二零二五年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目1.3相關(guān)術(shù)語2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1分銷渠道3.2分銷方式3.3分銷目標(biāo)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1分銷費(fèi)用5.2報(bào)酬計(jì)算方式5.3支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限7.3禁止行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：分銷渠道明細(xì)11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（3）項(xiàng)目性質(zhì)：_______（4）項(xiàng)目規(guī)模：_______1.3相關(guān)術(shù)語（1）分銷渠道：指乙方在甲方授權(quán)下進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的網(wǎng)絡(luò)、平臺(tái)或合作伙伴。（2）分銷方式：包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、團(tuán)購等。（3）分銷目標(biāo)：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.合作內(nèi)容3.1分銷渠道（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在指定時(shí)間內(nèi)完成分銷渠道的搭建。3.2分銷方式（1）乙方應(yīng)采用多種分銷方式，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、團(tuán)購等。（2）分銷方式的具體執(zhí)行方案由雙方另行協(xié)商確定。3.3分銷目標(biāo)（1）甲方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)分銷目標(biāo)，并提供相應(yīng)的銷售支持。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作終止日期：_______4.3合同續(xù)簽條件（1）在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1分銷費(fèi)用（1）甲方應(yīng)向乙方支付分銷費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）分銷費(fèi)用支付方式：_______5.2報(bào)酬計(jì)算方式（1）乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定比例獲得報(bào)酬。（2）報(bào)酬計(jì)算公式：_______5.3支付方式（1）報(bào)酬支付周期：_______（2）報(bào)酬支付方式：_______6.保密條款6.1保密信息（1）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）涉及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。6.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。（2）如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短，則以實(shí)際期限為準(zhǔn)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在分銷過程中不得侵犯。（2）乙方在分銷過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2使用權(quán)限（1）甲方授權(quán)乙方在分銷過程中使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在分銷過程中，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3禁止行為（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）任何一方未遵守保密條款。（4）任何一方未按照約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在_______日內(nèi)達(dá)成和解。（3）如協(xié)商不成，爭議將按照第9.2條規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章后，合同自_______日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：分銷渠道明細(xì)11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同解釋（1）本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。（2）對(duì)本合同條款的任何解釋，應(yīng)以合同條款的文字意思為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______14.合同份數(shù)14.1合同正本：_______份14.2合同副本：_______份（1）甲方保留_______份合同正本。（2）乙方保留_______份合同正本。（3）雙方各保留_______份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介方：在房地產(chǎn)分銷過程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、資源整合等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)的第三方。（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供具體服務(wù)，如廣告推廣、活動(dòng)策劃等第三方。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的內(nèi)容、期限和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為上限。（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理，包括項(xiàng)目推廣、銷售、售后服務(wù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)分銷渠道的搭建和維護(hù)，以及銷售業(yè)績的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)，具體職責(zé)在合作協(xié)議中明確。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方退出合同，需提前_______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方合作協(xié)議20.1合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。（2）合作協(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。20.2合作協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂合作協(xié)議。（2）合作協(xié)議的簽訂，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷渠道明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有分銷渠道的名稱、類型、合作伙伴、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確分銷渠道的具體情況，便于雙方監(jiān)督和管理。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目合作協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目介紹、市場分析報(bào)告、銷售策略等。說明：此附件提供項(xiàng)目背景和相關(guān)信息，有助于雙方更好地理解和執(zhí)行合同。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定等。說明：此附件作為合同的一部分，確保雙方在違約情況下有明確的處理依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠順利解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售業(yè)績、費(fèi)用支出等。說明：此附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，確保雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定履行分銷職責(zé)。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）未經(jīng)授權(quán)泄露保密信息。（4）未按時(shí)支付費(fèi)用或報(bào)酬。（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。（3）賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分銷渠道的搭建。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元，并賠償甲方因此造成的直接損失_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.合作內(nèi)容3.1分銷渠道3.2分銷方式3.3分銷區(qū)域3.4分銷任務(wù)3.5分銷期限4.合作費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的處理6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2合作方的義務(wù)6.3合作方的責(zé)任7.