二零二五年度建筑工程質量保修責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質量保修責任合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程合同價款第三條質量保修責任范圍3.1質量保修期限3.2質量保修責任3.3質量保修費用第四條質量保修責任的具體內容4.1土建部分4.2安裝工程部分4.3裝飾裝修工程部分第五條質量保修責任的履行5.1保修期內出現(xiàn)質量問題5.2保修期內保修責任的承擔5.3保修期外保修責任的承擔第六條質量保修責任的變更6.1質量保修責任的調整6.2質量保修責任的終止第七條質量保修責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：質量保修責任明細表第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他約定事項14.1保密條款14.2知識產權條款14.3法律適用與管轄14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程合同價款：人民幣1億元第三條質量保修責任范圍3.1質量保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，住宅工程為五年，其他工程為三年3.2質量保修責任：3.2.1乙方對工程質量負責，確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準3.2.2乙方在保修期內，對因乙方原因造成的質量問題負責修復，直至符合質量要求3.2.3保修期內發(fā)生的質量問題，乙方應在接到通知后及時處理3.3質量保修費用：3.3.1保修期內發(fā)生的質量問題，乙方負責修復，所需材料、人工、機械等費用由乙方承擔3.3.2保修期內發(fā)生的質量問題，如需甲方承擔部分費用，應在合同中明確約定第四條質量保修責任的具體內容4.1土建部分：4.1.1基礎工程：地基基礎、主體結構等4.1.2樓地面工程：地面、樓板等4.1.3門窗工程：門窗、玻璃等4.2安裝工程部分：4.2.1供水、供電、供氣、供暖等4.2.2電梯、空調、消防等4.3裝飾裝修工程部分：4.3.1內墻、外墻、吊頂?shù)?.3.2水電、照明、通風等第五條質量保修責任的履行5.1保修期內出現(xiàn)質量問題：5.1.1甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題時，及時通知乙方5.1.2乙方應在接到通知后，及時到現(xiàn)場檢查，確定質量問題原因5.1.3乙方應在確定問題原因后，及時進行修復5.2保修期內保修責任的承擔：5.2.1乙方負責修復因乙方原因造成的質量問題5.2.2修復費用由乙方承擔5.3保修期外保修責任的承擔：5.3.1保修期外，如因乙方原因造成的質量問題，乙方仍需承擔修復責任5.3.2修復費用由乙方承擔第六條質量保修責任的變更6.1質量保修責任的調整：6.1.1如因設計變更、施工工藝變更等原因導致保修責任發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議6.1.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力6.2質量保修責任的終止：6.2.1質量保修責任終止的條件，雙方應在合同中明確約定6.2.2質量保修責任終止后，乙方不再承擔保修責任第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1甲方因故要求解除合同，需提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金8.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行合同義務8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除的程序：8.2.1甲方提出解除合同書面通知，并注明解除原因8.2.2乙方收到通知后，應在七個工作日內書面回復甲方是否同意解除合同8.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議8.3合同終止的條件：8.3.1合同約定的保修期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.3合同解除后，合同終止第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金9.1.2甲方要求變更設計或施工方案，導致工期延誤，應承擔相應的責任9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時完成保修工作，應向甲方支付違約金9.2.2乙方提供的工程質量不符合約定，應承擔修復責任9.2.3乙方在保修期內故意隱瞞質量問題，應承擔相應的法律責任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：10.1.1雙方簽署合同之日起，合同正式生效10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后，具有法律效力10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同終止：10.3.1合同終止的條件，雙方應在合同中明確約定10.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算和移交工作第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為省市仲裁委員會11.2.2仲裁地點為省市第十二條合同的附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：質量保修責任明細表12.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十三條合同的簽署與生效日期13.1合同簽署：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2.2合同簽署日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年14.2知識產權條款：14.2.1合同中涉及的技術、工藝、設計等知識產權歸乙方所有14.2.2甲方在使用過程中，應尊重乙方的知識產權14.3法律適用與管轄：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律和省市的相關規(guī)定14.4其他約定事項：14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入本合同涉及的范圍包括但不限于工程質量檢測、爭議解決、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2對方應在收到申請后五個工作日內回復是否同意第三方介入。