二零二五年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃廠房的概況1.3租賃期限及租金1.4租賃費(fèi)用的支付方式1.5租賃廠房的交付與接收1.6租賃廠房的使用范圍與限制1.7租賃廠房的維修保養(yǎng)1.8租賃廠房的保險(xiǎn)1.9租賃廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃廠房的違約責(zé)任1.11合同的解除與終止1.12合同的爭議解決1.13合同的生效與變更1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃廠房的概況2.1租賃廠房的坐落地點(diǎn)：2.2租賃廠房的面積：2.3租賃廠房的結(jié)構(gòu)：2.4租賃廠房的使用性質(zhì)：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付方式為______。第四條租賃費(fèi)用的支付方式4.1租金支付：每月租金于合同約定的支付日前支付至出租方指定的賬戶。4.2水電費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用支付：租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。第五條租賃廠房的交付與接收5.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃廠房交付給承租方。5.2承租方應(yīng)在收到租賃廠房后____日內(nèi)，對租賃廠房進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為租賃廠房交付的憑證。第六條租賃廠房的使用范圍與限制6.1承租方僅可按照合同約定的使用性質(zhì)使用租賃廠房。6.2承租方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)、用途。6.3承租方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第七條租賃廠房的維修保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃廠房的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2出租方應(yīng)保證租賃廠房在交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。7.3承租方在租賃期間對租賃廠房的維修保養(yǎng)不得影響出租方的權(quán)益。第八條租賃廠房的保險(xiǎn)8.1出租方在租賃期間應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。8.2承租方在租賃期間應(yīng)對其使用的設(shè)施設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃廠房或其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第九條租賃廠房的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，承租方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)。第十條租賃廠房的違約責(zé)任10.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.2承租方違反本合同使用租賃廠房，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3出租方未按合同約定交付租賃廠房的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第十一條規(guī)定合同的解除與終止11.1如出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3租賃期滿，合同自動(dòng)終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____日書面協(xié)商。第十二條規(guī)定合同的爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定合同的生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條規(guī)定合同的附件14.1.1租賃廠房的平面圖14.1.2驗(yàn)收報(bào)告14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d)保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；e)其他任何可能介入合同關(guān)系的第三方。第二條第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同的具體約定來確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同附件中詳細(xì)列明。a)乙方因第三方原因遭受的損失；b)第三方因自身原因造成的損失；c)第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入的額外條款4.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.1.4第三方的報(bào)酬和支付方式；4.1.1.5第三方的違約責(zé)任。4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的界定5.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序和步驟。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方的更換與退出7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。7.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。7.1.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗(yàn)收報(bào)告2.租賃廠房平面圖3.第三方服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)單5.不可抗力證明6.驗(yàn)收合格證明7.違約金支付證明8.爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。2.租賃廠房損壞：因承租方原因造成租賃廠房損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃廠房轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.租賃期滿不續(xù)租：租賃期滿，承租方未提前通知出租方續(xù)租的，出租方有權(quán)收回租賃廠房。5.保險(xiǎn)事故：因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃廠房損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.廠房基本狀況2.1廠房位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬證明3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始和終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付的處理5.使用性質(zhì)及限制5.1廠房使用性質(zhì)5.2使用限制條款5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.保險(xiǎn)7.1廠房保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更與解除12.3合同附件及補(bǔ)充條款13.合同附件13.1廠房租賃合同13.2廠房權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所租賃方名稱：___________租賃方住所：___________轉(zhuǎn)讓方名稱：___________轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息租賃方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________轉(zhuǎn)讓方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系電話：___________租賃方電子郵箱：___________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________2.廠房基本狀況2.1廠房位置及面積廠房地址：___________廠房總面積：___________平方米2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：___________主要設(shè)施：___________2.3廠房權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容租賃權(quán)包括但不限于：使用、收益、處分等權(quán)利3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：___________年3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始和終止時(shí)間轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間：___________轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間：___________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額：___________元/年4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：___________支付方式：___________4.3逾期支付的處理逾期支付違約金：___________元/天5.使用性質(zhì)及限制5.1廠房使用性質(zhì)使用性質(zhì)：___________5.2使用限制條款限制條款：___________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.維修與保養(yǎng)6.1廠房維修責(zé)任維修責(zé)任：___________6.2日常保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：___________6.3緊急維修處理緊急維修處理：___________7.保險(xiǎn)7.1廠房保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：___________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；廠房被依法收回或征收；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即停止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓行為；租賃方應(yīng)將廠房返還給轉(zhuǎn)讓方；雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義未按合同約定支付租金；未按合同約定使用廠房；未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________元/次10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：___________10.3爭議解決程序爭議解決程序：___________11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽署并蓋章；合同經(jīng)___________工商行政管理部門備案。11.2合同期限合同期限：___________年11.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前___________天達(dá)成書面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1廠房租賃合同廠房租賃合同編號：___________廠房租賃合同名稱：___________13.2廠房權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________14.合同簽署及生效14.1簽署日期簽署日期：___________14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)時(shí)，可以申請第三方介入。16.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請或委托，第三方應(yīng)予以確認(rèn)并明確其介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)范圍17.1第三方職責(zé)1.對廠房進(jìn)行評估、鑒定或檢測；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；3.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息或協(xié)助。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍等因素確定。19.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×一定比例（如10%）19.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按合同約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或因其他原因，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止介入的通知，并明確終止介入的時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房位置、面積、租金、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件是廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃條款。2.廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供廠房所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明廠房權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的廠房價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：廠房相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：保障廠房及雙方利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式及程序。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍及責(zé)任。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行期間出具的報(bào)告，包括廠房使用情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況添加，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如約定每月租金為1萬元，逾期支付1天，則每日違約金為1000元。2.未按合同約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如約定廠房僅用于生產(chǎn)，但乙方用于倉庫，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如約定乙方負(fù)責(zé)廠房日常保養(yǎng)，但乙方未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如約定廠房僅用于生產(chǎn)，但乙方擅自將其改為辦公用途，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.未能按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。示例：如合同約定乙方需提供廠房權(quán)屬證明，但乙方未能按時(shí)提供，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4退租時(shí)租金結(jié)算5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.乙方使用房屋的限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.乙方轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)證明文件11.3其他附件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________法定代表人：________1.2承租方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________法定代表人：________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4退租時(shí)租金結(jié)算：承租方退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有租金、滯納金及其他費(fèi)用。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.乙方使用房屋的限制7.1使用范圍：乙方僅限在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租條件：如需分租，乙方應(yīng)確保分租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租及分租審批：乙方轉(zhuǎn)租或分租前，應(yīng)向出租方提交分租協(xié)議或轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按約定處理租賃房產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.2房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.3其他附件：包括租賃房產(chǎn)的平面圖、租賃雙方的身份證明等。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、物業(yè)管理公司等，其具體指代需根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（例如5%）為基準(zhǔn)確定。15.3第三方介入的程序：15.3.1出租方或承租方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向出租方提供其服務(wù)的工作報(bào)告和成果，出租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方違反合同約定的，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。