二零二五年度常州租賃房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州租賃房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3押金及退還規(guī)定5.房屋修繕責(zé)任與義務(wù)5.1房東修繕責(zé)任5.2承租人修繕責(zé)任5.3緊急修繕處理6.疏通與維護(hù)6.1水電設(shè)施的維護(hù)6.2公共區(qū)域的疏通6.3疏通與維護(hù)費(fèi)用7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制7.2使用安全規(guī)范7.3禁止事項8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1補(bǔ)充條款12.2附件及補(bǔ)充文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確房東與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的共同利益，實現(xiàn)房屋租賃活動的順利進(jìn)行。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于常州市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號為X。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)。第三條租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：。3.2承租人信息承租人姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計個月。4.2租金支付方式及金額租金每月人民幣元，承租人應(yīng)于每月的日前向房東支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還規(guī)定押金為人民幣元，承租人在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，房東應(yīng)在承租人搬離后日內(nèi)退還押金。第五條房屋修繕責(zé)任與義務(wù)5.1房東修繕責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人修繕責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3緊急修繕處理房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、電路故障等，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，必要時應(yīng)及時通知對方。第六條疏通與維護(hù)6.1水電設(shè)施的維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)水電設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2公共區(qū)域的疏通承租人應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，如遇到堵塞等問題，應(yīng)及時通知房東進(jìn)行處理。6.3疏通與維護(hù)費(fèi)用因公共區(qū)域疏通與維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由房東承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。7.2使用安全規(guī)范承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，確保居住安全。7.3禁止事項禁止在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等違法犯罪活動，禁止存放易燃易爆物品。第一部分：合同如下：第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.承租人違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3解除合同的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任1.未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.違反房屋使用規(guī)范，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)提交爭議事實及相關(guān)證據(jù)；2.人民法院依法審理，并作出判決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法解除合同；4.房屋被征收或拆除。第十二條其他約定事項12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為常州市區(qū)路號。13.3簽署人簽字或蓋章房東（或代理人）：____________承租人（或代理人）：____________第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲（房東）、乙（承租人）以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)介紹、協(xié)調(diào)、促成房屋租賃交易的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對房屋修繕、施工過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序2.1.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出具服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.1.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方協(xié)商一致，選擇評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出具評估報告，明確評估結(jié)果及依據(jù)。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方協(xié)商一致，選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋修繕或施工過程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出具監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。3.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在評估協(xié)議中約定，原則上不超過評估服務(wù)費(fèi)用的倍。3.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由甲乙雙方在監(jiān)理協(xié)議中約定，原則上不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋租賃信息；3.要求甲乙雙方配合完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。4.1.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取評估服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋信息；3.要求甲乙雙方配合完成評估過程中的相關(guān)手續(xù)。4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)權(quán)利1.收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供真實、完整的修繕或施工信息；3.要求甲乙雙方配合完成監(jiān)理過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)1.保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.妥善保管甲乙雙方提供的房屋租賃信息；3.在中介服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，公平、公正地提供服務(wù)。4.2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)1.保守評估秘密，不得泄露評估過程中的相關(guān)信息；2.客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估；3.按照約定時間出具評估報告。4.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)義務(wù)1.保守監(jiān)理秘密，不得泄露監(jiān)理過程中的相關(guān)信息；2.嚴(yán)格按照監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)；3.對房屋修繕或施工過程中的問題及時提出整改意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)是甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與房屋租賃合同的簽訂，僅提供中介服務(wù)，其責(zé)任限于中介服務(wù)協(xié)議約定。5.2評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系監(jiān)理機(jī)構(gòu)是甲乙雙方的監(jiān)理服務(wù)提供者，對房屋修繕或施工過程進(jìn)行監(jiān)督，其責(zé)任限于監(jiān)理協(xié)議約定。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)因違反中介服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。6.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)評估機(jī)構(gòu)因違反評估協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)因違反監(jiān)理協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1中介機(jī)構(gòu)介入后的合同變更中介機(jī)構(gòu)介入后，如需變更房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2評估機(jī)構(gòu)介入后的合同變更評估機(jī)構(gòu)介入后，如需變更房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后的合同變更監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，如需變更房屋租賃合同，甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1中介機(jī)構(gòu)介入后的合同解除中介機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2評估機(jī)構(gòu)介入后的合同解除評估機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由評估機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后的合同解除監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1中介機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決中介機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。