2024年物業(yè)服務(wù)兼職合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)兼職合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2兼職人員基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2兼職人員工作職責(zé)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)時(shí)間與工作安排4.1兼職人員工作時(shí)間4.2兼職人員休息時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2兼職人員服務(wù)質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2兼職人員違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違反合同約定責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________1.2兼職人員基本信息1.2.1兼職人員姓名：____________________1.2.2兼職人員身份證號(hào)碼：____________________1.2.3兼職人員地址：____________________1.2.4兼職人員聯(lián)系電話：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)工作2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，維護(hù)小區(qū)治安秩序2.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主投訴處理的協(xié)調(diào)與溝通2.2兼職人員工作職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施與執(zhí)行2.2.2跟進(jìn)物業(yè)管理工作進(jìn)度，及時(shí)匯報(bào)工作情況2.2.3配合物業(yè)服務(wù)方完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)時(shí)間與工作安排4.1兼職人員工作時(shí)間：每日____小時(shí)，每周工作____天4.2兼職人員休息時(shí)間：按照國(guó)家法定節(jié)假日及休息日安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則：根據(jù)物價(jià)水平、工作量等因素進(jìn)行調(diào)整6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)方提前____天通知兼職人員，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1小區(qū)公共區(qū)域保持整潔、綠化完好7.1.2公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)7.1.3小區(qū)治安秩序良好，無(wú)重大安全事故發(fā)生7.2兼職人員服務(wù)質(zhì)量要求7.2.1認(rèn)真履行工作職責(zé)，按時(shí)完成工作任務(wù)7.2.2與業(yè)主保持良好溝通，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.2未按時(shí)支付兼職人員工資，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付工資的____%8.1.3未按規(guī)定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，造成兼職人員損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2兼職人員違約責(zé)任8.2.1未按合同約定履行工作職責(zé)，造成物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.2未經(jīng)允許擅自離職，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余服務(wù)期限工資的____%8.2.3違反保密條款，泄露物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、合理的原則9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息等11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議，作為合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1違反合同約定責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同13.3合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同附件包括但不限于：身份證復(fù)印件、工作職責(zé)說(shuō)明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍b)第三方服務(wù)的專業(yè)性c)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力d)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通和促成交易，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和檢查，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的直接責(zé)任。15.3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和可行性進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的直接責(zé)任。15.3.4第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的損失進(jìn)行賠償。15.3.5第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等進(jìn)行明確約定。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.4合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任限額的明確：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍b)第三方服務(wù)的專業(yè)性c)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力d)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：兼職人員身份證復(fù)印件3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.附件五：兼職人員工作職責(zé)說(shuō)明書6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋單位公章，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：兼職人員身份證復(fù)印件，需加蓋個(gè)人簽名，證明其身份真實(shí)有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表，需詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：兼職人員工作職責(zé)說(shuō)明書，需明確兼職人員的工作職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證，需證明已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，需由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，需明確第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，需詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各類文件、證據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)b)兼職人員未按時(shí)履行工作職責(zé)或工作質(zhì)量不符合要求c)第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求d)合同雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用e)合同雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。b)兼職人員未按時(shí)履行工作職責(zé)或工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方損失。c)第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。d)合同雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。e)合同雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.兼職人員未按時(shí)完成工作職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞。兼職人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方損失。3.第三方監(jiān)理公司未按照協(xié)議約定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。4.合同雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方或兼職人員有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.合同雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)兼職合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同變更與解除1.9合同履行地點(diǎn)1.10合同保密條款1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同終止條件1.14合同附件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間2.5服務(wù)方式2.6服務(wù)費(fèi)用2.7費(fèi)用支付方式2.8費(fèi)用調(diào)整2.9服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理規(guī)范3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5常態(tài)化服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.6應(yīng)急管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.8服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)人員4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核4.4人員獎(jiǎng)懲4.5人員調(diào)配4.6人員離職4.7人員保密5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3雙方共同的責(zé)任5.4違約責(zé)任5.5不可抗力5.6爭(zhēng)議處理6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式6.