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作項(xiàng)目的保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合作項(xiàng)目的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的附件11.1附件一：分銷渠道及區(qū)域劃分11.2附件二：分銷費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：合作方資質(zhì)證明12.合同的簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲名稱：[甲方全稱]1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方電子郵箱]第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積，如100000平方米]2.5項(xiàng)目投資估算：[項(xiàng)目總投資估算金額，如100000萬元]第三條合作內(nèi)容3.1分銷渠道：[分銷渠道類型，如線上、線下等]3.2分銷方式：[分銷方式，如代理、合作等]3.3分銷區(qū)域：[分銷具體區(qū)域，如某市某區(qū)]3.4分銷任務(wù)：[分銷具體任務(wù)，如銷售面積、銷售套數(shù)等]3.5分銷期限：[分銷合作期限，如一年]第四條合作費(fèi)用及支付方式4.1分銷費(fèi)用：[分銷費(fèi)用總額，如100萬元]4.2支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月15日前]4.4付款條件：[付款條件，如無違約金等]第五條合作期限及終止條件5.1合作期限：[合作起始日期至終止日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]5.2終止條件：[終止合作的具體條件，如合作期限屆滿、一方違約等]5.3終止程序：[終止合作的程序，如提前通知、解除合同等]5.4終止后的處理：[終止后的處理事項(xiàng)，如結(jié)算、返還保證金等]第六條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作方的權(quán)利：6.1.1獲取分銷費(fèi)用；6.1.2獲得項(xiàng)目推廣支持；6.1.3獲得項(xiàng)目信息及時(shí)更新。6.2合作方的義務(wù)：6.2.1按約定完成分銷任務(wù)；6.2.2保障項(xiàng)目推廣效果；6.2.3遵守國家法律法規(guī)。第七條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：7.1.1市場風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3操作風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：7.2.1對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測；7.2.2對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；7.2.3對(duì)操作風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制：7.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施；7.3.2加強(qiáng)市場分析；7.3.3優(yōu)化操作流程。7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.4.1雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)；7.4.2甲方承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)；7.4.3乙方承擔(dān)操作風(fēng)險(xiǎn)。第八條合作項(xiàng)目的保密條款8.1保密信息：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)：合作雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合作項(xiàng)目終止后五年止。第九條合作項(xiàng)目的爭議解決9.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由人民法院依法審理。第十條合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1合作期限屆滿；10.3.2一方嚴(yán)重違約；10.3.3發(fā)生不可抗力事件。10.4合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條合同的附件11.1附件一：分銷渠道及區(qū)域劃分11.2附件二：分銷費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：合作方資質(zhì)證明第十二條合同的簽署及生效12.1簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除13.1解除條件：參照第十條第10.3款。13.2解除程序：參照第十條第10.4款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，均以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合作項(xiàng)目的實(shí)施提供咨詢、服務(wù)、代理等輔助性業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、營銷策劃、銷售代理、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方擬引入第三方提供輔助性服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等資料。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審查，并給予書面回復(fù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。17.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要支持和配合。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入的合同由甲方或乙方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同的基本原則保持一致。18.2甲方或乙方應(yīng)在簽訂第三方介入合同前，將合同文本及費(fèi)用預(yù)算等資料提交對(duì)方審查。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方介入合同中明確。19.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的效果，調(diào)整費(fèi)用支付方式或金額。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，最高不超過第三方介入合同金額的百分之十。20.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的合同爭議，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。21.2若第三方介入的合同爭議涉及本合同，則按照本合同的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。22.2若第三方介入的合同解除導(dǎo)致本合同無法履行，則按照本合同的解除程序處理。23.第三方介入的信息保密23.1第三方在履行合同過程中，對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的合同生效24.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同終止，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入的合同變更，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入的合同解除，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。28.第三方介入的合同終止后的處理28.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷渠道及區(qū)域劃分要求：詳細(xì)列出分銷渠道的類型、具體渠道名稱、分銷區(qū)域范圍、負(fù)責(zé)人員等。說明：附件一用于明確分銷渠道的布局和責(zé)任分工，確保分銷工作的順利進(jìn)行。2.附件二：分銷費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出分銷費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：附件二用于明確分銷費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：合作方資質(zhì)證明要求：提供合作方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。說明：附件三用于證明合作方的合法身份和資質(zhì)，確保合作雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合作項(xiàng)目推廣方案要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的推廣策略、宣傳方案、活動(dòng)策劃等。說明：附件五用于明確合作項(xiàng)目的推廣方向和措施，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。6.附件六：合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：附件六用于明確合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況，便于甲乙雙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.