9.2評估機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決評估機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。9.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后的爭議解決監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向常州市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋租賃雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、租賃期限、租金、押金、修繕責(zé)任等詳細(xì)信息，以及雙方簽字或蓋章。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、損壞情況等，由房東和承租人共同簽字確認(rèn)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方提供身份證原件，由乙方復(fù)印留存，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供身份證原件，由甲方復(fù)印留存，復(fù)印件需加蓋乙方印章或簽名確認(rèn)。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案，取得登記備案證明。6.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.房屋評估報告（如有）詳細(xì)要求和說明：如進(jìn)行房屋評估，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，明確評估結(jié)果及依據(jù)。8.房屋修繕或施工監(jiān)理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說明：如進(jìn)行房屋修繕或施工，需提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：甲方應(yīng)于年月日交付房屋，但實際交付時間為年月日，甲方應(yīng)支付元違約金。1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。示例：房屋存在漏水問題，甲方未在日內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方家具受損，甲方應(yīng)賠償乙方元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：乙方應(yīng)于每月日前支付租金，但實際支付時間為日后，乙方應(yīng)支付元違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用房屋過程中，損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方元。2.3違反房屋使用規(guī)范，造成他人損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人損失，乙方應(yīng)賠償元。全文完。二零二四年度常州租賃房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2房屋修繕方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用年限3.修繕范圍及內(nèi)容3.1修繕項目清單3.2修繕工程進(jìn)度安排3.3修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.修繕工程期限及延期處理5.1修繕工程期限5.2工期延誤責(zé)任5.3延期處理措施6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽訂地點及生效日期12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2修繕方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：修繕項目清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：江蘇省常州市區(qū)路號1.2房屋修繕方信息1.2.1房屋修繕方名稱：YYY修繕公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4住所地址：江蘇省常州市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：常州市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.3房屋使用年限2.3.1房屋建成年份：2005年2.3.2房屋剩余使用年限：25年3.修繕范圍及內(nèi)容3.1修繕項目清單3.1.1門窗更換3.1.2墻面翻新3.1.3地面鋪設(shè)3.1.4電路改造3.1.5水路改造3.2修繕工程進(jìn)度安排3.2.1門窗更換：2024年4月2日至2024年4月10日3.2.2墻面翻新：2024年4月11日至2024年4月20日3.2.3地面鋪設(shè)：2024年4月21日至2024年4月30日3.2.4電路改造：2024年5月1日至2024年5月10日3.2.5水路改造：2024年5月11日至2024年5月20日3.3修繕工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1門窗更換：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無破損，開關(guān)靈活3.3.2墻面翻新：表面平整，無裂縫，顏色均勻3.3.3地面鋪設(shè)：平整，無起泡，接縫嚴(yán)密3.3.4電路改造：符合安全標(biāo)準(zhǔn)，線路整齊，無裸露電線3.3.5水路改造：管道暢通，無漏水，閥門靈活4.修繕費(fèi)用及支付方式4.1修繕費(fèi)用總額：人民幣50,000元整4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，每個項目完成后支付對應(yīng)費(fèi)用的50%4.3費(fèi)用支付時間：每個項目完成后5個工作日內(nèi)支付5.修繕工程期限及延期處理5.1修繕工程期限：2024年4月1日至2024年5月20日5.2工期延誤責(zé)任：因修繕方原因?qū)е碌墓て谘诱`，修繕方需賠償租賃方人民幣1,000元/天的違約金5.3延期處理措施：因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決，并按實際情況調(diào)整工期6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自驗收合格之日起2年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：對修繕項目提供免費(fèi)維修服務(wù)6.3售后服務(wù)期限：自驗收合格之日起2年7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：租賃方提供必要的施工條件，修繕方按照約定完成修繕工程7.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：常州市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：依照《中華人民共和國仲裁法》和《常州市仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：常州市區(qū)人民法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.2.3未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定妥善處理已交付的修繕工程和剩余的修繕工作9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還或賠償相應(yīng)的款項9.3.3合同解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋修繕項目清單10.1.2修繕工程進(jìn)度表10.1.3質(zhì)量保證書10.1.4售后服務(wù)承諾書10.2補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的組成部分11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定妥善處理已交付的修繕工程和剩余的修繕工作11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還或賠償相應(yīng)的款項11.3.3合同終止不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)12.合同簽訂地點及生效日期12.1合同簽訂地點：常州市區(qū)路號12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（法定代表人）13.2修繕方簽字蓋章：（法定代表人）14.合同附件清單14.1附件一：房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書14.2附件二：房屋修繕項目清單14.3附件三：修繕工程進(jìn)度表14.4附件四：質(zhì)量保證書14.5附件五：售后服務(wù)承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件：16.1.1雙方同意引入中介方協(xié)助合同履行。16.1.2中介方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)中介職責(zé)。16.2監(jiān)理方介入條件：16.2.1雙方同意引入監(jiān)理方對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.2監(jiān)理方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)。16.3評估方介入條件：16.3.1雙方同意引入評估方對修繕工程進(jìn)行評估。16.3.2評估方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)評估職責(zé)。16.4保險方介入條件：16.4.1雙方同意引入保險方對修繕工程進(jìn)行保險。16.4.2保險方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)保險職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1中介方有權(quán)獲取中介費(fèi)用。