2出租方負(fù)責(zé)教學(xué)樓外部設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備維修8.2.1租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換8.2.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決9.租賃合同的變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行9.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用教學(xué)樓9.2.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2出租方未按時交付教學(xué)樓或提供相關(guān)設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1未按時支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金10.2.2未按時交付教學(xué)樓或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付憑證等12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知可采用書面形式，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱12.2.2送達(dá)日期以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.3承包方：承擔(dān)教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)、修繕等具體工作的第三方服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣萬元。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如因市場行情、政策法規(guī)等客觀因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入目的和類型。17.1.2申請應(yīng)書面形式提交，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1接到第三方介入申請后，對方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。17.2.2如不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同第11條爭議解決方式處理。17.3第三方介入合同17.3.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。17.3.2第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方利益不受損害。18.1.2如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)介入合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保乙方利益不受損害。18.2.2如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入合同約定，收取合理的服務(wù)費用。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同19.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行19.2第三方介入合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)完成相關(guān)交接工作。20.第三方介入合同爭議解決20.1第三方介入合同爭議解決方式20.1.1雙方協(xié)商解決20.1.2協(xié)商不成，可按本合同第11條爭議解決方式處理20.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教學(xué)樓平面圖及設(shè)施清單要求：精確標(biāo)注教學(xué)樓各功能區(qū)域及設(shè)施設(shè)備位置和型號。說明：用于明確教學(xué)樓的具體布局和可用設(shè)施。2.租金支付憑證要求：清晰記錄每次租金支付的金額、日期及支付方式。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對。3.教學(xué)樓維護(hù)及維修記錄要求：詳細(xì)記錄教學(xué)樓及設(shè)施的維護(hù)和維修情況，包括時間、原因和維修結(jié)果。說明：用于監(jiān)督和維護(hù)教學(xué)樓設(shè)施的正常運行。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，保障合同各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的協(xié)商過程、結(jié)果及后續(xù)執(zhí)行情況。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金計算表格要求：根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計算違約金金額。說明：用于明確違約行為應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。示例：若租賃方未按時支付租金，逾期3日，則應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。2.未按時交付教學(xué)樓或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于延誤費用、損失利益等。示例：若出租方未按時交付教學(xué)樓，導(dǎo)致租賃方無法按期開展教學(xué)活動，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.教學(xué)樓及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修或更換費用；因不可抗力或第三方原因造成的損壞，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。示例：若租賃方在使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能履行維護(hù)及維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)施損壞、延誤費用等。示例：若出租方未按時進(jìn)行教學(xué)樓維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四年度學(xué)校教學(xué)樓租用合同，含研學(xué)教學(xué)活動1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃標(biāo)的概述2.2.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.3.租賃用途2.3.1.教學(xué)用途2.3.2.研學(xué)活動用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還6.使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全規(guī)定7.維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任7.2.租賃標(biāo)的保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及更換8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期12.4.合同終止日期13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：市區(qū)學(xué)校1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：教育科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為市區(qū)學(xué)校的教學(xué)樓，包括教室、實驗室、圖書館等教學(xué)設(shè)施。2.2.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述教學(xué)樓共五層，總面積為3000平方米。其中，教室20間，實驗室5間，圖書館1間，辦公室3間，衛(wèi)生間5間。2.3.租賃用途租賃用途為教學(xué)及研學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、實驗操作、學(xué)術(shù)講座、團(tuán)隊建設(shè)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃終止日期：2025年8月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.2.租金支付方式租金分為兩部分支付，首期租金為人民幣拾萬元整（￥100,000），簽訂合同時支付；其余租金為人民幣拾萬元整（￥100,000），于租賃期限開始后一個月內(nèi)支付。4.3.租金支付時間租金支付時間為每月的一個工作日。4.4.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2.保證金支付方式保證金于簽訂合同時一次性支付。5.3.保證金退還租賃期滿后，若承租方無違約行為，保證金將在扣除合理費用后退還承租方。6.使用規(guī)范6.1.使用范圍承租方有權(quán)在教學(xué)樓內(nèi)進(jìn)行教學(xué)及研學(xué)活動，但不得用于其他商業(yè)活動。6.2.使用限制承租方在使用教學(xué)樓時，不得損壞或擅自改動建筑設(shè)施，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。6.3.安全規(guī)定承租方應(yīng)遵守學(xué)校的安全規(guī)定，確?；顒悠陂g的人身和財產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1.違約行為若承租方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃標(biāo)的、違反安全規(guī)定、擅自改變用途等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.若承租方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)賠償實際損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.2.3.若承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.2.4.若承租方擅自改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3.違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至租賃標(biāo)的所在地的人民法院進(jìn)行管轄。9.3.爭議解決費用除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；10.1.3.出租方因國家政策調(diào)整或?qū)W校整體規(guī)劃需要，提前三十日通知承租方解除合同。10.2.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，并按合同約定辦理移交手續(xù)。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方賠償因解除合同而造成的損失。10.3.2.租賃保證金不予退還。11.合同終止11.1.合同終止條件合同期限屆滿，且無其他合同終止條件的，合同自動終止。11.2.合同終止程序合同終止無需雙方另行通知，但應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃標(biāo)的的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同終止條件同第11.1.條。12.3.合同生效日期本合同生效日期為2024年9月1日。12.4.合同終止日期本合同終止日期為2025年8月31日。13.其他約定事項13.1.