附件七：合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：附件七用于明確合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，便于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付分銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付分銷費(fèi)用100萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定完成分銷任務(wù)。示例：若乙方應(yīng)完成銷售面積10萬平方米，但實(shí)際完成8萬平方米，則應(yīng)向甲方支付20000元違約金。3.違約行為：第三方泄露合作項(xiàng)目的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致甲方損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方100萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲方泄露合作項(xiàng)目的客戶信息，導(dǎo)致乙方損失50萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方提供的營銷策劃服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，導(dǎo)致甲方損失30萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方30萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議10本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1分銷范圍3.2分銷方式3.3分銷期限3.4分銷目標(biāo)4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3分銷商權(quán)利4.4分銷商義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣計(jì)劃6.2宣傳材料制作及發(fā)布6.3媒體合作6.4市場調(diào)研7.銷售管理7.1銷售政策7.2銷售流程7.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)7.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2法定代表人：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅第三條合作內(nèi)容3.1分銷范圍：花園住宅項(xiàng)目的銷售推廣3.2分銷方式：線上線下相結(jié)合的銷售渠道3.3分銷期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日3.4分銷目標(biāo)：完成花園住宅項(xiàng)目銷售總額的50%第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成分銷任務(wù)4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整分銷政策4.2合作方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場信息4.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量及交付時(shí)間4.3分銷商權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售資料4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整分銷策略4.4分銷商義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定完成分銷任務(wù)4.4.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策4.4.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密第五條費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用：乙方按實(shí)際銷售業(yè)績的2%支付合作費(fèi)用5.2支付方式：每月25日前，甲方將上月銷售業(yè)績對(duì)應(yīng)的合作費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3付款時(shí)間：每月25日5.4付款條件：乙方提交銷售業(yè)績證明，甲方審核無誤后支付第六條市場推廣及宣傳6.1市場推廣計(jì)劃：甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行6.2宣傳材料制作及發(fā)布：甲方提供宣傳材料模板，乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)布6.3媒體合作：甲方負(fù)責(zé)與媒體進(jìn)行合作，乙方提供必要的協(xié)助6.4市場調(diào)研：甲方負(fù)責(zé)市場調(diào)研，乙方提供市場反饋信息第七條銷售管理7.1銷售政策：甲方制定銷售政策，乙方遵守并執(zhí)行7.2銷售流程：乙方按照甲方提供的銷售流程進(jìn)行銷售7.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：乙方每月向甲方提交銷售數(shù)據(jù)，甲方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析7.4銷售獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)銷售業(yè)績給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所有未公開的信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后三年8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的直接損失，并支付違約金9.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分合同金額的10%計(jì)算，但最低不少于人民幣10萬元第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等客觀因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止13.1解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同13.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限13.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于銷售業(yè)績證明、市場推廣計(jì)劃、宣傳材料等14.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方合作過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、廣告代理公司等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備履行相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入的方案和費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方或乙方的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的50%；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，賠償金額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估和反饋。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；55.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定；5.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的履行和各方的權(quán)益。6.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第九條本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十一條本合同解釋權(quán)11.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：具體規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體執(zhí)行文件，需確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。說明：市場推廣計(jì)劃是甲乙雙方共同制定的市場營銷方案，需確保推廣活動(dòng)的有效性和可行性。4.宣傳材料詳細(xì)要求：包括宣傳材料的設(shè)計(jì)、內(nèi)容、發(fā)布渠道、發(fā)布時(shí)間等。說明：宣傳材料是提高項(xiàng)目知名度的重要手段，需確保宣傳材料的準(zhǔn)確性和吸引力。5.銷售業(yè)績證明詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)、分析、證明等。說明：銷售業(yè)績證明是乙方完成銷售任務(wù)的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，需確保保密措施的落實(shí)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的重要依據(jù)，需確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)2.