民用建筑電氣用房基本要求及設置要點

11建筑方案應考慮的主要電氣用房2強電站房及用房的規(guī)模和設置要點3弱電主要機房的基本要求和設置要點4電氣管線通道的選擇要點21建筑方案應考慮的主要電氣用房1.1強電主要站房及用房開閉所、變電所、柴油發(fā)電機房、高壓電纜分界小室、低壓電纜交接間、配電室、強電堅井等。1.2弱電（智能化系統）主要機房消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑設備監(jiān)控室、計算機機房、電信機房、衛(wèi)星接收及有線電視機房、有線廣播及（廳堂）擴聲機房、電信間、弱電豎井等。32強電站房及用房的規(guī)模和設置要點:2.110kV開閉所（1）10kV開閉所（站）是由供電部門規(guī)劃、設計和管理的電氣站房，是用來為公共建筑、住宅小區(qū)等用戶提供10kV電源的建筑空間。通常其電源進線和饋出線均為10kV。由供電部門管理的開閉所與用戶自管的10kV配電所或高壓配電室在屬性、規(guī)模等方面均有所不同。4（2）開閉所一般為單獨建設。若要與其他建筑物合建必須得到供電部門的正式批準。（3）開閉所的軸線尺寸一般可為15m×21m或16m×22m。建筑面積約為320~350m2。通常為地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾層（不計建筑面積），梁底高2.1m；地上1層為開關設備及輔助用房層，要求梁底高3m，板底高3.5m。有時根據需要也設有地上2層,用做服務用房,按一般辦公室設計,層高可為3m。56開閉站剖面圖7（4）規(guī)劃設計開閉所時應注意與市政電力線路的連接及進出線方便，需特別關注與其有關的市政電纜溝對小區(qū)其他室外管線通道的截堵等不利影響。（5）1座開閉所可帶計算負荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶變壓器。通常40萬m2以上的住宅小區(qū)需建1座10kVA開閉所；1座10kVA開閉所可供約20萬m2的商業(yè)建筑、辦公建筑或其他公共建筑的用電。82.2變電所（1）術語介紹1）低壓用戶與高壓用戶a.低壓用戶：計算負荷不大于100kW的為低壓用戶，不設變壓器就近由小區(qū)配電室以380/220V低壓供電。b.高壓用戶：計算負荷超過100kW的為高壓用戶，應設置變電所，供電部門以10kV高壓供電。92）低基變電所與高基變電所a.低基變電所：即公管變電所或局管變電所，其設計與管理均由供電部門負責。如住宅小區(qū)內向住宅樓供電的變電所屬低基變電所。變電所內一般安裝兩臺容量均不超過1000kVA的變壓器。b.高基變電所：即自管變電所（俗稱高壓自管），是由業(yè)主自己建設和自行管理的變電所。如向大型商業(yè)建筑、辦公建筑供電以及向住宅小區(qū)內的配套商業(yè)、學校、幼兒園等公共設施供電的變電所屬高基變電所。其變壓器容量可為160kVA-2500kVA。103）高壓分界室與低壓π接間a.高壓分界室：全稱是10kV高壓電纜分界小室，是用來作為供電部門與高壓自管戶進行電纜產權分界的建筑空間。應設在首層或地下一層靠外墻部位，面積一般為6m×3.5m，北京供電局要求不小于20m2，且下面要設凈高不小于1.9m的電纜夾層。b.低壓π接間：也就是低壓電纜交接間（π接間），是供電部門從局管變電所以低壓電纜向住宅樓等低壓用戶供電時，用來作為局管電纜與用戶自設電纜之間產權分界的建筑空間。π接間的面積與π接柜的臺數有關，通常房間的凈深為2.7m，寬度為1臺π柜為2.2m，每加1臺其寬度應再加1m。π接間的下方不設電纜夾層。114）光柜與力柜a.光柜：即照明配電柜，北京地區(qū)一般都選用供電局統一設計的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。b.力柜：即動力配電柜。柜型同光柜。12（2）變電所位置的選擇選擇變電所的位置應符合下列要求：1）宜接近用電負荷中心，大容量設備處（如冷凍機房、水泵房等）可單獨設變電所；2）應方便進出線；3）應方便運輸或吊裝；4）不應設在廁所、浴室或其他經常積水場所的正下方、且不宜與上述場所相貼鄰；裝有可燃油電氣設備的變配電室，不應設在人員密集場所的正上方、正下方、貼鄰和疏散口的兩旁；135）變電所的正上方不應為住民住宅；有條件時宜適當拉開變電所與居民住宅的距離；6）不宜與有防電磁干擾要求的設備及機房貼鄰或位于其正上方或正下方；7）不應設在有劇烈震動或高溫的場所；8）應避開建筑物的伸縮縫、沉降縫等位置；9）高層、多層主體建筑內，嚴禁設置裝有可燃性油的電氣設備的變配電所；10）不應設在有爆炸危險環(huán)境的正上方或正下方，不宜設在有火災危險環(huán)境的正上方或正下方。當與爆炸或火災危險環(huán)境的建筑毗連時，應符合國家有關規(guī)范的規(guī)定。11)變配電所可設在建筑物的地下層,但不宜設在最底層。14（3）各類建筑用電負荷的估算1）用電負荷是選擇供電方案和確定變配電所建設規(guī)模的重要依據。方案設計階段一般采用單位指標法來進行負荷估算，并根據估算結果確定壓器的容量。各類建筑物的單位面積用電指標見表1。2）單位指標法的計算公式如下：

