二零二五年專業(yè)健身場地租賃及運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年專業(yè)健身場地租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.健身場地租賃基本情況2.1健身場地位置2.2健身場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.健身場地使用范圍3.1使用目的3.2使用限制3.3使用時間4.運營管理責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護保養(yǎng)標準5.3維修責任6.營業(yè)許可與審批6.1甲方營業(yè)許可6.2乙方營業(yè)許可7.人員管理7.1人員招聘與培訓7.2人員配置7.3人員福利待遇8.營業(yè)收入與分配8.1收入來源8.2分配比例8.3收入結(jié)算方式9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X健身管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：健身俱樂部1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.健身場地租賃基本情況2.1健身場地位置：省市區(qū)街道號2.2健身場地面積：200平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.健身場地使用范圍3.1使用目的：用于開設(shè)專業(yè)健身俱樂部，提供各類健身服務3.2使用限制：不得用于任何非法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能3.3使用時間：每日早6點至晚22點4.運營管理責任4.1甲方責任：4.1.1保證場地符合租賃合同約定，滿足乙方運營需求4.1.2負責場地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.1.3負責場地安全，確保乙方及會員的人身和財產(chǎn)安全4.2乙方責任：4.2.1負責健身俱樂部的運營和管理4.2.2確保場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準4.2.3負責場地內(nèi)工作人員的培訓和管理5.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等5.2維護保養(yǎng)標準：按照設(shè)備廠商提供的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行5.3維修責任：因乙方使用不當導致的設(shè)備損壞，由乙方負責維修或更換6.營業(yè)許可與審批6.1甲方營業(yè)許可：甲方已取得相關(guān)營業(yè)許可，并向乙方提供副本6.2乙方營業(yè)許可：乙方應取得相關(guān)營業(yè)許可，并及時向甲方提供副本7.人員管理7.1人員招聘與培訓：乙方負責招聘、培訓和管理場地內(nèi)工作人員7.2人員配置：場地內(nèi)工作人員包括但不限于教練、前臺接待、清潔工等7.3人員福利待遇：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供相應的福利待遇8.營業(yè)收入與分配8.1收入來源：場地內(nèi)各類健身課程、私教服務、會員卡銷售等產(chǎn)生的收入8.2分配比例：甲方獲得場地租賃收入，乙方獲得除場地租賃外的全部營業(yè)收入，具體分配比例雙方協(xié)商確定，為甲方10%，乙方90%8.3收入結(jié)算方式：每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，乙方將營業(yè)收入結(jié)算清單提交給甲方，甲方確認無誤后，于次月15日前支付給乙方上一月的營業(yè)收入9.費用承擔9.1水電費：按實際使用量結(jié)算，由乙方支付9.2物業(yè)費：按物業(yè)管理處收費標準支付，由乙方支付9.3其他費用：包括網(wǎng)絡費、清潔費、綠化費等，由乙方根據(jù)實際情況支付10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同事項的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托中介方提供服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.3.2監(jiān)理方：在合同履行過程中，為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對工程進行監(jiān)督和管理。15.3.3評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對場地設(shè)施、營業(yè)收入等進行評估，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)進行。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。17.4甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行職責的質(zhì)量。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算，并對第三方的工作進行評價。19.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議相互補充，如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同其他條款的效力。20.特別說明20.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協(xié)商和履行。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的正常工作。20.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應積極配合第三方解決爭議，維護合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：包含場地布局、功能區(qū)劃分、設(shè)施設(shè)備位置等信息。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：清單應詳細記錄每件設(shè)備的詳細信息，便于乙方進行管理和維護。3.附件三：人員配置表詳細要求：列出場地內(nèi)所有工作人員的姓名、職位、入職日期、職責等信息。說明：人員配置表應包括所有與場地運營相關(guān)的工作人員，以便乙方了解人員構(gòu)成。4.附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方主體資格。說明：復印件應清晰可辨，加蓋公章。5.附件五：合同簽訂雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件應真實有效，加蓋公章。6.附件六：合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代為簽訂合同，應提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)人信息。7.附件七：合同簽訂雙方簽訂合同時的現(xiàn)場照片詳細要求：提供甲乙雙方簽訂合同時的現(xiàn)場照片，以證明合同簽訂的真實性。說明：照片應清晰顯示雙方代表簽字蓋章的合同文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時繳納相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等）。1.3乙方未按照合同約定進行場地維護和保養(yǎng)。1.4乙方未按照合同約定進行人員管理。1.5乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付租金總額的1%作為違約金。2.2乙方未按時繳納相關(guān)費用，每逾期一天，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳費用總額的1%。2.3乙方未按照合同約定進行場地維護和保養(yǎng)，導致場地設(shè)施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.4乙方未按照合同約定進行人員管理，導致場地秩序混亂，乙方應承擔相應責任。2.5乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。2.6任何一方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期5天，應向乙方支付租金總額的5%作為違約金。3.2乙方未按時繳納水電費，逾期10天，應向甲方支付水電費總額的10%作為滯納金。3.3乙方未按照合同約定進行場地維護，導致跑步機損壞，乙方應負責維修或更換跑步機。3.4乙方未按照合同約定進行人員管理，導致場地發(fā)生打架斗毆事件，乙方應承擔相應責任。