二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)及維修基金協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)及維修基金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.房屋維修基金使用7.1使用范圍7.2使用程序7.3使用監(jiān)督8.房屋維修基金結(jié)余8.1結(jié)余處理方式8.2結(jié)余提取條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋維修基金繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.1.2身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]1.1.3聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]3.2支付方式：[支付方式說(shuō)明，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.履約保證金4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金支付時(shí)間：[支付保證金的時(shí)間]4.3保證金退還條件：[退還保證金的條件及程序]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體程序]6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：[維修基金繳納的具體金額和比例]6.2繳納時(shí)間：[繳納維修基金的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3繳納方式：[繳納維修基金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]7.房屋維修基金使用7.1使用范圍：[維修基金使用的具體范圍，如房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等]7.2使用程序：[維修基金使用的具體程序，如申請(qǐng)、審批、使用等]7.3使用監(jiān)督：[維修基金使用的監(jiān)督方式，如設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)等]8.房屋維修基金結(jié)余8.1結(jié)余處理方式：[維修基金結(jié)余的處理方式，如退還、轉(zhuǎn)入公共維修基金等]8.2結(jié)余提取條件：[提取維修基金結(jié)余的具體條件，如房屋維修需要時(shí)等]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交付房屋等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[針對(duì)每種違約情形的賠償或補(bǔ)救措施]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]11.合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、證明文件等]12.合同生效及終止12.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]12.2生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日起]12.3終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付完成、維修基金結(jié)余處理完畢等]13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋維修基金繳納憑證13.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，須雙方書(shū)面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1.1中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)、維修基金繳納等中介服務(wù)；16.1.2技術(shù)咨詢(xún)方：提供房屋質(zhì)量、維修方案等技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；16.1.3法律咨詢(xún)方：提供合同法律咨詢(xún)、糾紛解決等服務(wù)；16.1.4評(píng)估鑒定方：提供房屋價(jià)值、維修費(fèi)用等評(píng)估鑒定服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.1第三方責(zé)任范圍：明確第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任；17.2.2賠償方式：約定第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀等；17.2.3賠償金額：根據(jù)第三方責(zé)任范圍，約定具體的賠償金額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要資料：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料；18.1.3接受甲乙雙方監(jiān)督：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方義務(wù)：18.2.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.2履行職責(zé)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；18.2.3及時(shí)報(bào)告義務(wù)：第三方在發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方權(quán)益的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.1.2第三方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；19.2.2第三方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、維修基金繳納等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、繳納金額、繳納方式、收款單位等信息。附件說(shuō)明：本附件作為維修基金繳納的憑證，用于證明維修基金已繳納。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件作為房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的證明，用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：維修基金使用記錄詳細(xì)要求：包括維修基金使用的時(shí)間、項(xiàng)目、金額、原因等。附件說(shuō)明：本附件作為維修基金使用情況的記錄，用于監(jiān)督維修基金的使用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)、補(bǔ)充條款等。附件說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方逾期付款1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋維修基金1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照約定的違約金支付；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3損害賠償；2.2.4其他補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，但賣(mài)方于2024年5月15日才交付房屋。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租金損失、搬家費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)及維修基金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.2房屋維修基金管理方2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修基金繳納及使用5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時(shí)間及方式5.3維修基金使用范圍及程序6.房屋維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2維修基金收支情況公示6.3維修基金使用監(jiān)督7.房屋維修基金提取及返還7.1提取條件及程序7.2返還條件及程序7.3返還方式及時(shí)間8.房屋維修基金利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息分配及使用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）住所：____________________1.1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）住所：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）法定代表人：____________________1.2房屋維修基金管理方1.2.1維修基金管理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.2.2維修基金管理機(jī)構(gòu)住所：____________________1.2.3維修基金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋維修基金繳納及使用5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋面積及當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.2繳納時(shí)間及方式：5.2.1繳納時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納完畢。5.2.2繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納，具體操作詳見(jiàn)附件。5.3維修基金使用范圍及程序：5.3.1使用范圍：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新改造等。5.3.2使用程序：按照維修基金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。6.房屋維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：6.1.1管理機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2職責(zé)：負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督。6.2維修基金收支情況公示：6.2.1公示方式：通過(guò)物業(yè)管理公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式進(jìn)行。6.2.2公示內(nèi)容：維修基金收支明細(xì)、使用情況等。6.3維修基金使用監(jiān)督：6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________6.3.2監(jiān)督方式：定期對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行檢查，確保合法合規(guī)。8.房屋維修基金利息8.1利息計(jì)算方式：維修基金存款利息按照銀行同期存款利率計(jì)算。8.2利息分配及使用：利息收益歸維修基金所有，用于補(bǔ)充維修基金。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格千分之一的違約金。9.1.2乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序：10.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，合同可解除。10.2.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成約定的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方開(kāi)始履行服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程。8.第三方介入的變更8.1若因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋維修基金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等有效付款憑證。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定繳納房屋維修基金。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。4.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利。5.購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)，房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.維修基金管理機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：甲乙雙方與維修基金管理機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確維修基金管理機(jī)構(gòu)的管理職責(zé)、維修基金的使用范圍及程序等。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格千分之一的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若乙方逾期支付房款5天，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。示例：若第三方逾期完成服務(wù)10天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方因未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________元。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)及維修基金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.維修基金繳納及使用5.1維修基金繳納5.2維修基金使用5.3維修基金管理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋維修基金協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋維修基金協(xié)議14.3附件三：房屋交付清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3賣(mài)方住所地：_______1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方住所地：_______1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本條件；4.2.2房屋應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況；4.2.3房屋應(yīng)無(wú)影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前與賣(mài)方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明；4.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.維修基金繳納及使用5.1維修基金繳納：5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前繳納完畢；5.2維修基金使用：5.2.1維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等；5.2.2維修基金的使用應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行；5.3維修基金管理：5.3.1維修基金由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理；5.3.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2登記費(fèi)用：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2.2登記費(fèi)用具體金額以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)；6.3登記時(shí)間：6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用具體計(jì)算方式按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行；8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用具體計(jì)算方式按照法院的規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2本合同的有效期為_(kāi)______年。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋維修基金協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意；11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除條件如下：11.2.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3合同期限屆滿(mǎn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1賣(mài)方代表：_______12.3.2買(mǎi)方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2抄本份數(shù)：_______份14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋維修基金協(xié)議14.3附件三：房屋交付清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同相關(guān)事宜；15.2.2法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，必須由第三方介入本合同相關(guān)事宜；15.2.3約定條款：本合同中約定需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；16.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)______元；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合要求；17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的利益；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