2025年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方物業(yè)管理需求，甲方委托乙方進行2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行工作的順利進行，實現(xiàn)甲方物業(yè)管理目標，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)托管：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行管理、維護、修繕等服務的活動；（2）社區(qū)文化活動：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、策劃、實施各類文化、娛樂、體育等活動。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)管理方，即委托乙方進行物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的單位；（2）乙方：指受甲方委托進行物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行的單位；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責任：指因一方違約而產(chǎn)生的責任；（5）爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行服務；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（3）甲方應按時支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管及社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行服務；（2）乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案及社區(qū)文化活動策劃方案；（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況；（4）乙方應確保服務過程中的安全、文明、和諧，維護甲方及社區(qū)居民的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度，具體時間為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，對甲方物業(yè)進行托管，包括物業(yè)管理、維護、修繕等工作；（2）乙方應按照合同約定，策劃、實施社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因違約解除合同，違約方應承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)及設施恢復原狀；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)托管服務費：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，乙方將提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全巡邏等，服務費按月計算；（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費：乙方將為甲方策劃并執(zhí)行一系列社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等，策劃執(zhí)行費按活動實際發(fā)生費用結算；（3）其他費用：包括但不限于辦公用品、宣傳材料制作、設備租賃等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）物業(yè)托管服務費：每月底前支付下一個月的服務費；（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費：活動結束后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)托管服務費：每月底前支付；（2）社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行費：活動結束后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務或追究甲方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款項的千分之五計算；（2）甲方未能按照合同約定提供必要條件，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的服務費計算；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)的財務信息、乙方服務方案、社區(qū)活動策劃方案等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行，且雙方在合同簽訂時無法預見的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)設施損壞，影響乙方正常提供服務；（2）政府政策變動，導致社區(qū)文化活動無法按原計劃進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)的最終決策權；（2）乙方在執(zhí)行社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程中，應尊重甲方及社區(qū)居民的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質(zhì)量和效果的監(jiān)督權；（2）乙方在執(zhí)行社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方了解物業(yè)情況和居民需求；（2）乙方應協(xié)助甲方維護物業(yè)秩序，保障居民權益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.社區(qū)文化活動策劃方案3.保密協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未提供必要條件：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按時提供服務：認定乙方違約，應支付違約金。未按時完成活動：認定乙方違約，應支付違約金。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指乙方對甲方物業(yè)進行管理、維護、修繕等服務的活動。2.社區(qū)文化活動：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、策劃、實施各類文化、娛樂、體育等活動。3.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致合同無法履行，且雙方在合同簽訂時無法預見的、不可避免的事件。4.違約責任：指因一方違約而產(chǎn)生的責任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施損壞，影響乙方正常提供服務。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方進行維修，并承擔相應費用。2.問題：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：居民對社區(qū)文化活動不滿。解決辦法：乙方應積極聽取居民意見，調(diào)整活動內(nèi)容和形式，提高居民滿意度。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，互不承擔違約責任。5.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭議，確保合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個體工商戶等。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于服務質(zhì)量、安全責任等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。4.第三方義務第三方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于按時提供服務、保證服務質(zhì)量等。5.第三方變更如第三方發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的場地、設施等支持。乙方有權要求甲方配合乙方進行社區(qū)文化活動的宣傳和推廣。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的服務費用，并在合同履行期間，有權根據(jù)實際情況調(diào)整費用。乙方有權獲得甲方提供的社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按照合同約定提供支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要支持等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務。甲方有權要求乙方按時完成社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行，并達到預期效果。2.