二零二五年度客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度客棧客?？蜅Ｗ赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1客棧基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃物描述2.1客棧具體位置及面積2.2客棧內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃費用及支付方式4.1水電費支付4.2物業(yè)管理費支付4.3其他費用支付5.客棧運營管理5.1客棧經(jīng)營方針5.2客棧員工管理5.3客棧安全管理6.客棧裝修及改造6.1裝修改造申請6.2裝修改造費用及支付6.3裝修改造審批流程7.客棧經(jīng)營收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.客棧維護保養(yǎng)8.1客棧設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)8.2客棧環(huán)境衛(wèi)生9.客棧轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批流程9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批流程10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1客?；拘畔⒖蜅ＣQ：_______客棧地址：_______客棧面積：_______平方米客棧設(shè)施：_______1.2租賃方基本信息租賃方名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.租賃物描述2.1客棧具體位置及面積客棧位于_______，占地面積_______平方米，包含_______間客房，_______個衛(wèi)生間，_______個停車場等設(shè)施。2.2客棧內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單1.客房：_______間，包括_______間標(biāo)準(zhǔn)間、_______間大床房、_______間套房等。2.衛(wèi)生間：_______個，包括_______個獨立衛(wèi)生間、_______個公共衛(wèi)生間。3.停車場：_______個停車位。4.餐飲設(shè)施：_______。5.會議設(shè)施：_______。6.娛樂設(shè)施：_______。7.其他設(shè)施：_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金金額及支付方式租金總額為_______元人民幣，租金支付方式為_______（月付、季付、年付）。4.租賃費用及支付方式4.1水電費支付水電費由_______承擔(dān)，租賃方需按照實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費為_______元/月，租賃方需在每月_______日前支付。4.3其他費用支付其他費用包括_______，租賃方需按照實際發(fā)生金額支付。5.客棧運營管理5.1客棧經(jīng)營方針客棧經(jīng)營方針為_______，租賃方需按照經(jīng)營方針進行客棧運營。5.2客棧員工管理客棧員工由_______負責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理，租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3客棧安全管理客棧安全管理由_______負責(zé)，租賃方需確?？蜅０踩?.客棧裝修及改造6.1裝修改造申請租賃方如需進行裝修改造，需提前_______日向_______提出申請。6.2裝修改造費用及支付裝修改造費用由_______承擔(dān)，租賃方需按照實際發(fā)生金額支付。6.3裝修改造審批流程裝修改造申請需經(jīng)過_______審批，審批通過后方可進行裝修改造。7.客棧經(jīng)營收益分配7.1收益計算方式客棧經(jīng)營收益按照_______方式計算。7.2收益分配比例收益分配比例為_______，租賃方占_______比例。7.3收益支付方式收益支付方式為_______（月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)）。8.客棧維護保養(yǎng)8.1客棧設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)客棧內(nèi)設(shè)施設(shè)備由_______負責(zé)保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括_______。8.2客棧環(huán)境衛(wèi)生客棧環(huán)境衛(wèi)生由_______負責(zé)，保持客棧內(nèi)外環(huán)境整潔。9.客棧轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件1.租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)_______同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓客棧。2.轉(zhuǎn)讓方需符合_______條件。9.2轉(zhuǎn)讓審批流程轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)_______同意，并按照_______流程進行。9.3轉(zhuǎn)租條件1.租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)_______同意，不得擅自轉(zhuǎn)租客棧。2.轉(zhuǎn)租方需符合_______條件。9.4轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)租事宜需經(jīng)_______同意，并按照_______流程進行。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方違反客棧運營管理規(guī)定。3.租賃方違反客棧裝修改造規(guī)定。4.其他違約情形。10.2違約責(zé)任1.違約方需承擔(dān)_______違約責(zé)任。2.違約方需支付_______違約金。10.3違約處理方式違約處理方式為_______（協(xié)商解決、仲裁、訴訟）。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.租賃方嚴(yán)重違約。2.出現(xiàn)不可抗力因素。3.其他合同解除條件。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.其他合同終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序為_______（書面通知、協(xié)商一致、法律程序）。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.爭議雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成，依法向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序爭議解決程序為_______。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1通知送達通知送達方式為_______（郵寄、專人送達、電子郵件等）。14.2不可抗力不可抗力事件包括_______，發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相理解，并采取相應(yīng)措施。14.3合同附件本合同附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：負責(zé)促成甲乙雙方達成本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.保險方：為客棧運營提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。6.維修方：負責(zé)客棧設(shè)施的維修保養(yǎng)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.利益劃分：第三方在合同履行過程中獲得的利益，歸第三方所有。第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因獲得的利益，歸甲乙雙方共有。15.5第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入事項。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6第三方變更及退出1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。2.第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方，并履行合同終止手續(xù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用、擔(dān)保費用、保險費用、維修費用等。15.8第三方保密義務(wù)1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。15.9第三方法律地位1.第三方在本合同中不享有甲方或乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中，僅作為服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.10第三方爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或依法向_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客棧租賃合同詳細要求：包含客?；拘畔?、租賃期限、租金、費用支付方式等內(nèi)容。說明：本合同附件為客棧租賃合同，是雙方達成租賃意向的基礎(chǔ)文件。2.