二零二五年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.共有產(chǎn)權(quán)分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.3共有產(chǎn)權(quán)變更條件4.購房款支付4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)6.4房屋租賃與轉(zhuǎn)賣限制7.房屋抵押與貸款7.1房屋抵押條件7.2房屋貸款額度7.3房屋貸款利率7.4房屋貸款期限8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋繼承條件8.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3房屋貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項14.3合同解除或終止后約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方持有____%產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋登記簿；（3）土地使用權(quán)證。3.共有產(chǎn)權(quán)分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方持有房產(chǎn)____%產(chǎn)權(quán)，乙方持有房產(chǎn)____%產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式甲方與乙方按各自持有比例享有房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更條件共有產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.購房款支付4.1購房款總額本合同約定的購房款總額為人民幣____元。4.2付款方式（1）首付金額：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款金額：人民幣____元，由買方申請貸款，賣方協(xié)助辦理；（3）余款支付：在房屋交付前，買方支付剩余購房款。4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：____年____月____日；（2）貸款發(fā)放時間：____年____月____日；（3）余款支付時間：____年____月____日。4.4逾期付款違約責(zé)任若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日____%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，將房屋交付給買方。5.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。5.4驗收不合格處理若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至驗收合格。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍甲方與乙方共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，費用按各自持有比例分擔(dān)。6.3房屋維修費用承擔(dān)房屋維修費用在甲方與乙方之間按比例分擔(dān)。6.4房屋租賃與轉(zhuǎn)賣限制甲方與乙方未經(jīng)對方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。8.房屋抵押與貸款8.1房屋抵押條件（1）抵押貸款額度不超過房產(chǎn)價值的____%；（2）抵押貸款期限不超過____年；（3）抵押貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.2房屋貸款額度買方申請的房屋貸款額度為人民幣____元。8.3房屋貸款利率房屋貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。8.4房屋貸款期限房屋貸款期限為____年。9.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)。9.2房屋繼承條件如甲方或乙方去世，其共有產(chǎn)權(quán)將按照法定繼承辦理。9.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)（1）簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反房屋使用與維護義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿、土地使用權(quán)證等。13.2房屋買賣合同本合同及附件構(gòu)成房屋買賣合同的完整內(nèi)容。13.3房屋貸款合同如買方申請貸款，需提供房屋貸款合同。13.4其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修記錄等。14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。14.2合同生效后約定事項本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除或終止后約定事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）需要第三方協(xié)助處理合同糾紛；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的購房款總額的____%。17.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=購房款總額×責(zé)任限額比例17.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，就第三方介入事項達(dá)成一致意見后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認(rèn)其具備介入條件。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入執(zhí)行第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方開始執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方服務(wù)已完成或不再需要；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整、有效。說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.房屋登記簿詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)登記信息的官方文件，需清晰、完整、有效。說明：本附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的補充，用于核實房產(chǎn)登記情況。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整、有效。說明：本附件為土地使用權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。5.房屋貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，需明確貸款額度、利率、期限等。說明：本附件為房屋貸款合同的正式文本，是合同的重要組成部分。6.付款憑證詳細(xì)要求：證明購房款已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為購房款支付的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收合格的報告，需明確房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：本附件為房屋驗收合格的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的記錄，需明確維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件為房屋維修情況的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議事項達(dá)成的協(xié)議，需明確爭議解決方式、期限等。說明：本附件為爭議解決的有效協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的有效協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付，若逾期支付，每日向賣方支付____%的違約金。2.未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若逾期交付，每日向買方支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在收到驗收報告之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則每日向買方支付____%的違約金。4.違反房屋使用與維護義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反房屋使用與維護義務(wù)，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每日向乙方支付____%的違約金。5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，每日向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同登記手續(xù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)登記3.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.購房資金及支付4.1購房資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理責(zé)任6.2權(quán)證辦理費用6.3權(quán)證辦理時限7.