S30=K·N/1000

式中：S30——計算的視在功（kVA）；

K——單位指標（VA/m2）；N——建筑面積（m2）；15表1各類建筑物的單位建筑面積用電指標建筑類別用電指標（W/m2）變壓器裝置指標（VA/m2）建筑類別用電指標（W/m2）變壓器裝置指標（VA/m2）住宅15~4020~50劇場50~8080~120公寓30~5040~70醫(yī)院40~7060~100旅館40~7060~100高等院校20~4030~60辦公30~7050~100中小學12~2020~30商業(yè)一般：40~8060~120展覽館50~8080~120大中型：60~12090~180演播室250~500500~800體育40~7060~100汽車庫8~1512~3416（4）住宅小區(qū)變電所的設置要點:1）住宅小區(qū)的變電所分為低基（局管）變電所和高基（自管）變電所兩類。每座變電所一般設有兩臺變壓器。低基變電所每臺變壓器的容量不超過1000kVA。高基變電所變壓器的容量不受此限制。2）每座變電所內除設有高壓開關柜（環(huán)網柜）、低壓開關柜和2臺變壓器外，還酌情設置值班室和維修間，其總建筑面積約為150m2~160m2（當柱距影響設備布置時，其建筑面積需適當加大）。173）根據規(guī)定，在低基變電所的下面應設置凈高不低于1.9m的電纜夾層。高基變電所的下面是否設置電纜夾層可由用戶根據需要自行決定。高基變電所應在10kV高壓電纜進戶處設置約20m2的高壓電纜分界室，且要求分界室的下面設置凈高不小于1.9m的電纜夾層。分界室及其電纜夾層與相鄰高基變電所之間均應設實體墻隔開。4）住宅小區(qū)變電所可附設于建筑首層、設在地下一層（其正上方不應為居民住宅）、也可與地下汽車庫同層建設以及采用室外箱式變電站等方式。185）單臺箱式變電站的容量不宜大于1250kVA，<<民用建筑電氣設計規(guī)范>>(2008版)規(guī)定戶外箱變單臺變壓器容量不宜大于800kVA。北京有的區(qū)縣規(guī)定住宅小區(qū)的低基箱變容量不宜超過2×500kVA。其位置宜設在安全、隱蔽的地方，應考慮對周圍環(huán)境的影響；距人行道邊的凈距不應小于1m，距離主體建筑的凈距不應小于3m。6）低壓供電線路的供電半徑一般不宜超過200m。變電所應設置在接近負荷中心且進出線方便的位置。7）在多層地下汽車庫設置變電所時，宜設在地下一層，且應有一面貼近外墻，以方便進出線。8）變電所的位置選擇除應滿足本專業(yè)的要求外，還應考慮小區(qū)室外管線綜合的合理性和對景觀設計的影響。19（5）公共建筑變電所的設置要點1）大型商業(yè)、辦公、賓館等多層或高層公共建筑的規(guī)模大、用電容量大、負荷級別高，通常都是高壓自管戶。公共建筑的變電所均為高基（自管）變電所。2）應在首層或地下一層靠外墻處設置不小于20m2的高壓分界室，且分界室的下面應設凈高不小于1.9m的電纜夾層。3）在進行用電負荷估算時，應根據建筑標準、要求檔次和功能特性等合理選取表1所列的相應單位面積用電指標值。204）根據用電總容量和負荷分布情況，合理設置1個10kV高壓配電室和1座或多座10/0.4kV變電所。10kV高壓配電室宜貼近高壓分界室，并應與主變電所合建。5）帶有高壓配電室的主變電所，設有2臺變壓器時，變電所的建筑面積宜為280~320m2；4臺變壓器時宜為420~450m2。不帶高壓配電室的其他變電所，設有2臺變壓器時，變電所的建筑面積宜為160~180m2；4臺變壓器時宜為300~340m2。如建筑區(qū)域形狀和柱網設置不利于設備布置，所需面積將有所增加。216）設在地下室的變電所，宜設不少于兩個出口，至少應有一個是向室外、公共走廊或樓梯間的出口。7）選擇變電所位置時，應注意“高低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內不應有與其無關的管道和線路通過”的規(guī)范要求。8）長度大于7m的配電室應設兩個出口，并宜布置在配電室兩端。長度大于60m時，宜增加一個出口。2223242.3高層住宅的低壓配電間（1）高層住宅的低壓配電間是放置高層住宅專用照明柜和動力柜的電氣房間。低壓配電間宜貼鄰低壓π接間。（2）當設有兩面照明柜和一面動力柜時，低壓配電間的凈尺寸不宜少于3.2m（深）×3.6m（寬）。再加一面照明（或動力）柜則再加寬1m。25262.4柴油發(fā)電機房（1）機房選址的主要要求1）宜設在地下一層，至少要有一面靠外墻，最好是在建筑物的非主入口面及背風面，以便處理設備的進出口，通風口和排煙。