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，需賠償甲方損失并支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方合作費(fèi)用，需支付違約金人民幣5萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，需賠償甲方損失并支付違約金人民幣5萬元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬元，需賠償對(duì)方損失并支付違約金人民幣5萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與范圍3.1分銷渠道3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.合作方式與分工4.1分銷方式4.2合作分工4.3合作責(zé)任5.分銷政策與價(jià)格5.1分銷價(jià)格5.2優(yōu)惠政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.銷售指標(biāo)與考核6.1銷售指標(biāo)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)懲措施7.營銷推廣與宣傳7.1營銷推廣計(jì)劃7.2宣傳物料制作7.3宣傳渠道8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.2合同生效8.3合同備案9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智慧新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、娛樂綜合體3.合作內(nèi)容與范圍3.1分銷渠道乙方負(fù)責(zé)在省市范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目分銷。3.2合作期限合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.3合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售額不低于10億元人民幣。4.合作方式與分工4.1分銷方式乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行項(xiàng)目分銷。4.2合作分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)及銷售管理。乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研、渠道拓展、營銷推廣、客戶服務(wù)等。4.3合作責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目銷售所需的資料、樣品等。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過程中的客戶關(guān)系維護(hù)和售后服務(wù)。5.分銷政策與價(jià)格5.1分銷價(jià)格項(xiàng)目售價(jià)按照甲方制定的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。5.2優(yōu)惠政策（1）一次性付款的，享受98折優(yōu)惠；（2）按揭付款的，享受99折優(yōu)惠。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目售價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。6.銷售指標(biāo)與考核6.1銷售指標(biāo)乙方需在合作期限內(nèi)完成甲方下達(dá)的銷售指標(biāo)。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等為主要考核標(biāo)準(zhǔn)。6.3獎(jiǎng)懲措施8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)完成銷售指標(biāo)；（2）泄露保密信息；（3）未按合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目銷售手冊(cè)；（2）合作協(xié)議附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單（1）項(xiàng)目銷售手冊(cè)；（2）合作協(xié)議附件；（3）市場調(diào)研報(bào)告；（4）產(chǎn)品說明書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，參與本項(xiàng)目分銷、推廣、服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)分銷中介機(jī)構(gòu)；1.2.2營銷策劃公司；1.2.3廣告公司；1.2.4物業(yè)管理公司；1.2.5技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同項(xiàng)下保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合作條件和資源，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。3.第三方介入流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其工作與項(xiàng)目整體目標(biāo)一致。4.甲乙雙方額外條款4.1.1第三方的工作范圍、職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2第三方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式；4.1.3第三方的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4第三方的退出機(jī)制。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失的最高賠償限額；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失賠償限額。5.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策和指示。6.3第三方與其他參與項(xiàng)目的各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他參與項(xiàng)目的各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由甲乙雙方或第三方選擇合適的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售手冊(cè)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、戶型介紹、配套設(shè)施、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。附件說明：用于乙方分銷過程中向客戶介紹項(xiàng)目的基本資料。2.合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含雙方合作的具體條款、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為本合同附件，用于明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場分析、競爭對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。附件說明：用于甲方制定營銷策略和乙方制定分銷計(jì)劃。4.產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品特點(diǎn)、技術(shù)參數(shù)、使用說明等。附件說明：用于乙方在銷售過程中向客戶展示產(chǎn)品信息。5.宣傳物料詳細(xì)要求：包含宣傳冊(cè)、海報(bào)、易拉寶、橫幅等。附件說明：用于乙方在銷售現(xiàn)場和線上渠道進(jìn)行宣傳推廣。6.營銷推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包含營銷活動(dòng)方案、執(zhí)行時(shí)間表、預(yù)算等。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行營銷推廣工作。7.考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施詳細(xì)要求：包含銷售指標(biāo)、考核方法、獎(jiǎng)懲措施等。附件說明：用于評(píng)估乙方銷售業(yè)績，并實(shí)施獎(jiǎng)懲。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的具體情況、影響范圍等。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決的過程、結(jié)果等。附件說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)完成銷售指標(biāo)1.2乙方泄露保密信息1.3甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料1.4甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.6第三方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)完成銷售指標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.2乙方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。2.4甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。2.6第三方泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成銷售額1000萬元，應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.2乙方在合作過程中泄露了甲方客戶的個(gè)人信息，應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲方50萬元損失。3.3甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目銷售手冊(cè)，應(yīng)向乙方支付5萬元違約金。