16.3雙方同意后，由乙方負責與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。第十七條第三方責任的界定17.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的義務。17.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度等因素確定。18.2如合同未約定責任限額，第三方責任限額按其專業(yè)服務費用的一定比例確定，但最高不超過合同總價的5%。第十九條第三方與其他各方的權利與義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，維護甲方和乙方的合法權益。19.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第二十條第三方介入的具體條款20.1工程質量檢測：20.1.1甲方或乙方在工程質量出現(xiàn)爭議時，可委托第三方進行檢測。20.1.2檢測結果作為解決爭議的依據(jù)，但第三方不承擔爭議責任。20.2爭議解決：20.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托第三方進行調解。20.2.2調解結果對雙方具有約束力。20.3法律咨詢：20.3.1雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可共同咨詢第三方。20.3.2第三方提供法律意見，但不承擔法律后果。20.4合同履行監(jiān)督：20.4.1甲方或乙方可委托第三方對合同履行情況進行監(jiān)督。20.4.2第三方監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知雙方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或雙方達成一致終止第三方介入時，應簽署終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方介入終止后，其與雙方簽訂的相關協(xié)議自行失效。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由委托方承擔，但合同另有約定的除外。22.2第三方介入費用在合同中約定，如未約定，由雙方協(xié)商確定。22.3第三方介入費用包括但不限于檢測費、咨詢費、監(jiān)督費等。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入的協(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。23.2第三方介入的協(xié)議應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.3第三方介入的協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.4第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求和說明：包括工程名稱、地點、規(guī)模、合同價款、建設周期、質量標準等基本信息。2.附件二：質量保修責任明細表詳細要求和說明：列明保修范圍、期限、具體內容、費用承擔等詳細信息。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求和說明：證明合同簽訂的有效性，包括日期、雙方代表簽字及公司蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任和終止條件。5.附件五：工程質量檢測報告詳細要求和說明：由第三方檢測機構出具的工程質量檢測報告，包括檢測項目、結果、結論等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用和最終裁決的執(zhí)行。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求和說明：由法律顧問出具的針對合同履行過程中遇到的法律問題的咨詢意見。8.附件八：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：由第三方監(jiān)督機構出具的合同履行情況的報告，包括監(jiān)督內容、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。9.附件九：終止協(xié)議詳細要求和說明：明確合同終止的原因、程序、費用和后續(xù)事宜的處理。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知函等，用以補充和說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付工程款項1.2要求變更設計或施工方案導致工期延誤1.3未按時提出保修期內質量問題乙方違約行為：2.1未按時完成保修工作2.2提供的工程質量不符合約定2.3故意隱瞞保修期內質量問題第三方違約行為：3.1提供的服務質量不符合約定3.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息3.3偏袒任何一方，導致公正性受損2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1未按時支付工程款項：按逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.2要求變更設計或施工方案導致工期延誤：按延誤工期造成的直接經(jīng)濟損失賠償。2.3未按時提出保修期內質量問題：乙方有權拒絕修復，并要求甲方承擔修復費用。乙方違約責任認定：2.2提供的工程質量不符合約定：乙方負責修復，直至符合質量要求，修復費用由乙方承擔。2.3故意隱瞞保修期內質量問題：乙方應承擔相應的法律責任。第三方違約責任認定：2.1提供的服務質量不符合約定：第三方應退還相應費用，并承擔相應的違約金。2.2泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。2.3偏袒任何一方，導致公正性受損：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款項，逾期30天，按逾期付款金額的千分之五計算違約金。