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.5物業(yè)管理費(fèi)退還7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施維修7.4附屬設(shè)施賠償8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主權(quán)益保障8.2業(yè)主參與決策8.3業(yè)主監(jiān)督8.4業(yè)主投訴8.5業(yè)主意見(jiàn)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除的程序9.4合同終止與解除的后果9.5合同終止與解除的費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)人員配置表10.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)則10.6附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行變更12.4合同履行終止12.5合同履行責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的后果13.5合同解除與終止的費(fèi)用14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同生效日期14.4合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)服務(wù)兼職合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至2024年[具體日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)服務(wù)方，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方物業(yè)的正常使用和維護(hù)。1.7合同范圍本合同服務(wù)范圍為乙方所擁有的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同解除1.8.2.1甲方解除合同在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2.2乙方解除合同在合同履行期間，如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方所擁有的物業(yè)所在地。1.10合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.11合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1甲方解除合同條件1.12.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；1.12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；1.12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.13合同終止條件1.13.1合同期限屆滿；1.13.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.13.3合同因法定事由而終止。1.14合同附件1.14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；1.14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.14.3服務(wù)人員配置表；1.14.4物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；1.14.5附屬設(shè)施使用規(guī)則；1.14.6業(yè)主權(quán)益保障措施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.2.1安全管理服務(wù)；2.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；2.2.4客戶服務(wù)；2.2.5應(yīng)急管理服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間提供服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常使用。2.5服務(wù)方式甲方應(yīng)采取靈活多樣的服務(wù)方式，滿足乙方需求。2.6服務(wù)費(fèi)用2.6.1物業(yè)管理費(fèi)為每平方米[具體金額]元/月，按季度支付。2.6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。2.7費(fèi)用調(diào)整2.7.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整如國(guó)家政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。2.8費(fèi)用結(jié)算2.8.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。第二條（續(xù)）2.9服務(wù)費(fèi)用退還如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未享受服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理規(guī)范甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)范，建立健全物業(yè)管理制度。3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好。3.2.3甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。3.3.2甲方應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用需求。3.5常態(tài)化服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)3.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.5.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主投訴。3.6應(yīng)急管理工作標(biāo)準(zhǔn)3.6.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.6.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。3.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.7.1甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴。3.7.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，24小時(shí)提供服務(wù)。3.8服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.8.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.8.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。第八條服務(wù)人員8.1人員配置甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)需求，合理配置服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.2人員培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理等。8.3人員考核8.3.1甲方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。8.3.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)務(wù)能力等。8.4人員獎(jiǎng)懲8.4.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。8.4.2對(duì)違反規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量低下的服務(wù)人員，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。8.5人員調(diào)配8.5.1甲方應(yīng)根據(jù)工作需要，合理調(diào)配服務(wù)人員。8.5.2人員調(diào)配應(yīng)考慮服務(wù)人員的工作經(jīng)驗(yàn)和技能。8.6人員離職8.6.1服務(wù)人員離職前，甲方應(yīng)按照規(guī)定辦理離職手續(xù)。8.6.2離職人員應(yīng)完成工作交接，確保工作連續(xù)性。8.7人員保密8.7.1服務(wù)人員應(yīng)對(duì)乙方物業(yè)的相關(guān)信息保密。8.7.2違反保密義務(wù)的服務(wù)人員，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主投訴。9.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。9.2業(yè)主方的責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。9.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。9.3雙方共同的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、環(huán)境、秩序。9.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。9.4違約責(zé)任9.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.5不可抗力9.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.5.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.6爭(zhēng)議處理9.6.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)10.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。10.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式10.2.1物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。10.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整10.4.1如國(guó)家政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。10.5物業(yè)管理費(fèi)退還10.5.1如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未享受服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施范圍11.1.1附屬設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、游泳池、健身房等。11.2附屬設(shè)施使用規(guī)則11.2.1附屬設(shè)施的使用規(guī)則由甲方制定，并予以公布。