客棧設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明客棧內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確客棧設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃雙方權(quán)益。3.客棧裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、費用預(yù)算等。說明：本附件用于規(guī)范客棧裝修改造過程，確保施工質(zhì)量和進度。4.客棧員工管理制度詳細要求：規(guī)定客棧員工的工作職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施等。說明：本附件用于規(guī)范客棧員工管理，提高客棧運營效率。5.客棧安全管理制度詳細要求：包括客棧安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。說明：本附件用于確?？蜅０踩?，保障賓客和員工的生命財產(chǎn)安全。6.客棧經(jīng)營收益分配協(xié)議詳細要求：明確客棧經(jīng)營收益的計算方式、分配比例、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范客棧經(jīng)營收益分配，確保雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更條件、變更程序、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更，確保合同有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除條件、解除程序、解除后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。違約方違反客棧運營管理規(guī)定。違約方違反客棧裝修改造規(guī)定。違約方泄露客棧商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。違約方造成客棧財產(chǎn)損失或人身傷害。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約行為所造成的全部損失。違約方需支付_______違約金。違約方造成客棧財產(chǎn)損失或人身傷害的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：例1：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向客棧支付_______違約金。例2：租賃方違反客棧運營管理規(guī)定，造成客棧財產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例3：第三方泄露客棧商業(yè)秘密，需向客棧支付_______賠償金。全文完。二零二五年度客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、客?；厩闆r2.1客棧名稱2.2客棧地址2.3客棧面積2.4客棧設(shè)施設(shè)備2.5客棧裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、客棧經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4客棧形象維護5.5客棧設(shè)施設(shè)備維護六、客棧裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費用承擔(dān)6.4裝修工期七、客棧轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用7.4轉(zhuǎn)租條件7.5轉(zhuǎn)租程序七、客棧經(jīng)營風(fēng)險與責(zé)任7.1經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任范圍7.3責(zé)任免除八、客棧經(jīng)營收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例8.3收益分配時間九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度客棧客?？蜅Ｗ赓U管理合同1.2合同編號：2025KZLC0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、客?；厩闆r2.1客棧名稱：[客棧名稱]2.2客棧地址：[客棧地址]2.3客棧面積：[客棧面積]2.4客棧設(shè)施設(shè)備：客房：[客房數(shù)量及配置]餐飲：[餐飲設(shè)施及服務(wù)]娛樂：[娛樂設(shè)施及服務(wù)]服務(wù)：[其他服務(wù)設(shè)施]2.5客棧裝修情況：[客棧裝修狀況及維護責(zé)任]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣[租金總額]4.2租金支付方式：按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：[具體時間]4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商后可進行調(diào)整。五、客棧經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍：[客棧經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]5.2經(jīng)營方式：[客棧經(jīng)營方式]5.3經(jīng)營目標(biāo)：[客棧經(jīng)營目標(biāo)]5.4客棧形象維護：保持客棧內(nèi)外環(huán)境整潔，維護客棧品牌形象。5.5客棧設(shè)施設(shè)備維護：確?？蜅ＴO(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢查和維護。六、客棧裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]6.2裝修審批：任何裝修改造需經(jīng)出租方審批。6.3裝修費用承擔(dān)：[裝修費用承擔(dān)方式]6.4裝修工期：[裝修工期規(guī)定]七、客棧轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]7.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]7.3轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用規(guī)定]7.4轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]7.5轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]八、客棧經(jīng)營收益分配8.1收益計算方法：客棧經(jīng)營收益按月計算，扣除運營成本、稅費及合理利潤后，剩余收益按[分配比例]分配給承租方。8.2收益分配比例：[具體分配比例]8.3收益分配時間：每月[具體時間]支付上一個月的收益。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備退還、租金結(jié)算等。十、違約責(zé)任10.1違約情形：[具體的違約情形]10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不超過實際損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序：按照[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十三、其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件：[合同附件清單]13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：[出租方法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]承租方（蓋章）：[承租方法定代表人或授權(quán)代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1客棧品牌使用：甲方保留對客棧品牌的所有權(quán)，承租方在使用期間僅獲得使用權(quán)。承租方需按照甲方規(guī)定的品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營。1.2客棧營銷推廣：甲方負責(zé)客棧的整體營銷推廣，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳等。承租方需配合甲方的營銷活動，并提供必要的資源支持。1.3客棧管理服務(wù)：甲方提供專業(yè)的客棧管理服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、運營指導(dǎo)、財務(wù)管理等。承租方需接受甲方提供的管理服務(wù)，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.4客棧升級改造：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對客棧進行升級改造。改造方案需提前通知承租方，并協(xié)商確定改造費用及時間。1.5客棧經(jīng)營風(fēng)險：甲方承擔(dān)客棧經(jīng)營中的主要風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策變化等。承租方需遵守甲方制定的經(jīng)營策略，避免因個人行為導(dǎo)致的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)：承租方在租賃期內(nèi)擁有客棧的獨立經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、人員招聘等。甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營行為。2.2經(jīng)營收益分配：客棧經(jīng)營收益扣除運營成本和合理利潤后，剩余收益全部歸承租方所有。甲方不參與收益分配。2.3客棧品牌形象維護：承租方負責(zé)客棧的品牌形象維護，包括但不限于服務(wù)品質(zhì)、客戶滿意度等。甲方對客棧品牌形象維護給予指導(dǎo)和監(jiān)督。