甲方利益條款甲方有權獲得乙方提供的社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程中的相關資料和報告。甲方有權獲得乙方在社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合要求等。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)服務人員要求第三章社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則3.2活動策劃內(nèi)容3.3活動策劃流程3.4活動策劃團隊要求3.5活動策劃費用第四章活動執(zhí)行與實施4.1活動籌備與組織4.2活動現(xiàn)場執(zhí)行4.3活動宣傳與推廣4.4活動安全保障4.5活動效果評估第五章物業(yè)與活動相關費用5.1物業(yè)管理費用結算5.2活動策劃與執(zhí)行費用結算5.3其他相關費用5.4費用支付方式5.5費用調(diào)整機制第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4解除與終止后的責任承擔第八章合同保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3知識產(chǎn)權保護第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務標準9.2活動策劃方案9.3費用明細表9.4其他相關附件第十章合同生效與法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同語言版本第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3變更與補充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的善后處理12.2合同解除與終止后的費用結算12.3合同解除與終止后的責任承擔第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除與終止后的物業(yè)接管13.2合同解除與終止后的活動交接13.3合同解除與終止后的后續(xù)事項處理第十四章合同其他約定14.1合同雙方其他約定14.2合同其他未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)服務人員要求第三章社區(qū)文化活動策劃3.1活動策劃原則3.2活動策劃內(nèi)容3.3活動策劃流程3.4活動策劃團隊要求3.5活動策劃費用第四章活動執(zhí)行與實施4.1活動籌備與組織4.2活動現(xiàn)場執(zhí)行4.3活動宣傳與推廣4.4活動安全保障4.5活動效果評估第五章物業(yè)與活動相關費用5.1物業(yè)管理費用結算5.2活動策劃與執(zhí)行費用結算5.3其他相關費用5.4費用支付方式5.5費用調(diào)整機制第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4解除與終止后的責任承擔第八章合同保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3知識產(chǎn)權保護第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務標準9.2活動策劃方案9.3費用明細表9.4其他相關附件第十章合同生效與法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同語言版本第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3變更與補充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的善后處理12.2合同解除與終止后的費用結算12.3合同解除與終止后的責任承擔第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除與終止后的物業(yè)接管13.2合同解除與終止后的活動交接13.3合同解除與終止后的后續(xù)事項處理第十四章合同其他約定14.1合同雙方其他約定14.2合同其他未盡事宜處理_________________________物業(yè)托管方簽字：_________________________社區(qū)文化活動策劃方簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方主導權說明：甲方作為物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃的主要委托方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于活動策劃方向、物業(yè)管理決策等。1.2.甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應在接到乙方提交的活動策劃方案或物業(yè)管理建議后，在規(guī)定的時間內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）作出決策，逾期未作出決策的，視為甲方同意乙方提出的方案或建議。1.3.甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方在合同執(zhí)行過程中的活動策劃和物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。1.4.甲方變更權說明：甲方有權根據(jù)實際情況，在合同執(zhí)行過程中對活動策劃方案或物業(yè)管理計劃進行調(diào)整，乙方應予以配合。1.5.甲方優(yōu)先權說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，甲方有權優(yōu)先處理，乙方應予以支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方主導權說明：乙方作為物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃的主要執(zhí)行方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于活動策劃實施、物業(yè)管理執(zhí)行等。2.2.乙方建議權說明：乙方有權在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況提出活動策劃方案或物業(yè)管理建議，甲方應予以考慮。2.3.乙方調(diào)整權說明：乙方有權根據(jù)活動策劃實施和物業(yè)管理執(zhí)行情況，對原方案進行適當調(diào)整，甲方應予以認可。2.4.乙方優(yōu)先權說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，乙方有權優(yōu)先處理，甲方應予以支持。2.5.乙方責任承擔說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е禄顒硬邉澔蛭飿I(yè)管理出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1.中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同執(zhí)行過程中的相關事宜，確保合同順利履行。3.2.中介費用說明：中介費用由合同雙方按約定比例分擔，具體費用及支付方式在合同中明確。3.3.中介監(jiān)督權說明：第三方中介有權對合同執(zhí)行過程中的活動策劃和物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.4.中介調(diào)解權說明：如合同雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，第三方中介有權進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。3.5.中介保密義務說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及合同相關事宜負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務標準2.活動策劃方案3.費用明細表4.第三方中介協(xié)議5.甲方與乙方簽署的其他補充協(xié)議6.合同雙方的身份證明文件7.合同雙方的相關資質(zhì)證明文件8.合同雙方的權利義務說明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間提交活動策劃方案或物業(yè)管理建議。認定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關材料。2.違約行為：乙方未按合同約定標準執(zhí)行物業(yè)管理或活動策劃。認定：經(jīng)甲方或第三方中介檢測，乙方服務不符合合同約定的標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：甲方超過合同約定的支付期限未支付費用。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務。認定：合同一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權：指對智力成果所享有的專有權利。5.保密義務：指合同一方對對方的商業(yè)秘密或個人信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活動策劃方案與實際需求不符。