11.3附屬設(shè)施維修11.3.1附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。11.4附屬設(shè)施賠償11.4.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條業(yè)主權(quán)益12.1業(yè)主權(quán)益保障12.1.1甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理。12.2業(yè)主參與決策12.2.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過(guò)程。12.3業(yè)主監(jiān)督12.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.4業(yè)主投訴12.4.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴。12.5業(yè)主意見(jiàn)12.5.1甲方應(yīng)定期收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因法定事由而終止。13.2合同解除條件13.2.1甲方解除合同條件13.2.1.1乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；13.2.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止與解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.3.2因法定事由終止合同的，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。13.4合同終止與解除的后果13.4.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.5合同終止與解除的費(fèi)用13.5.1合同終止或解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同備案14.2.1本合同自簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。14.3合同生效日期14.3.1本合同自備案之日起生效。14.4合同備案日期14.4.1本合同備案日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；2.物業(yè)管理費(fèi)的收取與結(jié)算；3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；4.物業(yè)安全與秩序的維護(hù)；5.業(yè)主投訴的處理；6.合同爭(zhēng)議的調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式進(jìn)行。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.3第三方介入的啟動(dòng)16.3.1第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)雙方同意，并由第三方出具書面介入通知。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。16.4.2第三方介入的期限不得超過(guò)[具體期限]，如需延長(zhǎng)，需經(jīng)雙方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.3第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交介入報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；3.第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求執(zhí)行任務(wù)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方在介入過(guò)程中應(yīng)相互尊重、配合。19.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、操作規(guī)范、響應(yīng)時(shí)間等。3.服務(wù)人員配置表列出甲方服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、職責(zé)等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附屬設(shè)施使用規(guī)則規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用費(fèi)用、使用注意事項(xiàng)等。6.業(yè)主權(quán)益保障措施列出甲方為保障業(yè)主權(quán)益所采取的措施，包括投訴處理、意見(jiàn)反饋等。7.物業(yè)管理合同變更協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議記錄雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。9.物業(yè)管理合同終止協(xié)議記錄雙方就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。10.物業(yè)管理爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議記錄雙方就物業(yè)管理爭(zhēng)議達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)的協(xié)議。11.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方就合同內(nèi)容補(bǔ)充達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因滯納金產(chǎn)生的一切損失。3.違約行為：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方或他人造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在公共區(qū)域違規(guī)停車，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)兼職合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、生效與解除5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督6.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與賠償7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。b)業(yè)主：指擁有物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。c)物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指本合同約定的提供物業(yè)服務(wù)的具體區(qū)域。d)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。e)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息：a)業(yè)主姓名（或名稱）：[業(yè)主姓名/名稱]b)業(yè)主身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[業(yè)主身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]c)業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息：a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話/電子郵箱]2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[合同簽訂日期][合同簽訂地點(diǎn)]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：a)室外環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。b)室內(nèi)公共區(qū)域管理：包括電梯、樓梯、公共走廊等的日常維護(hù)。c)安全管理：包括門禁管理、監(jiān)控巡查等。d)公共設(shè)施維修：包括公共設(shè)施的日常檢查、維修和更換。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)室外環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，綠化帶美觀。b)室內(nèi)公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、安全、舒適。c)安全管理：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。d)公共設(shè)施維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日7:00至22:00，24小時(shí)值班。3.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、生效與解除5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自[合同生效日期]起生效。5.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)糾紛；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任與賠償7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)：如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.4賠償程序：業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后[具體時(shí)間]內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出索賠，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止a)一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未改正。b)一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.4終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：附件一詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附件二詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他附件。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期：本合同有效期為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。b)一方喪失履行合同能力，無(wú)法繼續(xù)履行合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于賠償、違約金等，均不得超過(guò)[具體金額]元人民幣。15.2.2第三方的賠償責(zé)任：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方委托，代為履行合同部分義務(wù)或處理合同相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的額外條款16.