2.4客棧升級改造決策：承租方有權(quán)決定客棧的升級改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方在改造方案中提供必要的支持和協(xié)助。2.5客棧經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：承租方承擔(dān)客棧經(jīng)營中的主要風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策變化等。甲方在必要時提供咨詢和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：第三方中介提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。甲方和承租方均需按照約定支付中介服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：第三方中介對在合同履行過程中獲取的甲方和承租方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密。3.4中介傭金結(jié)算：中介傭金按約定的比例和支付方式進行結(jié)算。雙方應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定支付中介傭金。3.5中介解除合同：如有需要，任何一方均可解除與第三方中介的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方。解除合作關(guān)系后，中介應(yīng)按照約定完成剩余工作，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客棧設(shè)施設(shè)備清單2.客棧裝修圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.客棧品牌形象及宣傳資料4.客棧經(jīng)營策略及目標(biāo)5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的專業(yè)管理服務(wù)手冊7.乙方經(jīng)營計劃書8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供專業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未按照合同約定提供或延遲提供專業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍不改進。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方未按約定維護客棧品牌形象。認定：乙方未按照甲方要求維護客棧品牌形象，導(dǎo)致客棧形象受損。4.違約行為：甲方未按約定進行客棧升級改造。認定：甲方未按照合同約定進行客棧升級改造，或未在約定時間內(nèi)完成改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客棧經(jīng)營中遇到市場波動。解決辦法：雙方共同分析市場情況，調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場變化。2.問題：甲方或乙方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。3.問題：客棧設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時維修，如維修費用超出約定范圍，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為客棧所有者，乙方為經(jīng)營者。2.客棧為品牌連鎖店，甲方為品牌方，乙方為加盟商。3.客棧為獨立經(jīng)營，甲方為投資者，乙方為經(jīng)營者。4.客棧為租賃經(jīng)營，甲方為出租方，乙方為承租方。全文完。二零二五年度客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在客棧租賃管理過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“客?！币辉~指乙方擁有的客棧客?？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）客?？蜅＃褐敢曳綋碛械目蜅？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)所涉及的客棧；（2）租賃管理：指乙方對客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)進行經(jīng)營管理；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約金：指因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)進行經(jīng)營管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)中的經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法追究乙方的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)進行經(jīng)營管理；（2）乙方有權(quán)在客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)中，依法享有經(jīng)營管理所得；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金；（4）乙方應(yīng)依法履行客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)中的各項義務(wù)，確保客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方擁有的客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)所在地區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照本合同約定，對客棧客?？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)進行經(jīng)營管理，甲方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付租金，租金具體金額和支付方式見本合同第七條7.2款。（2）管理費：乙方在客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理過程中產(chǎn)生的各項合理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費、維修費等。（3）稅費：乙方應(yīng)依法繳納與客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項稅費。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）管理費支付：乙方應(yīng)按照客棧客棧客棧租賃管理業(yè)務(wù)的具體情況，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付管理費。（3）稅費支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納與客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費。7.3支付時間（2）管理費支付時間：乙方應(yīng)按照客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)的具體情況，在約定的時間內(nèi)支付管理費。（3）稅費支付時間：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納與客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬無誤，否則甲方有權(quán)要求乙方補足或追回。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）繼續(xù)履行：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至乙方滿意為止。8.2乙方違約（1）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）繼續(xù)履行：乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至甲方滿意為止。（3）違約金：乙方違約時，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。（2）賠償方式：賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、戰(zhàn)爭威脅等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)的管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對客棧客?？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)經(jīng)營風(fēng)險的評估和處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)的順利開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通業(yè)務(wù)進展，協(xié)調(diào)解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就客棧客?？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)達成的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）見證人（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.客?？蜅？蜅Ｗ赓U管理業(yè)務(wù)相關(guān)資料4.本合同修改和補充文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定支付租金或管理費。乙方未能按照合同約定支付租金或管理費。任