解決辦法：及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整方案。2.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量下降。解決辦法：加強監(jiān)督，對乙方進行培訓和考核。3.問題：費用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定進行費用結算，必要時尋求第三方中介協(xié)助。4.問題：合同一方未履行保密義務。解決辦法：加強保密教育，對違約方進行法律追究。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)公司與企業(yè)合作，提供物業(yè)托管服務。2.適用于社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行。3.適用于第三方中介參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務。4.適用于合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)托管1.2社區(qū)文化活動1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2設施維護2.3安全保障2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5應急處理3.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3.1活動主題與內(nèi)容3.2活動時間與地點3.3參與對象3.4活動宣傳與推廣3.5活動籌備與執(zhí)行4.費用與支付4.1物業(yè)托管費用4.2社區(qū)文化活動費用4.3支付方式4.4付款時間5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)托管服務質(zhì)量5.2社區(qū)文化活動質(zhì)量5.3質(zhì)量監(jiān)督與評價6.違約責任6.1物業(yè)托管方違約責任6.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方違約責任6.3雙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)托管服務內(nèi)容清單12.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案12.3附件三：費用明細表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)托管：指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所擁有的物業(yè)進行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2社區(qū)文化活動：指乙方根據(jù)甲方的要求，策劃、組織、執(zhí)行各類社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓等。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方）。2.物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理：乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于房屋、公共設施、綠化帶等的管理。2.2設施維護：乙方負責對甲方物業(yè)內(nèi)的各類設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3安全保障：乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯等。2.5應急處理：乙方負責甲方物業(yè)的應急處理工作，包括但不限于突發(fā)事件、安全事故等。3.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3.1活動主題與內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，策劃社區(qū)文化活動主題，并制定詳細的活動方案。3.2活動時間與地點：活動時間由雙方協(xié)商確定，活動地點為甲方物業(yè)內(nèi)或乙方指定的場所。3.3參與對象：活動參與對象為甲方物業(yè)內(nèi)的居民、員工等。3.4活動宣傳與推廣：乙方負責活動的前期宣傳與推廣工作，包括但不限于海報、宣傳冊、線上宣傳等。3.5活動籌備與執(zhí)行：乙方負責活動的籌備與執(zhí)行工作，包括但不限于場地布置、物資準備、活動流程安排等。4.費用與支付4.1物業(yè)托管費用：甲方應按照乙方提供的費用明細表，在合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期物業(yè)托管費用。4.2社區(qū)文化活動費用：甲方應按照乙方提供的費用明細表，在活動前一個月內(nèi)支付活動費用。4.3支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。4.4付款時間：每月的一個工作日為支付物業(yè)托管費用的期限，活動費用在活動結束后五個工作日內(nèi)支付。5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)托管服務質(zhì)量：乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。5.2社區(qū)文化活動質(zhì)量：乙方應確?；顒觾?nèi)容豐富、形式多樣，滿足甲方和居民的需求。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評價：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。6.違約責任6.1物業(yè)托管方違約責任：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2社區(qū)文化活動策劃執(zhí)行方違約責任：若乙方未按照合同約定策劃、組織、執(zhí)行社區(qū)文化活動，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3雙方違約責任：若雙方均違反合同約定，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁機構應具有獨立性和公正性。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)，并盡量在收到爭議通知后的三個月內(nèi)完成。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.對方嚴重違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)一方請求，另一方同意解除；3.合同目的不能實現(xiàn)或繼續(xù)履行對雙方均無意義。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務內(nèi)容清單11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案11.3附件三：費用明細表11.3.1物業(yè)托管費用明細11.3.2社區(qū)文化活動費用明細12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護社會公共利益。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同由甲方代表簽字蓋章，并由乙方代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與應用14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同應用：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方均應嚴格履行合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務或技術支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同更好地履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方符合相關資質(zhì)要求，并在第三方介入前對其進行審查；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方信息保密；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方具備完成工作任務的能力，并在第三方介入前進行評估；16.2.2乙方應與第三方簽訂服務合同，明確第三方的工作內(nèi)容和報酬；16.2.3乙方應協(xié)調(diào)第三方與甲方的關系，確保第三方的工作順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額；17.1.3若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方的關系基于補充協(xié)議，第三方應直接向甲方負責；18.1.2第三方在履行合同過程中應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方的關系基于服務合同，第三方應直接向乙方負責；18.2.2第三方在履行合同過程中應遵守乙方的規(guī)定和流程。18.3第三方與其他各方的責任劃分：