3.4甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方10萬元報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付1萬元逾期付款利息。3.5第三方在提供營銷服務(wù)過程中，未能按時(shí)完成宣傳推廣活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。3.6第三方在合作過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲乙雙方各30萬元損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3術(shù)語定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷商的權(quán)利4.2房地產(chǎn)分銷商的義務(wù)4.3開發(fā)商的權(quán)利4.4開發(fā)商的義務(wù)5.房地產(chǎn)分銷商的推廣與銷售5.1推廣方式5.2銷售目標(biāo)5.3銷售提成6.合作費(fèi)用與結(jié)算6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.合作項(xiàng)目信息7.1項(xiàng)目信息提供7.2項(xiàng)目信息保密8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1不可分割性14.2合同附件14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指由甲方（開發(fā)商）開發(fā)的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.2合作雙方定義1.3術(shù)語定義（1）“推廣”是指乙方通過廣告、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、推薦等方式對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣；（2）“銷售”是指乙方將甲方項(xiàng)目銷售給最終用戶；（3）“銷售額”是指乙方通過銷售甲方項(xiàng)目所取得的實(shí)際銷售金額；（4）“提成”是指乙方根據(jù)銷售額的一定比例獲得的報(bào)酬。2.合作目的與范圍2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作關(guān)系，共同推進(jìn)甲方項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作范圍乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行推廣和銷售。3.合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)分銷商的權(quán)利（1）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方項(xiàng)目銷售提成；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目宣傳資料、價(jià)格表等相關(guān)銷售信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決銷售過程中遇到的問題。4.2房地產(chǎn)分銷商的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣和銷售甲方項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)保守甲方項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3開發(fā)商的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣和銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售業(yè)績報(bào)告；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方銷售業(yè)績，調(diào)整銷售提成比例。4.4開發(fā)商的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項(xiàng)目宣傳資料、價(jià)格表等相關(guān)銷售信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方銷售提成。5.房地產(chǎn)分銷商的推廣與銷售5.1推廣方式（1）在各類媒體發(fā)布廣告；（2）參加房地產(chǎn)展會(huì)；（3）通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳；（4）利用自身資源進(jìn)行推薦。5.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目銷售額________萬元。5.3銷售提成乙方根據(jù)銷售額的一定比例獲得提成，具體比例為銷售額的________%。6.合作費(fèi)用與結(jié)算6.1費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付乙方推廣費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2結(jié)算方式甲方應(yīng)按月向乙方支付銷售提成，具體結(jié)算時(shí)間為每月________日。6.3結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在每月________日前將上月銷售提成支付給乙方。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）本合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行困難的。8.2解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行困難的。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定履行推廣和銷售義務(wù)；（2）泄露甲方項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）未按約定支付提成；（4）未按約定提供項(xiàng)目信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：________；（2）乙方送達(dá)地址：________。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他14.1不可分割性本合同各條款之間為相互獨(dú)立、不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目合作的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方根據(jù)合同約定支付的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方和乙方提供的保密信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣和銷售；（3）第三方負(fù)責(zé)其在合同約定的范圍內(nèi)的工作。17.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過________萬元人民幣。19.第三方變更與退出19.1變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方變更應(yīng)不影響本合同和補(bǔ)充協(xié)議的履行。19.2退出條件（1）第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方和乙方；20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）第三方介入的時(shí)間、期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任及賠償范圍；（6）保密條款。20.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方三方共同簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、合作目的、合作期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：這是雙方合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的信息、介入工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.項(xiàng)目推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含推廣策略、目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間表等。說明：這是乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣的指導(dǎo)文件。4.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、提成計(jì)算、客戶反饋等。說明：用于甲方了解項(xiàng)目銷售情況，用于結(jié)算提成。5.項(xiàng)目信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入工作的評(píng)估結(jié)果、建議等。說明：用于評(píng)估第三方的工作質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成推廣和銷售任務(wù)。示例：若乙方未按期完成銷售目標(biāo)，需支付相當(dāng)于銷售額________%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付提成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付提成，需支付日利率________%的逾期付款利息。3.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，需賠償甲方和乙方共計(jì)________萬元人民幣。