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)租賃管理9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.4租賃合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同自購房人支付首付款之日起生效。1.3合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明的位置為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：本房產(chǎn)權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，購房人應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性、有效性和合法性。3.共有產(chǎn)權(quán)劃分3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：購房人與開發(fā)商共同擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例為%：%。3.2共有產(chǎn)權(quán)登記：購房人應(yīng)與開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記，確保共有產(chǎn)權(quán)比例的準(zhǔn)確性。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更：如共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.購房資金及支付4.1購房資金總額：本房產(chǎn)購房資金總額為人民幣萬元整。4.2資金支付方式：購房資金采取分期支付方式，具體支付計劃如下：1.首付款：購房人在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。2.尾款：購房人在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣萬元。4.3資金支付時間節(jié)點：首付款支付時間為簽訂本合同之日起日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付前。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：本房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗收程序：購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成驗收，如驗收不合格，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商提供必要的協(xié)助。6.2權(quán)證辦理費用：房產(chǎn)權(quán)證辦理費用由購房人承擔(dān)。6.3權(quán)證辦理時限：購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)證，如因購房人原因?qū)е聶?quán)證辦理逾期，購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2維修保養(yǎng)費用：日常維修保養(yǎng)費用由購房人承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施設(shè)備的費用，雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)期限：本房產(chǎn)的維修保養(yǎng)期限自房產(chǎn)交付之日起，至購房人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或合同終止之日止。9.房產(chǎn)租賃管理9.1租賃條件：房產(chǎn)租賃需符合國家法律法規(guī)，租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等。9.2租賃期限：租賃期限最長為年，自租賃合同簽訂之日起計算。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元，租金支付方式為每月支付一次。9.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房資金、未按時辦理房產(chǎn)證、擅自改變房產(chǎn)用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行義務(wù)金額的%，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；2.房產(chǎn)交付和驗收過程中需要第三方進行監(jiān)督；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.法律法規(guī)要求或合同約定需第三方參與。15.3第三方選擇與指定：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方根據(jù)另一方同意后指定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對甲乙雙方指定的具體事項承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)合同未明確授權(quán)的其他責(zé)任。1.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任；3.因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費用支付：第三方費用由甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，具體支付方式由合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方費用的支付和合同履行過程中的配合。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方費用的支付和合同履行過程中的配合。18.3第三方與開發(fā)商的劃分：第三方對開發(fā)商提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由開發(fā)商自行承擔(dān)。18.4第三方與共有產(chǎn)權(quán)人的劃分：第三方對共有產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)第三方費用。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先通知對方，并共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、時間、費用等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入報告：第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、費用等。20.本合同修訂與補充20.1本合同如因第三方介入需要進行修訂或補充，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同修訂或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗收的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程和不合格項的處理方法。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的賠償金額計算方法，包括違約金比例、賠償金額上限等。說明：本附件用于在違約發(fā)生時，明確賠償金額的計算依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.第三方費用支付協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方費用的支付方式、時間節(jié)點、金額等。說明：本附件用于明確第三方費用的支付細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，為雙方提供明確的解決途徑。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充條款。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付購房資金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付金額的%。示例：若購房人未按時支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.未按時辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為未辦理房產(chǎn)證金額的%。示例：若購房人未按時辦理房產(chǎn)證，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付違約金，違約金比例為萬元。示例：若購房人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途并支付違約金人民幣萬元。4.房產(chǎn)交付不合格責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)修復(fù)不合格部分，并支付違約金，違約金比例為萬元。示例：若房產(chǎn)交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)修復(fù)并支付違約金人民幣萬元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金比例為萬元。