示例二：乙方提供的門窗工程質量不符合約定，甲方要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。示例三：第三方在提供檢測服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年度建筑工程質量保修責任合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章質量保修責任范圍2.1保修范圍概述2.2保修項目及內容2.3保修期限及條件2.4保修責任劃分第三章保修責任履行3.1保修責任履行主體3.2保修責任履行方式3.3保修責任履行期限3.4保修責任履行費用第四章保修責任監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體4.2監(jiān)督檢查內容4.3監(jiān)督檢查方式4.4監(jiān)督檢查結果處理第五章質量保修金的設立與使用5.1質量保修金設立原則5.2質量保修金金額及比例5.3質量保修金繳納方式5.4質量保修金使用范圍5.5質量保修金退還條件第六章質量問題處理6.1質量問題界定6.2質量問題處理流程6.3質量問題處理時限6.4質量問題處理費用承擔第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件清單11.2附件內容第十二章合同變更與補充12.1變更與補充條件12.2變更與補充程序12.3變更與補充內容第十三章合同履行期限及終止13.1履行期限13.2終止條件13.3終止程序13.4終止后的處理第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署程序14.3生效日期14.4生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度建筑工程質量保修責任合同”。1.2合同編號合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息甲方（建設單位）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章質量保修責任范圍2.1保修范圍概述（1）主體結構工程；（2）地基基礎工程；（3）屋面防水工程；（4）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程；（5）門窗工程；（6）管道工程；（7）電氣工程；（8）其他涉及工程質量的問題。2.2保修項目及內容具體保修項目及內容詳見附件一。2.3保修期限及條件保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結構工程：____年；（2）地基基礎工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）衛(wèi)生間、廚房及外墻防水工程：____年；（5）門窗工程：____年；（6）管道工程：____年；（7）電氣工程：____年；（8）其他涉及工程質量的問題：____年。保修條件詳見附件二。2.4保修責任劃分保修責任按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定劃分。第三章保修責任履行3.1保修責任履行主體保修責任履行主體為乙方（施工單位）。3.2保修責任履行方式乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，對工程質量進行保修。3.3保修責任履行期限保修責任履行期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限詳見第二章。3.4保修責任履行費用保修責任履行費用由乙方承擔。第四章保修責任監(jiān)督與檢查4.1監(jiān)督檢查主體監(jiān)督檢查主體為甲方（建設單位）。4.2監(jiān)督檢查內容（1）保修責任的履行情況；（2）保修質量的保證；（3）保修費用的使用情況。4.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括現(xiàn)場檢查、查閱相關資料等。4.4監(jiān)督檢查結果處理監(jiān)督檢查結果由甲方（建設單位）負責處理。第五章質量保修金的設立與使用5.1質量保修金設立原則質量保修金的設立遵循公平、合理、自愿的原則。5.2質量保修金金額及比例質量保修金金額及比例為工程合同價的_____%。5.3質量保修金繳納方式質量保修金于合同簽訂之日起____個工作日內繳納。5.4質量保修金使用范圍質量保修金用于保修責任的履行。5.5質量保修金退還條件在保修期滿且無保修責任的情況下，甲方（建設單位）應將質量保修金退還乙方（施工單位）。第六章質量問題處理6.1質量問題界定質量問題界定詳見附件三。6.2質量問題處理流程質量問題處理流程詳見附件四。6.3質量問題處理時限質量問題處理時限為____個工作日。6.4質量問題處理費用承擔質量問題處理費用由責任方承擔。第七章違約責任7.1違約情形及處理違約情形及處理詳見附件五。7.2違約責任承擔違約責任承擔詳見附件五。7.3違約賠償方式違約賠償方式詳見附件五。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決詳見附件五。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行或采取補救措施的；8.1.2乙方違約，嚴重影響工程質量，經(jīng)甲方催告后仍未采取補救措施的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1保修期限屆滿，且無保修責任的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理遺留問題。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1解除或終止合同后，雙方應按照約定進行清算；8.4.2雙方應承擔因解除或終止合同而產生的責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八章。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.4合同解除程序合同解除程序詳見第八章。第十一章合同附件11.1附件清單附件一：保修項目及內容附件二：保修條件附件三：質量問題界定附件四：質量問題處理流程附件五：違約情形及處理11.2附件內容詳見附件清單。第十二章合同變更與補充12.1變更與補充條件合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更與補充程序變更或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更與補充內容變更或補充內容詳見附件。