2024年版物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)消防安全管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查3.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和調(diào)整第四條費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任5.3合同的驗(yàn)收和移交第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密信息的泄露處理第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理8.3不可抗力事件的后果處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的后果處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的后果處理第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方名稱：×××消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司定義：指具有獨(dú)立法人資格，依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，提供本合同項(xiàng)下的消防安全管理服務(wù)。1.3丙方：無定義：指在本合同履行過程中，與甲方、乙方發(fā)生權(quán)益關(guān)系的一切個(gè)人或單位。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）消防安全管理咨詢；（2）消防安全制度制定和修訂；（3）消防安全培訓(xùn)和演練；（4）消防安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)；（5）消防安全檢查和評(píng)估；（6）消防安全事故應(yīng)急預(yù)案制定和修訂；（7）提供消防安全技術(shù)支持和服務(wù)。2.2服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)范圍乙方服務(wù)的地點(diǎn)為甲方所管理的物業(yè)范圍，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.3服務(wù)時(shí)間本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方消防安全法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方制定的消防安全管理制度，提供專業(yè)、高效、安全的消防安全管理服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，及時(shí)調(diào)整和改善服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方的需求。第四條費(fèi)用和支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），甲方按年度支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在每年合同開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的消防安全管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中使用的設(shè)備和工具符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄服務(wù)過程和相關(guān)數(shù)據(jù)；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)消防安全培訓(xùn)和演練。5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全管理服務(wù)，提供必要的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的建議和意見，及時(shí)整改消防安全隱患；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議和意見。5.3合同的驗(yàn)收和移交本合同服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的消防安全管理檔案和相關(guān)資料，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，甲方應(yīng)在合同到期之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)尾款。第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同履行過程中，甲方和乙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等方面的信息。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如因此造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方同意根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在__日內(nèi)向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____市，適用法院為____市人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的后果處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和未履行部分的事宜。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和未履行部分的事宜。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和程序合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的后果處理合同繼承和轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式為訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。14.3合同的附件和附錄本合同附件包括：（1）消防安全管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）消防安全管理制度；（3）消防安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃；（4）消防安全培訓(xùn)和演練方案；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非甲乙方主體，根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與合同履行過程的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）保險(xiǎn)公司；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的資格、能力和信譽(yù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任和損失。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)與甲乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無明確約定，第三方責(zé)任限額不超過其合同價(jià)款的__%。5.3第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其承擔(dān)責(zé)任的能力。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追償損失。6.3甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與合同履行相關(guān)的行政手續(xù)和文件。第八條第三方與保密信息8.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向第三方披露。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。第九條第三方與不可抗力9.1第三方應(yīng)依法承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任和損失。9.2第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和未履行部分的事宜。第十二條第三方與合同的終止12.1第三方與甲乙方的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件和程序。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和未履行部分的事宜。第十三條第三方與法律適用和爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國法律。13.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方與其他條款14.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的其他條款和附加協(xié)議。14.2第三方與甲乙方的合同附件與本合同具有同等效力。14.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)文件和資料。第十五條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓15.1第三方與甲乙方的合同繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。15.2合同繼承和轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方與附加條款的效力16.1第三方與甲乙方的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理服務(wù)內(nèi)容清單說明：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)消防安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.消防安全管理制度說明：甲方制定的消防安全管理制度，包括消防安全職責(zé)、消防安全操作規(guī)程、消防安全培訓(xùn)等內(nèi)容。3.消防安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃說明：乙方制定的消防安全設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)計(jì)劃，包括檢查和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、方式等。4.消防安全培訓(xùn)和演練方案說明：乙方制定的消防安全培訓(xùn)和演練方案，包括培訓(xùn)和演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等。5.消防安全檢查和評(píng)估報(bào)告說明：乙方定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查和評(píng)估，并出具的消防安全檢查和評(píng)估報(bào)告。6.消防安全事故應(yīng)急預(yù)案說明：甲方制定的消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故預(yù)防、事故報(bào)告、事故處理等內(nèi)容。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查記錄說明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的記錄，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。9.合同變更、解除或終止的協(xié)議說明：甲乙雙方就合同變更、解除或終止事宜簽訂的書面協(xié)議。10.第三方介入的協(xié)議說明：甲乙雙方就第三方介入事宜簽訂的書面協(xié)議，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間不按時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方未按照約定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.乙方未按照約定提供消防安全培訓(xùn)和演練，導(dǎo)致甲方物業(yè)的消防安全管理存在漏洞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常