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購房合同之共有產(chǎn)權(quán)房2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1購房總價2.2首付款及尾款支付方式2.3銀行貸款相關(guān)事宜3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及共有方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.3房產(chǎn)使用權(quán)及處分權(quán)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及范圍7.2保險費承擔(dān)7.3保險理賠流程8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2租賃期限及租金8.3租賃合同簽訂與解除9.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址；1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：；1.2.3房產(chǎn)面積：；1.2.4房產(chǎn)用途：；1.2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：；1.2.6房產(chǎn)竣工時間：；1.2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：；1.2.8房產(chǎn)是否已取得預(yù)售許可證：；1.2.9房產(chǎn)是否已取得產(chǎn)權(quán)證：；2.房產(chǎn)購買價格及支付方式2.1購房總價：人民幣（大寫）____元整；（小寫）____元；2.2首付款及尾款支付方式2.2.1首付款：人民幣（大寫）____元整；（小寫）____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣（大寫）____元整；（小寫）____元，于房產(chǎn)交付前支付；2.3銀行貸款相關(guān)事宜2.3.1買受方如需申請銀行貸款，應(yīng)提前向出賣方提供相關(guān)申請材料；2.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理銀行貸款手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.3.3銀行貸款額度、利率及期限等由買受方與銀行協(xié)商確定。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及共有方式3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1本合同項下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有；3.1.2出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2共有產(chǎn)權(quán)比例3.2.1本合同項下房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)比例為：買受方____%，其他共有產(chǎn)權(quán)人____%；3.2.2各共有產(chǎn)權(quán)人按照共有產(chǎn)權(quán)比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；3.3房產(chǎn)使用權(quán)及處分權(quán)3.3.1買受方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)使用房產(chǎn)；3.3.2買受方在共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)對房產(chǎn)的處分權(quán)受其他共有產(chǎn)權(quán)人同意的限制；3.3.3出賣方不得擅自處分房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買受方；4.1.2房產(chǎn)交付時間以房產(chǎn)實際交付日期為準(zhǔn)；4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.2.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改；4.3交付后產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費：；5.1.2房產(chǎn)持有稅費：；5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1房產(chǎn)交易稅費由買受方承擔(dān)；5.2.2房產(chǎn)持有稅費由買受方按相關(guān)規(guī)定繳納；5.3稅費繳納時間5.3.1房產(chǎn)交易稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納；5.3.2房產(chǎn)持有稅費按相關(guān)規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修；6.1.2房產(chǎn)保修期自房產(chǎn)交付之日起計算；6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；6.2.2出賣方應(yīng)按照維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)；6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)保修期內(nèi)維修保養(yǎng)費用由出賣方承擔(dān)；6.3.2房產(chǎn)保修期外維修保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.1.1買受方有權(quán)自行決定是否將房產(chǎn)出租；8.1.2房產(chǎn)出租時，買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；8.1.3房產(chǎn)出租期間，買受方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損；8.2租賃期限及租金8.2.1房產(chǎn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；8.2.2租金為每月人民幣（大寫）____元整；（小寫）____元，每月____日前支付；8.2.3租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；8.3租賃合同簽訂與解除8.3.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)采用書面形式；8.3.2租賃合同解除需提前____個月通知對方；8.3.3租賃合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。9.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承條件9.1.1買受方或其繼承人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)；9.1.2房產(chǎn)繼承需符合國家相關(guān)法律法規(guī)；9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.2.1買受方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人；9.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；9.3房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3.1房產(chǎn)繼承或轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記；9.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；10.2.2仲裁地點為____；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同；11.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息；11.1.3買受方未按約定支付房款；11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.5本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同購房總價款的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；17.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非代理或代表關(guān)系；18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按本合同第16條約定執(zhí)行；18.3第三方對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息、交易文件等負(fù)有保密義務(wù)；18.4第三方在履行合作協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易文件等；19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正；19.3第三方介入過程中，如需調(diào)整購房價格、支付方式等，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；19.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的具體流程20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議；20.2第三方在合作協(xié)議簽訂后，開始為甲乙雙方提供服務(wù)；20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正；20.4第三方在介入過程中，如需調(diào)整購房價格、支付方式等，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議；20.5第三方介入結(jié)束后