第十三章合同履行期限及終止13.1履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至保修期限屆滿之日止。13.2終止條件終止條件詳見第八章。13.3終止程序終止程序詳見第八章。13.4終止后的處理終止后的處理詳見第八章。第十四章合同簽署與生效14.1簽署主體本合同由甲方（建設單位）和乙方（施工單位）授權代表簽字。14.2簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）代表簽字：__________________乙方（施工單位）代表簽字：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.5.1甲方有權對乙方在保修期間的施工活動進行監(jiān)督，確保工程質量符合約定標準。說明：本條款賦予甲方對乙方施工活動的監(jiān)督權，以確保工程質量在保修期間得到持續(xù)關注和維護。2.2.4.1甲方有權要求乙方對保修范圍內的質量問題進行及時整改，整改期間不影響正常使用。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，且整改期間不得影響工程的正常使用。3.3.4.1保修責任履行費用中，甲方承擔的部分應于保修期滿后____個工作日內支付給乙方。說明：本條款明確保修期滿后甲方支付費用的期限，保障乙方的合法權益。4.4.4.1甲方對監(jiān)督檢查結果有異議的，應在接到通知后____個工作日內提出，否則視為無異議。說明：本條款規(guī)定甲方對監(jiān)督檢查結果有異議時的處理時限，確保雙方對監(jiān)督檢查結果的公平處理。5.5.3.1甲方有權要求乙方提供質量保修金的使用情況報告，乙方應于每月底前提交。說明：本條款要求乙方定期向甲方報告質量保修金的使用情況，以便甲方對資金使用情況進行監(jiān)督。6.6.3.1甲方有權要求乙方對質量問題進行技術鑒定，鑒定費用由責任方承擔。說明：本條款賦予甲方要求技術鑒定的權利，確保問題得到客觀、公正的解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.2.4.2乙方有權要求甲方在保修期間提供必要的施工條件，包括但不限于材料、設備等。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若乙方需要甲方提供施工條件，甲方應予以配合。2.3.3.1乙方有權要求甲方在保修期間提供必要的技術支持，包括但不限于設計變更、施工方案等。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，若乙方需要甲方提供技術支持，甲方應予以配合。3.3.4.2保修責任履行費用中，甲方承擔的部分應于保修期滿后____個工作日內支付給乙方。說明：本條款與甲方為主導時的條款相同，確保乙方在保修期滿后能夠及時收到應得費用。4.4.4.2甲方對監(jiān)督檢查結果有異議的，應在接到通知后____個工作日內提出，否則視為無異議。說明：本條款與甲方為主導時的條款相同，確保乙方在監(jiān)督檢查結果上享有與甲方相同的權利。5.5.3.2乙方有權要求甲方在保修期間提供質量保修金的保管和監(jiān)督。說明：本條款規(guī)定，在保修期間，乙方有權要求甲方對質量保修金進行保管和監(jiān)督，保障乙方的合法權益。6.6.3.2乙方有權要求甲方對質量問題進行技術鑒定，鑒定費用由責任方承擔。說明：本條款與甲方為主導時的條款相同，確保乙方在技術鑒定上有與甲方相同的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.7.1.1當發(fā)生違約責任爭議時，雙方應提交第三方中介進行調解。說明：本條款規(guī)定，在發(fā)生違約責任爭議時，雙方應尋求第三方中介的調解，以避免爭議升級。2.7.3.1調解費用由違約方承擔，除非調解結果另有約定。說明：本條款規(guī)定調解費用的承擔方，確保調解過程的公平性。3.9.1.1爭議解決方式中，雙方應優(yōu)先選擇仲裁，如仲裁不成功，可進一步選擇訴訟。說明：本條款規(guī)定爭議解決的優(yōu)先順序，確保雙方在爭議解決上有明確的路徑。4.9.2.1仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則按照該委員會的規(guī)定執(zhí)行。說明：本條款明確仲裁機構和仲裁規(guī)則，確保仲裁過程的規(guī)范性和公正性。5.9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，雙方應遵守仲裁程序。說明：本條款規(guī)定仲裁程序，確保仲裁過程的順利進行。6.9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。說明：本條款規(guī)定仲裁費用的承擔方，確保仲裁過程的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保修項目及內容2.附件二：保修條件3.附件三：質量問題界定4.附件四：質量問題處理流程5.附件五：違約情形及處理6.附件六：質量保修金使用情況報告7.附件七：技術鑒定報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間進行質量問題整改。認定：根據(jù)合同約定的整改時限，若乙方未在規(guī)定時間內整改，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付保修責任履行費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時限，若甲方未在規(guī)定時間內支付費用，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供質量保修金使用情況報告。認定：根據(jù)合同約定，若乙方未在規(guī)定時間內提交報告，則認定為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供施工條件或技術支持。認定：根據(jù)合同約定，若甲方未在規(guī)定時間內提供施工條件或技術支持，則認定為違約。5.違約行為：雙方未按約定進行技術鑒定。認定：根據(jù)合同約定，若雙方未在規(guī)定時間內進行技術鑒定，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起至合同約定的保修期滿之日止。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質量問題處理過程中，雙方對問題責任認定存在分歧。