3.5乙方擅自將場地改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，乙方應承擔恢復費用。全文完。二零二四年專業(yè)健身場地租賃及運營管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章場地租賃條款2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5保證金第三章運營管理責任3.1運營管理范圍3.2運營管理標準3.3運營管理團隊3.4運營管理費用3.5運營管理考核第四章場地使用規(guī)范4.1場地使用時間4.2場地使用人數(shù)限制4.3場地使用注意事項4.4場地設(shè)施使用規(guī)定4.5場地衛(wèi)生及安全第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可要求5.2審批手續(xù)辦理5.3許可證使用規(guī)范5.4許可證變更及延續(xù)第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1場地租賃合同附件10.2運營管理協(xié)議附件10.3相關(guān)法律文件附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同變更程序第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序合同編號202410001第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的健身場地租賃給乙方進行運營管理達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保健身場地租賃及運營管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章場地租賃條款2.1場地位置及面積甲方租賃給乙方的健身場地位于_________，總面積為____平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限如前所述。2.3租金及支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：1.若市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。2.5保證金乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。第三章運營管理責任3.1運營管理范圍乙方負責健身場地的日常運營管理，包括但不限于設(shè)施維護、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2運營管理標準乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保健身場地的安全、衛(wèi)生、有序。3.3運營管理團隊乙方應組建專業(yè)的運營管理團隊，負責健身場地的日常運營工作。3.4運營管理費用乙方應承擔健身場地的運營管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、設(shè)施維修費等。3.5運營管理考核甲方將對乙方的運營管理進行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整租金和續(xù)約的依據(jù)。第四章場地使用規(guī)范4.1場地使用時間健身場地使用時間為每天____時____分至____時____分。4.2場地使用人數(shù)限制健身場地每日使用人數(shù)不得超過____人。4.3場地使用注意事項乙方應向用戶宣傳并確保其遵守場地使用規(guī)范，包括但不限于場地安全、衛(wèi)生、秩序等。4.4場地設(shè)施使用規(guī)定乙方應制定場地設(shè)施使用規(guī)定，并確保用戶正確使用設(shè)施。4.5場地衛(wèi)生及安全乙方應負責健身場地的衛(wèi)生清潔和安全管理工作。第五章營業(yè)許可及審批5.1營業(yè)許可要求乙方需取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的營業(yè)許可證，方可進行運營。5.2審批手續(xù)辦理乙方負責辦理營業(yè)許可證所需的各項手續(xù)。5.3許可證使用規(guī)范乙方應按照規(guī)定使用營業(yè)執(zhí)照，不得轉(zhuǎn)借、出租、涂改。5.4許可證變更及延續(xù)若營業(yè)執(zhí)照需要變更或延續(xù)，乙方應提前向相關(guān)部門申請。第六章違約責任6.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未履行運營管理責任，造成場地設(shè)施損壞或安全事故；3.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；2.乙方造成場地設(shè)施損壞或安全事故的，應承擔賠償責任；3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的，應承擔相應的法律責任；4.其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體違約情形，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。6.4違約爭議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3保密責任1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.一方違反保密義務，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即停止使用場地；2.雙方應按照合同約定處理場地設(shè)施、設(shè)備；3.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)應具有獨立、公正、專業(yè)的特點。9.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決；3.裁決具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。第十章合同附件10.1場地租賃合同附件1.場地租賃合同復印件；2.場地平面圖。10.2運營管理協(xié)議附件1.運營管理協(xié)議復印件；2.運營管理團隊名單。10.3相關(guān)法律文件附件1.營業(yè)許可證復印件；2.其他相關(guān)法律文件。第十一章合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式明確約定。11.3合同變更程序1.雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議作為本合同附件。第十二章其他約定12.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.2通知與送達1.通知應以書面形式進行；2.送達地址為合同雙方提供的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即停止使用場地；2.雙方應按照合同約定處理場地設(shè)施、設(shè)備；3.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)應具有獨立、公正、專業(yè)的特點。14.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；2.爭議解決機構(gòu)應在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決；3.裁決具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地設(shè)施維護責任1.1.1甲方負責對租賃場地的設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用。1.1.2甲方應確保租賃場地內(nèi)的設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準。1.1.3甲方對因設(shè)施故障導致的用戶傷害承擔賠償責任。1.2甲方品牌使用權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)使用其品牌標識和宣傳材料。1.2.2乙方不得在租賃場地內(nèi)使用與甲方品牌相沖突的標識或宣傳材料。1.3場地運營數(shù)據(jù)共享1.3.1甲方有權(quán)獲取乙方運營期間的相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于用戶數(shù)量、收入等。1.3.2乙方應定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)，甲方對數(shù)據(jù)負有保密義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主運營權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃場地的運營模式、課程設(shè)置和價格策略。