二零二五年度中山二手房屋買賣合同詳細版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房屋買賣合同詳細版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.房屋使用及維護8.1房屋使用限制8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋維護費用9.房屋權(quán)屬變更手續(xù)9.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理9.2權(quán)屬變更費用9.3權(quán)屬變更時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198501011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：中山市區(qū)2.1.2具體地址：中山市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：中山房權(quán)證字第號2.2.2房屋類型：住宅2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建成年份：2010年2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：精裝修2.5.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付后支付3.4付款方式變更3.4.1如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費計算方式4.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.2稅費承擔(dān)方4.2.1買方承擔(dān)全部稅費4.3稅費繳納時間4.3.1買方在房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2保證金支付方式5.2.1買方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件5.3.1雙方按合同約定履行完畢5.4保證金退還時間5.4.1履約完畢后5個工作日內(nèi)退還6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金6.2.2買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按日計算，不足一日按一日計算6.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對方指定的賬戶8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付及驗收的規(guī)定8.2.3驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等8.3驗收不合格的處理8.3.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改8.3.2買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用及維護9.1房屋使用限制9.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2房屋維護責(zé)任9.2.1買方負責(zé)房屋的正常使用和維護9.2.2賣方在房屋交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)9.3房屋維護費用9.3.1房屋維護費用由買方承擔(dān)10.房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理10.1.1買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)10.2權(quán)屬變更費用10.2.1權(quán)屬變更費用由買方承擔(dān)10.3權(quán)屬變更時間10.3.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋交付后60個工作日內(nèi)完成11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同解除及終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，提交中山市人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)提出解決請求12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.1.1房屋基本情況13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息13.1.3房屋裝修情況13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等非合同主體參與合同履行和爭議解決的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3律師1.2.4公證機構(gòu)1.2.5其他相關(guān)機構(gòu)或個人2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，公正執(zhí)行任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2依法行使調(diào)查權(quán)、報告權(quán)、建議權(quán)等。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2對因履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為合同履行過程中的輔助角色，其責(zé)任與甲乙雙方直接責(zé)任有所區(qū)別。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方間接損害的，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。5.4甲乙雙方對第三方的選擇、委托及管理，不影響其作為合同主體的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對合同約定的權(quán)利行使。6.3第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定或法律規(guī)定的方式解決爭議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定或法律規(guī)定的方式解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此表格作為合同附件，用于證明房屋的基本情況與合同約定一致。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：房屋交接記錄要求：詳細記錄房屋交接過程中的時間、地點、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋已按照合同約定交付。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具房屋驗收報告，記錄房屋的驗收情況。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供所有稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定承擔(dān)稅費。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)1.2買方違約：未按約定時間支付款項未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)房屋交付后未按約定使用2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的損失。2.2買方違約責(zé)任：未按約定時間支付款項：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金。未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。房屋交付后未按約定使用：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付買方房屋總價款的萬分之五的違約金，即人民幣5000元。3.2買方未按約定時間支付款項，逾期15天，應(yīng)支付賣方房屋總價款的萬分之五的違約金，即人民幣7500元。3.3房屋交付后，買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度中山二手房屋買賣合同詳細版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同標(biāo)的物概述1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4付款違約責(zé)任第四章交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任第五章房屋驗收及瑕疵處理5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及時間5.3瑕疵處理及責(zé)任第六章房屋過戶手續(xù)及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間及方式第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同其他約定11.1合同附件11.2補充條款第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期第十四章合同附件14.1合同附件14.2補充條款合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度中山二手房屋買賣合同”。1.2合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點本合同于二零二五年__月__日，在中山市__區(qū)__街道__路__號簽訂。1.4合同標(biāo)的物概述甲方同意將其位于中山市__區(qū)__街道__路__號，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于中山市__區(qū)__街道__路__號，房屋建筑面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為__層__室__廳__衛(wèi)結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝修等。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實有效。2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施包括但不限于：車位、儲藏室等，具體權(quán)利義務(wù)詳見附件。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__元整，余款于房屋過戶后__個工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式為：__（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。尾款支付方式為：__（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。第四章交房條件及時間4.1交房條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房時間具體交房時間為：二零二五年__月__日。4.3逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的__%。第五章房屋驗收及瑕疵處理5.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。5.2驗收程序及時間乙方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)進行驗收。5.3瑕疵處理及責(zé)任若房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六章房屋過戶手續(xù)及稅費6.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，繳納方式為__（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后__個工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中山市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為中山市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件及補充條款9.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、驗收報告等。9.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法被判決或裁定解除。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理相關(guān)事宜。第十一章合同其他約定11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款本合同其他約定事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________13.2合同簽署日期本合同于二零二五年__月__日簽署。第十四章合同附件14.1合同附件14.2補充條款甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________甲方（簽字/蓋章）：_________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指本合同中的買受方，即購買房屋的一方。3.房屋：指甲方擁有的、擬出售給乙方的二手房屋。4.交易價格：指甲乙雙方就房屋買賣達成的成交價格。5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等情況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價格。4.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點房屋交付地點：_________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方同意出售，乙方同意購買的房屋價格。2.中介費：指乙方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方和乙方應(yīng)繳納的稅費。4.其他費用：指雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方收款賬戶：_________。2.乙方支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.房屋過戶稅費支付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。3.房屋交易價格支付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方需提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。2.乙方支付款項時，需提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后交易結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過交易價格的______%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損