解決辦法：提交第三方中介進行調解或技術鑒定。2.問題：保修責任履行費用支付不及時。解決辦法：明確支付時限，加強雙方溝通，確保按時支付。3.問題：質量保修金使用情況不透明。解決辦法：要求乙方定期提交質量保修金使用情況報告，甲方進行監(jiān)督。4.問題：施工條件或技術支持未及時提供。解決辦法：明確提供條件或支持的時間節(jié)點，加強雙方溝通，確保及時提供。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程主體結構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房及外墻防水、門窗、管道、電氣等工程質量保修。2.適用于建筑工程質量保修責任的履行、監(jiān)督、檢查和爭議解決。3.適用于建筑工程質量保修金的設立、使用和退還。4.適用于建筑工程質量問題的處理和鑒定。5.適用于建筑工程質量保修責任的違約行為及認定。全文完。二零二四年度建筑工程質量保修責任合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景為明確建筑工程質量保修責任，保障工程質量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確建筑工程質量保修責任，確保工程質量，保障雙方的合法權益，維護建筑市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建筑工程：指按照國家規(guī)定的設計、施工標準，由施工單位完成的建設工程。2.質量保修：指施工單位對已交付使用的建筑工程在合理使用年限內，因施工質量原因出現(xiàn)的缺陷，承擔維修、更換、返工等責任。3.2關鍵詞解釋1.合理使用年限：指建筑物在正常使用條件下，能夠滿足設計使用年限的要求。2.施工質量：指施工單位在施工過程中，按照設計文件、施工規(guī)范、質量標準等要求，保證工程質量達到預定目標。3.缺陷：指建筑工程在合理使用年限內，因施工質量原因出現(xiàn)的不能正常使用或者影響使用功能的問題。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，承擔建筑工程質量保修責任。2.甲方有權要求乙方在合理使用年限內，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。3.甲方有權對乙方履行保修責任的情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，承擔建筑工程質量保修責任。2.乙方應在合理使用年限內，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。3.乙方應按照甲方要求，及時、妥善地處理建筑工程質量保修事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合理使用年限。5.2合同履行地點建筑工程質量保修責任履行地點為建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方應在接到甲方通知后，按照合同約定，對建筑工程出現(xiàn)的缺陷進行維修、更換、返工等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，乙方應在合理期限內通知甲方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的質量保修責任；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.質量保修費用：指乙方按照合同約定，對建筑工程進行質量保修所產生的費用。2.維修、更換、返工費用：指因施工質量原因導致的建筑工程缺陷，乙方進行維修、更換、返工所產生的費用。3.其他費用：包括但不限于檢驗費、鑒定費、咨詢費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在合同履行過程中，甲方應按照工程進度支付相應比例的款項。3.結算款：合同履行完畢后，甲方應支付剩余的70%作為結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.進度款支付時間：工程進度達到合同約定節(jié)點后5個工作日內。3.結算款支付時間：合同履行完畢后15個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應出具書面支付憑證，并注明款項用途。2.乙方收到支付憑證后，應在5個工作日內辦理相應的費用結算手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。2.甲方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定承擔質量保修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定進行維修、更換、返工的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密；2.工程技術資料；3.其他涉及雙方利益的保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震；2.政府征收土地；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解雙方可自愿選擇調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對建筑工程質量進行監(jiān)督檢查的權利。2.乙方保留對建筑工程質量保修責任履行的監(jiān)督權利。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將建筑工程質量保修責任轉讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對建筑工程進行任何可能影響質量保修的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補充內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就建筑工程質量保修事宜相互配合，共同維護建筑工程質量。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質量保修責任合同2.建筑工程質量保修責任明細表3.建筑工程質量檢驗報告4.工程進度表5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為逾期未支付且未提供合理理由。未按約定履行監(jiān)督檢查權利：認定標準為未按合同約定的時間和質量標準進行檢查。2.乙