2024房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2遵守法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：×××銀行1.2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3貸款人法人代表：×××1.2.4貸款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣××億元。2.1.2借款金額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額以貸款人審批為準(zhǔn)。2.2借款用途（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)成本；（2）購(gòu)買土地使用權(quán)；（3）補(bǔ)充流動(dòng)資金。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為××年，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.1.2借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款期限3.2.1還款期限為借款期限結(jié)束后的××個(gè)月內(nèi)。3.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條借款利率4.1借款利率4.1.1本次借款的利率為年利率××%。4.1.2利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體利率以貸款人審批為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整機(jī)制4.2.1利率調(diào)整周期為一年，根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2.2利率調(diào)整前應(yīng)通知借款人，并在合同中進(jìn)行約定。第五條還款方式5.1還款方式（1）按月還款；（2）按季還款；（3）按年還款。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃應(yīng)包括還款金額、還款時(shí)間等具體事項(xiàng)。5.2.2還款計(jì)劃應(yīng)由貸款人審核并批準(zhǔn)，借款人按照約定進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）在建工程；（3）其他貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)。6.2擔(dān)保人（1）法人擔(dān)保；（2）自然人擔(dān)保；（3）其他貸款人認(rèn)可的擔(dān)保人。為確保貸款的安全，貸款人可以要求借款人提供其他形式的擔(dān)保，具體擔(dān)保措施由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照約定處理?yè)?dān)保物，并支付相應(yīng)的違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。11.2遵守法律法規(guī)11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。12.2附加條款12.2.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件列表13.1.1附件一：借款申請(qǐng)報(bào)告13.1.2附件二：借款用途說(shuō)明13.1.3附件三：擔(dān)保物清單13.1.4附件四：擔(dān)保人資質(zhì)證明13.1.5附件五：還款計(jì)劃表第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章確認(rèn)本合同一式肆份，借款人執(zhí)貳份，貸款人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)報(bào)告附件二：借款用途說(shuō)明附件三：擔(dān)保物清單附件四：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件五：還款計(jì)劃表1.借款申請(qǐng)報(bào)告：借款申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人的基本信息、借款金額、借款用途、還款來(lái)源及還款計(jì)劃等。報(bào)告應(yīng)由借款人的法定代表人或授權(quán)人簽字，并加蓋公司公章。2.借款用途說(shuō)明：借款用途說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述借款資金的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。用途說(shuō)明應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。3.擔(dān)保物清單：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明借款人提供的擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。清單應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。4.擔(dān)保人資質(zhì)證明：擔(dān)保人資質(zhì)證明應(yīng)證明擔(dān)保人的合法存在和具備相應(yīng)的還款能力。證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款的時(shí)間、金額、方式等。還款計(jì)劃應(yīng)由借款人制定，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形：（1）未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（2）未按約定的用途使用借款資金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。2.貸款人違約情形：（1）未按約定的時(shí)間、金額提供借款；（2）未按約定的利率提供借款；（3）未按約定的方式提供借款；（4）未按約定的期限審查借款申請(qǐng)；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定的時(shí)間提供借款，視為違約。借款人可以要求貸款人支付逾期利息，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“借款人”指的是×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.本合同中的“貸款人”指的是×××銀行。3.“借款金額”指的是借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。4.“借款期限”指的是借款人按照約定向貸款人還款的期限。5.“借款利率”指的是借款人按照約定的年利率支付利息的標(biāo)準(zhǔn)