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方共計(jì)________萬元人民幣。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷項(xiàng)目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目內(nèi)容3.1項(xiàng)目產(chǎn)品3.2項(xiàng)目區(qū)域3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1合作方A的權(quán)利5.1.2合作方A的義務(wù)5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1合作方B的權(quán)利5.2.2合作方B的義務(wù)6.市場推廣6.1市場推廣計(jì)劃6.2市場推廣費(fèi)用6.3市場推廣效果評(píng)估7.銷售渠道7.1銷售渠道規(guī)劃7.2銷售渠道管理7.3銷售渠道費(fèi)用8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測8.3質(zhì)量問題處理9.物流配送9.1物流配送要求9.2物流配送流程9.3物流配送費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目是基于我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，為了進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)銷售渠道，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場占有率，實(shí)現(xiàn)合作雙方共贏的目標(biāo)而設(shè)立。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)合作雙方在房地產(chǎn)分銷領(lǐng)域的深度合作，共同推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績。1.3項(xiàng)目范圍（1）合作方A負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策劃、渠道拓展等工作；（2）合作方B負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)、售后保障等工作；（3）雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的宣傳推廣、市場拓展、客戶維護(hù)等工作。第二條合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方B2.2.1名稱：房產(chǎn)分銷有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)第三條項(xiàng)目內(nèi)容3.1項(xiàng)目產(chǎn)品本合同項(xiàng)目涉及的產(chǎn)品為合作方A開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型。3.2項(xiàng)目區(qū)域本合同項(xiàng)目涉及的區(qū)域?yàn)槭∈屑爸苓叺貐^(qū)。3.3項(xiàng)目規(guī)模本合同項(xiàng)目涉及的項(xiàng)目規(guī)模約為1000套住宅、50萬平米商業(yè)及辦公。第四條合作方式4.1合作模式本合同采用“聯(lián)合營銷、共同推廣、利益共享”的合作模式。4.2合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用由合作雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：合作方A占60%，合作方B占40%。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：（1）對(duì)合作項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策劃、渠道拓展等工作享有決策權(quán)；（2）對(duì)合作項(xiàng)目的市場推廣、廣告宣傳等享有優(yōu)先權(quán)；（3）對(duì)合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績享有提成獎(jiǎng)勵(lì)。5.1.2義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策劃、渠道拓展等工作；（2）按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合作項(xiàng)目的市場推廣、廣告宣傳等工作；（3）保障合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績。5.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：（1）對(duì)合作項(xiàng)目的銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)、售后保障等工作享有決策權(quán)；（2）對(duì)合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績享有提成獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.2義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)、售后保障等工作；（2）按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合作項(xiàng)目的銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)、售后保障等工作；（3）保障合作項(xiàng)目的銷售業(yè)績。第六條市場推廣6.1市場推廣計(jì)劃合作雙方共同制定市場推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、渠道拓展等。6.2市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用由合作雙方按比例分擔(dān)，具體比例為：合作方A占60%，合作方B占40%。6.3市場推廣效果評(píng)估合作雙方定期對(duì)市場推廣效果進(jìn)行評(píng)估，包括廣告投放效果、活動(dòng)參與度、銷售業(yè)績等。第八條銷售渠道8.1銷售渠道規(guī)劃合作雙方共同規(guī)劃銷售渠道，包括線上渠道（如電商平臺(tái)、社交媒體等）和線下渠道（如房地產(chǎn)分銷商、代理商等）。8.2銷售渠道管理合作方A負(fù)責(zé)線上銷售渠道的管理，包括平臺(tái)入駐、內(nèi)容維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等；合作方B負(fù)責(zé)線下銷售渠道的管理，包括代理商招募、培訓(xùn)、監(jiān)督等。8.3銷售渠道費(fèi)用銷售渠道費(fèi)用包括渠道建設(shè)費(fèi)用、渠道維護(hù)費(fèi)用、渠道激勵(lì)費(fèi)用等，由合作雙方按比例分擔(dān)。第九條質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合作雙方共同制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量檢測合作方A負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品的質(zhì)量檢測，確保產(chǎn)品在交付前符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，合作方A應(yīng)及時(shí)通知合作方B，并共同制定處理方案，確保問題得到及時(shí)解決。第十條物流配送10.1物流配送要求合作雙方要求物流配送服務(wù)商提供安全、及時(shí)、高效的配送服務(wù)，確保項(xiàng)目產(chǎn)品在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)客戶手中。10.2物流配送流程物流配送流程包括訂單處理、貨物包裝、運(yùn)輸安排、配送跟蹤、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。10.3物流配送費(fèi)用物流配送費(fèi)用由合作方A和合作方B按比例分擔(dān)，具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)合作雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。第十四條其他14.1合同附件（1）合作方A和合作方B的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）市場推廣計(jì)劃；（3）銷售渠道規(guī)劃；（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）物流配送要求。14.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合作方A、合作方B以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、市場推廣、銷售執(zhí)行、物流配送等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）市場調(diào)研與策劃；（2）廣告宣傳與推廣；（3）銷售渠道拓展與維護(hù)；（4）物流配送與倉儲(chǔ)；（5）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（6）其他經(jīng)合作雙方同意的環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任（1）履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）保護(hù)合作方的商業(yè)秘密；（3）配合合作方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作；（4）及時(shí)向合作方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）對(duì)合作方提出合理化建議。第十八條第三方與其他各