二零二五年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2離婚相關(guān)信息1.3評(píng)估與交易雙方基本信息2.房產(chǎn)過戶2.1過戶原因及目的2.2過戶方式及流程2.3過戶時(shí)間及期限2.4過戶費(fèi)用及支付方式3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍及方法3.3評(píng)估時(shí)間及期限3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)交易4.1交易方式及流程4.2交易價(jià)格及支付方式4.3交易時(shí)間及期限4.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)方5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.2離婚相關(guān)文件10.3評(píng)估報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2離婚相關(guān)信息1.2.1離婚判決書編號(hào)：_______1.2.2離婚生效日期：_______1.2.3離婚財(cái)產(chǎn)分割情況：_______1.3評(píng)估與交易雙方基本信息1.3.1評(píng)估方：_______1.3.2評(píng)估方聯(lián)系人：_______1.3.3交易方：_______1.3.4交易方聯(lián)系人：_______2.房產(chǎn)過戶2.1過戶原因及目的2.1.1過戶原因：_______2.1.2過戶目的：_______2.2過戶方式及流程2.2.1過戶方式：_______2.2.2過戶流程：_______2.3過戶時(shí)間及期限2.3.1過戶時(shí)間：_______2.3.2過戶期限：_______2.4過戶費(fèi)用及支付方式2.4.1過戶費(fèi)用：_______2.4.2支付方式：_______3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估目的3.1.1評(píng)估目的：_______3.2評(píng)估范圍及方法3.2.1評(píng)估范圍：_______3.2.2評(píng)估方法：_______3.3評(píng)估時(shí)間及期限3.3.1評(píng)估時(shí)間：_______3.3.2評(píng)估期限：_______3.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.4.1評(píng)估費(fèi)用：_______3.4.2支付方式：_______4.房產(chǎn)交易4.1交易方式及流程4.1.1交易方式：_______4.1.2交易流程：_______4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格：_______4.2.2支付方式：_______4.3交易時(shí)間及期限4.3.1交易時(shí)間：_______4.3.2交易期限：_______4.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.4.1交易稅費(fèi)：_______4.4.2承擔(dān)方：_______5.合同履行5.1履行期限5.1.1履行期限：_______5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：_______5.3履行方式5.3.1履行方式：_______5.4履行義務(wù)5.4.1履行義務(wù)：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償6.3.1違約賠償：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：_______9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。10.2.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2離婚判決書復(fù)印件11.1.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.2離婚相關(guān)文件11.2.1離婚證復(fù)印件11.2.2離婚協(xié)議復(fù)印件11.3評(píng)估報(bào)告11.3.1評(píng)估報(bào)告原件11.4其他相關(guān)文件11.4.1合同簽訂證明11.4.2付款憑證復(fù)印件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改，需書面通知對(duì)方。12.2.2雙方同意后，由一方起草修改文本，雙方簽字或蓋章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同文本具有同等法律效力。13.合同通知13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、違約情況、修改或解除合同等。13.3通知送達(dá)13.3.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。14.2合同解除與終止14.2.1不可抗力事件持續(xù)超過_______日，合同自動(dòng)解除。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款的含義應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出答復(fù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2委托協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.1.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。7.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議或服務(wù)合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，妥善處理剩余工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚判決書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含判決書全文。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割情況。3.評(píng)估報(bào)告原件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、過戶登記表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.離婚相關(guān)文件要求：包括但不限于離婚證、離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割情況。6.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方信息等。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.合同簽訂證明要求：清晰、完整，包含合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：用于證明合同已簽訂。8.委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。5.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)重新評(píng)估或賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶雙方信息1.2離婚雙方信息1.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶原因2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估相關(guān)條款3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估結(jié)果4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同附件8.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.2離婚相關(guān)文件8.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶解除后的處理11.2離婚解除后的處理11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估解除后的處理12.合同附件清單12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單12.2離婚相關(guān)文件清單12.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告清單13.合同解除與終止后的通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶雙方信息1.1.1房產(chǎn)過戶買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2房產(chǎn)過戶賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2離婚雙方信息1.2.1離婚買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2.2離婚賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶相關(guān)條款2.1房產(chǎn)過戶原因2.1.1離婚后的房產(chǎn)分割2.1.2雙方協(xié)商一致要求過戶2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間2.2.1房產(chǎn)過戶預(yù)計(jì)完成時(shí)間為2024年X月X日2.2.2房產(chǎn)過戶具體時(shí)間以辦理手續(xù)的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件2.3.2買方需提供身份證、購(gòu)房款支付憑證等必要文件2.4房產(chǎn)過戶稅費(fèi)2.4.1雙方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)2.4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估相關(guān)條款3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)證書3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估時(shí)間為2024年X月X日3.2.2評(píng)估時(shí)間如有變動(dòng)，需提前X天通知雙方3.3評(píng)估方法3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)需按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4評(píng)估結(jié)果3.4.1評(píng)估結(jié)果為房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值3.4.2評(píng)估結(jié)果以書面報(bào)告形式提交給雙方4.房產(chǎn)交易相關(guān)條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)4.2交易款項(xiàng)支付方式4.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付交易款項(xiàng)4.2.2交易款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1買方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)4.3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)4.4交易稅費(fèi)4.4.1雙方按國(guó)家規(guī)定繳納交易稅費(fèi)4.4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限為自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.1.2合同履行期限如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方書面同意5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)5.2.2如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失5.3違約責(zé)任5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.3.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)具有最終裁決權(quán)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟6.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和材料7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對(duì)方7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.3合同終止條件7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止7.3.2合同履行完畢，合同終止8.