17.2.2監(jiān)理方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2.3評估方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行評估。17.2.4保險方有權(quán)根據(jù)保險條款進(jìn)行賠付。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報酬等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。19.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、修繕范圍及內(nèi)容、修繕費(fèi)用及支付方式、修繕工程期限及延期處理、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同附件及補(bǔ)充條款、合同生效及終止、合同簽訂地點及生效日期、雙方簽字蓋章等條款。說明：本協(xié)議書是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋修繕項目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明修繕項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、預(yù)計費(fèi)用等。說明：清單是修繕工程的具體實施依據(jù)，有助于雙方對修繕工程的全面了解。3.修繕工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)明確列明修繕工程各階段的起止時間、預(yù)計完成時間、實際完成時間等。說明：進(jìn)度表有助于雙方對修繕工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容等。說明：保證書是修繕工程質(zhì)量的保障，有助于雙方在保修期內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益。5.售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：承諾書是售后服務(wù)質(zhì)量的保障，有助于雙方在售后服務(wù)期內(nèi)維護(hù)自身權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入的具體依據(jù)，有助于確保第三方履行職責(zé)。7.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量、用途等。說明：清單是對所有附件的匯總，有助于雙方對附件的全面了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付修繕費(fèi)用。1.2修繕方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。1.3甲乙雙方未按合同約定的期限完成修繕工程。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若修繕方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，導(dǎo)致房屋損壞，修繕方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.2若甲乙雙方未按合同約定的期限支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致修繕工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度常州租賃房屋修繕責(zé)任合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀描述3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.租賃房屋修繕責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限與方式4.4維修申請與審批5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全使用要求5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1租金及支付方式6.2維修費(fèi)用支付6.3其他費(fèi)用及支付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的房屋返還11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單11.2附件二：維修項目及費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同保密條款13.2合同通知與送達(dá)13.3合同解除后的財產(chǎn)處理14.合同附件簽署與備案14.1合同附件簽署14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方在租賃期間對房屋修繕責(zé)任的約定，確保房屋安全、完好，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________________________（如：裝修情況、設(shè)施完好情況等）3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋相關(guān)設(shè)施。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)損壞時進(jìn)行修繕。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋出現(xiàn)損壞時進(jìn)行修繕。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房屋安全、完好，滿足乙方正常居住需要。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.租賃房屋修繕責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因房屋質(zhì)量問題或甲方未履行維修義務(wù)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修期限與方式修繕應(yīng)在接到維修通知后五個工作日內(nèi)完成。4.4維修申請與審批乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可使用房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章建筑。5.3安全使用要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全使用房屋的規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。5.4房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋整潔，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.費(fèi)用及支付6.1租金及支付方式租金為：________________________（元/月），乙方應(yīng)于每月：________________________（如：每月初）支付租金。6.2維修費(fèi)用支付修繕費(fèi)用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知后三個工作日內(nèi)支付。6.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按實際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住要求；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）其他依法可以解除合同的情形。7.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的：________________________（如：1%）計算。8.1.2甲方未按約定進(jìn)行修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、租金損失等。8.3違約爭議解決因違約行為引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交：________________________（如：仲裁委員會）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：________________________（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決。10.合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋設(shè)施清單核對、鑰匙交付等。10.3合同終止后的房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.合同附件11.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：維修項目及費(fèi)用清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明維修項目及預(yù)計費(fèi)用，由雙方簽字確認(rèn)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。13.其他約定事項13.1合同保密條款雙方對本合同的訂立、履行、變更和終止等情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同通知與送達(dá)本合同的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：________________________13.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等財產(chǎn)。14.合同附件簽署與備案14.1合同附件簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同備案手續(xù)本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.3合同備案日期合同備案日期為：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃雙方就房屋修繕責(zé)任存在爭議；（2）房屋出現(xiàn)重大維修項目，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)評估或施工；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額為：________________________（如：合同金額的5%）。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。17.2第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要