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1.附件一：教學(xué)樓設(shè)施清單14.2.附件二：租賃標(biāo)的使用規(guī)則14.3.附件三：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險、評估等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入范圍1.提供租賃標(biāo)的的評估、鑒定服務(wù)；2.提供租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.提供租賃標(biāo)的的保險服務(wù)；4.提供合同履行的咨詢服務(wù)；5.提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定。15.3.2.雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃標(biāo)的損壞、合同履行延誤或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2.第三方違約，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或合同履行延誤的，應(yīng)賠償出租方和承租方的實際損失。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利內(nèi)容17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.第三方權(quán)利限制17.2.1.第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方不得泄露租賃標(biāo)的的商業(yè)秘密和承租方的個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。18.2.第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方是服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為承租方提供滿意的服務(wù)。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方對出租方和承租方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3.2.出租方和承租方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。19.2.第三方介入的具體條款應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任承擔(dān)方式。19.3.第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.合同變更20.1.本合同如有第三方介入，需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教學(xué)樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、位置及使用狀況。說明：此清單為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃標(biāo)的使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃標(biāo)的的使用范圍、使用限制、安全規(guī)定等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，承租方在使用租賃標(biāo)的時，應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記載租賃保證金的金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，是雙方履行保證金約定的憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同履行過程中的變更事項、補(bǔ)充條款等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.附件七：租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載租賃期限變更的具體內(nèi)容、變更原因等。說明：租賃期限變更協(xié)議作為合同附件，是租賃期限變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為人民幣貳拾萬元整，逾期一日需支付人民幣貳仟元整（￥2,000）的違約金。2.違約行為：承租方損壞租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實際損失，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若損壞設(shè)施價值人民幣壹萬元整，承租方需賠償人民幣壹萬元整（￥10,000）。3.違約行為：承租方違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若因違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，造成人民幣伍萬元整（￥50,000）的損失，承租方需賠償人民幣伍萬元整（￥50,000）。4.違約行為：承租方擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方擅自將教學(xué)樓用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若第三方在提供保險服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)校教學(xué)樓租用合同，含研學(xué)教學(xué)活動2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教學(xué)樓概況2.2租賃用途2.3允許使用的活動3.租賃價格及支付方式3.1租賃費用總額3.2支付方式3.3付款時間3.4違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3提前解除合同的條件5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1提供的設(shè)施設(shè)備8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.研學(xué)教學(xué)活動安排9.1活動類型9.2活動時間9.3參與人數(shù)限制9.4活動審批流程10.安全責(zé)任10.1出租方安全責(zé)任10.2租賃方安全責(zé)任10.3應(yīng)急預(yù)案11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決方式14.7合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.4合同有效期自[合同簽訂年月日]起至[合同終止年月日]止。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1教學(xué)樓概況教學(xué)樓位于[教學(xué)樓地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]，層數(shù)[層數(shù)]，包括教室[數(shù)量]、辦公室[數(shù)量]、功能室[數(shù)量]等。2.2租賃用途教學(xué)樓主要用于[具體用途]，包括但不限于教學(xué)活動、學(xué)術(shù)研討、會議、培訓(xùn)等。2.3允許使用的活動3.租賃價格及支付方式3.1租賃費用總額[租賃費用總額]3.2支付方式租賃費用采用[支付方式]，如分期支付或一次性支付。3.3付款時間租賃方應(yīng)于[具體付款時間]前支付租賃費用。3.4違約責(zé)任如租賃方未按時支付租賃費用，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始年月日]4.2租賃終止日期[租賃終止年月日]4.3提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方可提前解除合同，但須提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租賃費用可根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租賃費用調(diào)整采用[調(diào)整方式]，如按市場行情或物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整周期租賃費用調(diào)整周期為[調(diào)整周期]，如每年或每半年調(diào)整一次。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。6.2保證金繳納時間租賃保證金應(yīng)在[繳納時間]前繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且無違約行為，租賃保證金在扣除合理費用后無息退還。6.4保證金退還方式租賃保證金退還通過[退還方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)教學(xué)樓及相關(guān)設(shè)施，避免人為損壞。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)日常維修費用由出租方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施設(shè)備費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1提供的設(shè)施設(shè)備9.2使用規(guī)則租賃方使用教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)遵守出租方制定的使用規(guī)則。9.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方使用設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)保持其清潔完好，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.研學(xué)教學(xué)活動安排10.1活動類型研學(xué)教學(xué)活動包括但不限于：[列出具體活動類型]。10.2活動時間活動時間應(yīng)提前[通知時間]向出租方提出申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。10.3參與人數(shù)限制活動參與人數(shù)不得超過[人數(shù)限制]。10.4活動審批流程租賃方需提交活動方案，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可舉辦活動。11.安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)教學(xué)樓的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2租賃方安全責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)組織活動時的安全管理，確?；顒訁⑴c者的安全。11.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決采用[解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為[地點]，如某仲裁委員會或法院所在地。13.3爭議解決期限爭議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：[列出附件清單]。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。14.4合同解除本合同解除須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6合同爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解；3.需要第三方提供資金、技術(shù)或物資支持。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計介入時間；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方充分了解合同履行情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，