2024年期廠房所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期廠房所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.廠房所有權(quán)讓渡1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房現(xiàn)狀1.2所有權(quán)讓渡范圍1.2.1所有權(quán)讓渡的廠房部分1.2.2不包括在所有權(quán)讓渡范圍內(nèi)的物品1.3所有權(quán)讓渡時間1.3.1所有權(quán)讓渡的開始日期1.3.2所有權(quán)讓渡的結(jié)束日期2.購買價格及支付方式2.1購買價格2.1.1總價2.1.2付款期限2.1.3付款方式2.2支付時間表2.2.1首付款2.2.2進度付款2.2.3尾款3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.2.1辦理過戶手續(xù)3.2.2繳納稅費3.2.3所有權(quán)證書的領(lǐng)取4.保證與承諾4.1賣方保證4.1.1廠房的合法性4.1.2廠房的權(quán)屬清晰4.1.3廠房無抵押、擔保等法律糾紛4.2買方承諾4.2.1按照約定支付購買價格4.2.2協(xié)助完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3購買廠房用于合法用途5.違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.2廠房存在重大瑕疵或法律糾紛5.2買方違約5.2.1未按約定時間支付購買價格5.2.2買方在購買廠房后改變用途6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的變更與解除7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.附則8.1合同的簽訂地點和日期8.2合同的附件8.2.1廠房所有權(quán)證明文件8.2.2付款憑證及其他相關(guān)文件9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.附件10.1廠房所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版B版11.備注12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.語言13.1本合同采用中文書寫，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力14.保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條廠房所有權(quán)讓渡1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體地址詳見附件。1.1.2廠房建筑總面積為平方米，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.1.3廠房現(xiàn)狀為正常生產(chǎn)使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，生產(chǎn)線運行正常。1.2所有權(quán)讓渡范圍1.2.1所有權(quán)讓渡的廠房部分包括廠房主體建筑、配套設(shè)施設(shè)備以及與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)。1.2.2不包括在所有權(quán)讓渡范圍內(nèi)的物品包括但不限于：廠區(qū)內(nèi)綠化植物、辦公家具、個人物品等。1.3所有權(quán)讓渡時間1.3.1所有權(quán)讓渡的開始日期為本合同簽訂之日起。1.3.2所有權(quán)讓渡的結(jié)束日期為廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格2.1.1廠房所有權(quán)讓渡的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），詳見附件。2.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價的三分之一。2.1.3買方應(yīng)按照約定的付款時間表支付進度付款，進度付款總額為總價的三分之二。2.1.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方應(yīng)支付尾款，尾款金額為總價的三分之一。2.2支付時間表2.2.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付金額為總價的三分之一。2.2.2進度付款支付時間為自首付款支付之日起至所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止，按約定的付款時間表進行支付。2.2.3尾款支付時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起X日內(nèi)，支付金額為總價的三分之一。第三條所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.1.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為所有權(quán)讓渡的開始日期至所有權(quán)讓渡的結(jié)束日期。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.2.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、廠房所有權(quán)過戶等。3.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費，稅費的具體金額及承擔方式詳見附件。3.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取廠房所有權(quán)證書。第四條保證與承諾4.1賣方保證4.1.1賣方保證廠房的合法性，如有不合法情況，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.1.2賣方保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保等法律糾紛。4.1.3賣方保證廠房現(xiàn)狀如實地描述，如存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2買方承諾4.2.1買方承諾按照約定的時間和方式支付購買價格。4.2.2買方承諾協(xié)助賣方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3買方承諾購買廠房后，按照法律法規(guī)和合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1如賣方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總價的一定比例。5.1.2如廠房存在重大瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2買方違約5.2.1如買方未按約定時間支付購買價格，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的一定比例。5.2.2如買方在購買廠房后改變用途，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同采用中文書寫，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的簽訂地點和日期為省市區(qū)路號，具體日期詳見附件第八條附則8.1合同的簽訂地點和日期為省市區(qū)路號，具體日期詳見附件。8.2合同的附件包括廠房所有權(quán)證明文件、付款憑證及其他相關(guān)文件，詳見附件。第九條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章第十條附件10.1廠房所有權(quán)讓渡協(xié)議樣本版B版第十一條備注11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條語言13.1本合同采用中文書寫，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件，證明廠房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保等法律糾紛。說明：該附件用于證明賣方對廠房的所有權(quán)，以及廠房的使用權(quán)和土地使用權(quán)等情況。附件二：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于首付款、進度付款和尾款的支付憑證，以及雙方約定的其他相關(guān)文件。說明：該附件用于證明買方按照約定的時間和方式支付購買價格，以及雙方約定的其他相關(guān)文件的履行情況。附件三：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細要求：包括但不限于廠房內(nèi)外部照片、視頻資料等，真實反映廠房的現(xiàn)狀。說明：該附件用于直觀展示廠房的現(xiàn)狀，以便雙方在合同履行過程中對廠房的實際情況有清晰的了解。附件四：補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于雙方在合同履行過程中就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：該附件用于補充和完善主合同未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.廠房存在重大瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用。3.買方未按約定時間支付購買價格。4.買方在購買廠房后改變用途，導(dǎo)致賣方遭受損失。違約責任認定標準：1.賣方違約金為總價的一定比例。2.買方違約金為應(yīng)付款項的一定比例。3.違約造成的損失賠償，按照實際損失金額計算。示例說明：若賣方未按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為總價的一定比例。若廠房存在重大瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于中華人民共和國省市區(qū)路號的建筑物，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.所有權(quán)：指對廠房實體及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的絕對控制權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.實際損失