合同附件8.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2身份證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書8.1.4房產(chǎn)過戶合同8.2離婚相關(guān)文件8.2.1離婚證復(fù)印件8.2.2離婚協(xié)議書8.2.3離婚訴訟判決書（如有）8.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件8.3.3評(píng)估人員資格證書復(fù)印件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已提供的文件和資料10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為2024年X月X日10.3合同生效日期10.3.1合同自簽署之日起生效11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)過戶解除后的處理11.1.1房產(chǎn)過戶解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)11.1.2房產(chǎn)過戶解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的文件和資料11.2離婚解除后的處理11.2.1離婚解除后，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議或判決書履行相關(guān)義務(wù)11.2.2離婚解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的文件和資料11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估解除后的處理11.3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估解除后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用11.3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估解除后，雙方應(yīng)互相返還已提供的文件和資料12.合同附件清單12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2身份證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書12.1.4房產(chǎn)過戶合同12.2離婚相關(guān)文件清單12.2.1離婚證復(fù)印件12.2.2離婚協(xié)議書12.2.3離婚訴訟判決書（如有）12.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告清單12.3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件12.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件12.3.3評(píng)估人員資格證書復(fù)印件13.合同解除與終止后的通知13.1解除與終止通知方式13.1.1解除與終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.3通知送達(dá)地址13.3.1通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1房產(chǎn)過戶中介：協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的事務(wù)所或律師。2.4其他第三方：根據(jù)合同需要可能介入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.3第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)由合同雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入的職責(zé)4.1房產(chǎn)過戶中介：4.1.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2提供過戶流程咨詢和指導(dǎo)。4.1.3監(jiān)督過戶手續(xù)的合規(guī)性。4.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.2.2提供評(píng)估報(bào)告。4.2.3對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：4.3.1提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.3.2協(xié)助解決合同履行中的法律問題。4.3.3對(duì)其提供的法律意見負(fù)責(zé)。4.4其他第三方：4.4.1根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.4.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的X%。5.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間形成委托關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.2修改后的合同需經(jīng)合同雙方和第三方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方有權(quán)在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和文件。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址、面積等基本信息。1.2身份證復(fù)印件：清晰展示房產(chǎn)過戶雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。1.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：由賣方填寫，明確表示同意將房產(chǎn)過戶給買方。1.4房產(chǎn)過戶合同：明確約定房產(chǎn)過戶的相關(guān)條款，包括交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.離婚相關(guān)文件2.1離婚證復(fù)印件：清晰展示離婚雙方的姓名、身份證號(hào)碼、離婚日期等基本信息。2.2離婚協(xié)議書：明確約定離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。2.3離婚訴訟判決書（如有）：由法院出具，明確離婚雙方的財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件：展示評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。3.3評(píng)估人員資格證書復(fù)印件：展示評(píng)估人員的專業(yè)資格。4.交易款項(xiàng)支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：清晰展示交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、收款人信息等。5.其他相關(guān)文件5.1合同簽訂地人民政府相關(guān)部門出具的證明文件。5.2雙方協(xié)商確定的任何其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)過戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方約定。1.2提供虛假文件：應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由雙方約定。2.2改變交易條件：應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、訴訟費(fèi)用等。3.2未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由雙方約定。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按時(shí)完成評(píng)估：應(yīng)向合同雙方支付違約金，具體金額由雙方約定。4.2提供虛假評(píng)估結(jié)果：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方約定。5.2故意拖延爭(zhēng)議解決：應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)。賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣X萬元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同雙方在交易中遭受損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方各人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)過戶與離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)基本情況2.2過戶原因2.3過戶流程2.4過戶費(fèi)用2.5過戶時(shí)間3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估時(shí)間3.4評(píng)估費(fèi)用3.5評(píng)估結(jié)果4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易時(shí)間4.4交易稅費(fèi)4.5交易款項(xiàng)5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)過戶雙方姓名：、1.2房產(chǎn)過戶雙方身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990030712351.3房產(chǎn)過戶雙方聯(lián)系方式139001390001.4離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易雙方姓名：、趙六1.5離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易雙方身份證號(hào)碼1101011991030712371.6離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易雙方聯(lián)系方式136001360002.房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)基本情況：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證某字第0001號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用期限為70年。2.2過戶原因：因與離婚，雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)過戶至名下。2.3過戶流程：雙方簽署本合同，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，配合辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)交易中心審核通過后辦理過戶登記。2.4過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。2.5過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.離婚后房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)完成評(píng)估工作。3.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為人民幣5000元，由承擔(dān)。3.5評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易4.1交易價(jià)格：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元。4.2交易方式：現(xiàn)金交易。4.3交易時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。4.4交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由承擔(dān)。4.5交易款項(xiàng)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向支付人民幣100萬元交易款項(xiàng)。5.合同履行5.1履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)。5.3履行方式：雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按交易價(jià)格的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3生效地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。11.合同變更11.1變更條件：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署人簽字：、、、趙六第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時(shí)代表乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2超出責(zé)任限額的處理：