2）應靠近變電所的低壓配電室，以便接線，減少線路損耗，便于運行管理。3）應便于設備運輸、吊裝和檢修。4）應避開建筑物的主要出入口及主要通道，以免機組定期運行保養(yǎng)時影響人員進出。5）不應設在廁所、浴池等潮濕場所的下方或相鄰，以免滲水影響機組運行。27（2）發(fā)電機組容量的估算1）在方案設計階段，柴油發(fā)電機組的容量可按全工程變壓器總容量的10~20%進行估算。2）作為應急電源的柴油發(fā)電機組宜選用單臺機組，且機組的額定容量不宜超過2000kVA。當需要多臺機組為同一系統并聯供電時，發(fā)電機組的總臺數不宜超過3臺，此時單臺機組的額定容量不宜超過1000kVA。28（3）機房的面積機房所需的建筑面積與機組的型式、容量和布置等因素有關。方案設計階段，單臺機組機房面積約為60~100m2。29302.5強電豎井與弱電豎井（1）多層和高層建筑內的電氣豎井尺寸除應考慮敷設豎向電纜、封閉母線、穿線鋼管和電線槽外，還應有配電箱、電度表箱、分線箱及接線箱等占用的空間及操作維護距離。（2）豎井的位置和數量應根據建筑規(guī)模、設備和管線數量、水平支線長度、建筑物的沉降縫和防火分區(qū)等因數確定。（3）強電豎井宜與弱電豎井分別設置。當受條件限制而合設豎井時，應將強電和弱電線路分別敷設在豎井的兩側或采取隔離措施。31（4）豎井的大小除滿足布線間隔及安裝箱體或設備等必需的尺寸外，強電宜在箱體前留有不小于0.8m、弱電宜在箱體前留有不小于0.6m的操作、維護距離。當受條件限制，利用豎井外的公共走道作為檢修面積時，強電井的凈深尺寸不宜小于0.8m，弱電井的凈深尺寸不宜小于0.4m。（5）豎井的地坪或門檻宜高出地坪0.15~0.3m。（6）豎井的進出線要方便；豎井應位于方便安裝、維護的公共部位；且上下層宜對位。（7）選擇堅井位置時應嚴密注意結構梁對電的敢豎向管線的不利影響。321強電間強、弱電合用豎井配電間隔板5002003005002003001500234弱電間8~33343弱電主要機房的基本要求和設置要點:各類民用建筑（群）所設置的各類控制機房（如消防控制室、安防控制中心、建筑設備監(jiān)控室）、通信機房、計算機房及電信間等都是電子信息設備機房，俗稱弱電機房。353.1弱電機房的基本要求（1）民用建筑中各電子信息系統，宜分類合設設備機房，并應符合下列規(guī)定：1）消防控制室可單獨設置，亦可與安防系統、建筑設備監(jiān)控系統合用控制室；分開設置時，每個不宜小于20m2；2）綜合布線設備間與計算機網絡機房及電話交換機房靠近或合并；3）公共廣播可與消防控制室合并設置，也可與有前端的有線電視系統合設機房；4）安防控制室宜靠近保安值班室設置。36（2）高層建筑或電子信息系統較多的多層建筑，除設備機房外，應設置電信間。（3）各系統機房的面積、電信間的面積、布線通道應留有發(fā)展空間。（4）各系統機房宜靠近或相對集中布置，以方便管理和便于連接室外管線。（5）所有弱電機房室內凈高（梁底或風管下）不應小于2.5m，視頻會議室凈高不應小于3.5m。各類弱電機房對土建專業(yè)的要求見JGJ16-2008《民用建筑電氣設計規(guī)范》P355-356表23.3.2。373.2弱電機房的選址要求電子信息設備機房的位置選擇應符合下列規(guī)定：（1）機房宜設在建筑物首層及以上層，當地下為多層時，也可設在地下一層；（2）機房宜靠近電信間，方便各種線路進出；（3）機房應遠離強電磁場干擾場所，不應設在變壓器室、配電室的樓上、樓下及隔壁場所。（4）機房應遠離振動源和噪聲源的場所；當不能避免時，應采取隔振消聲和隔聲措施；（5）應方便設備的運輸；（6）機房應遠離粉塵、油煙、有害氣體以及生產或儲存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所；（7）機房不應設在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場所的正下方或貼鄰。383.3弱電機房的需用面積（1）辦公樓、綜合樓等民用建筑的合用控制室（含消防控制室、安防監(jiān)控室、建筑設備監(jiān)控室，網理管理控制等，不包括行業(yè)專用電信模塊局、廣播站、計算機站）的面積方案階段一般可按80~120m2考慮。

A)機房面積的估算方法可參見<<新民規(guī)>>第352頁23.2.3條2款:主機房面積可按系統設備投影之和的5~7倍考慮,或者按機組臺數x5m2估算.B)機房輔助用房面積不宜小于主機房面積的1.5倍。39（2）電信間（豎井）的面積：當設有綜合布線機柜時不