2.1.2甲方不得干預乙方的正常運營活動。2.2乙方市場推廣權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行市場推廣活動，包括但不限于廣告、促銷等。2.2.2甲方應提供必要的支持，如場地使用權(quán)、宣傳渠道等。2.3乙方員工培訓與福利2.3.1乙方負責員工的招聘、培訓和福利待遇。2.3.2甲方不得干預乙方的員工管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3.2中介機構(gòu)不得利用其地位謀取不正當利益。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1若中介機構(gòu)需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.4.2中介機構(gòu)變更不影響合同的有效性。3.5中介機構(gòu)退出3.5.1若中介機構(gòu)退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止事宜。3.5.2中介機構(gòu)退出不影響合同的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同復印件；2.場地平面圖；3.運營管理協(xié)議復印件；4.運營管理團隊名單；5.營業(yè)許可證復印件；6.其他相關(guān)法律文件；7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）；8.甲方品牌標識及宣傳材料；9.乙方市場推廣方案（如有）；10.員工培訓及福利方案（如有）；11.運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表（定期提供）；12.合同變更協(xié)議（如有）；13.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方超過合同約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定進行設(shè)施維護。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對設(shè)施進行檢查和維護，導致設(shè)施損壞或安全隱患，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進行市場推廣。認定：乙方未執(zhí)行合同約定的市場推廣方案，或市場推廣活動違反合同規(guī)定，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定進行設(shè)施維護。解決辦法：乙方應向甲方提出設(shè)施維護請求，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維護。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應要求中介機構(gòu)停止泄露，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.場地租賃及運營管理；2.品牌使用權(quán)及市場推廣；3.員工培訓及福利；4.中介機構(gòu)服務；5.爭議解決。全文完。二零二四年專業(yè)健身場地租賃及運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地點]的專業(yè)健身場地出租給乙方使用，并由乙方負責運營管理，以實現(xiàn)甲乙雙方共贏的目標。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)健身場地指甲方擁有的，用于健身運動、健身培訓、健身比賽等活動的場地，包括但不限于健身器材、設(shè)施、設(shè)備等。3.2運營管理指乙方在租賃期間，對專業(yè)健身場地進行的管理、維護、運營等活動，包括但不限于人員管理、場地管理、設(shè)備維護、市場推廣等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理活動，確保乙方按照合同約定履行義務；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用專業(yè)健身場地；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應確保專業(yè)健身場地的正常運營，維護場地設(shè)施，確保場地安全；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點專業(yè)健身場地位于[具體地點]，乙方在租賃期間應確保場地設(shè)施的安全和完好。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自行承擔運營管理費用，并確保場地設(shè)施的正常使用。甲方有權(quán)對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應將專業(yè)健身場地設(shè)施恢復原狀，并退還甲方租賃保證金。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金按月計算，每月[具體金額]元。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付專業(yè)健身場地的物業(yè)管理費，費用包括但不限于清潔、綠化、安保等，具體金額根據(jù)實際情況確定。（3）水電費：乙方使用專業(yè)健身場地的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）維修保養(yǎng)費：乙方需承擔因正常使用而發(fā)生的場地設(shè)施維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應在每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（3）水電費：乙方應在每月[具體日期]前，將水電費匯入甲方指定賬戶。（4）維修保養(yǎng)費：乙方應在維修保養(yǎng)完成后[具體日期]內(nèi)，將費用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間除上述每月固定支付的費用外，乙方應在合同約定的其他支付時間內(nèi)，按照甲方要求支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供專業(yè)健身場地，或未履行其他合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，或違反合同約定使用專業(yè)健身場地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照損失的大小，向受損方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方均不承擔違約責任。但雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）2019年新型冠狀病毒疫情；（2）2020年澳大利亞森林大火；（3）2020年美國加州山火。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如仲裁機構(gòu)未作出裁決，或仲裁裁決被撤銷，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊領(lǐng)域；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對專業(yè)健身場地設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對專業(yè)健身場地設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對專業(yè)健身場地進行安全檢查和衛(wèi)生管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同確保專業(yè)健身場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決運營中的問題。（2）及時溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于專業(yè)健身場地租賃及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________合同附件：[此處可附上合同附件，如場地租賃合同、運營管理細則等]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同2.運營管理細則3.費用結(jié)算明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供專業(yè)健身場地；未按約定承擔場地設(shè)施的維修保養(yǎng)責任；未按約定配合乙方進行運營管理。