自住房屋租賃合同終止協(xié)議書

自住房屋租賃合同終止協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.總則1.1協(xié)議背景鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[租賃房屋地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)因[具體原因，如乙方工作調(diào)動至其他城市等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定終止原租賃合同，并就相關事宜達成此協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原租賃合同終止時雙方的權利和義務，包括但不限于租金及費用結算、房屋交還、押金退還、違約責任等方面，以保證雙方的權益得到妥善保障，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。2.原租賃合同信息2.1原合同編號原租賃合同的編號為[具體合同編號]。2.2原合同當事人信息甲方為上述提及的房屋出租方，乙方為承租方。雙方身份信息已在本協(xié)議首部明確列出。2.3原租賃房屋信息原租賃房屋位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構，如三室一廳等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)配備[列出主要配備設施，如家具、家電等基本情況]。2.4原租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.終止協(xié)議生效日期3.1終止日期確定本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同于[具體終止日期]終止。3.2提前終止的特殊情況若因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致原租賃合同提前終止，雙方應互相配合，按照本協(xié)議相關條款處理后續(xù)事宜。如因一方違約導致提前終止，違約方應按照違約責任條款承擔相應責任。4.租金及費用結算4.1已付租金處理乙方已支付的租金按照以下方式處理：若乙方已支付的租金超出實際租賃期限對應的租金金額，甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將超出部分退還給乙方；若乙方已支付的租金不足以覆蓋實際租賃期限的租金，乙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將不足部分補足給甲方。4.2未付租金結算若存在未付租金的情況，乙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將未付租金一次性支付給甲方。4.3其他費用結算（如水電費、物業(yè)費等）在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由雙方按照原租賃合同的約定進行結算。截至[具體日期]，經(jīng)雙方核對確認，乙方應承擔的水電費為[X]元，物業(yè)費為[X]元，乙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將上述費用支付給甲方。5.房屋交還5.1交還時間乙方應在[具體交還日期]之前將租賃房屋交還給甲方。5.2交還標準乙方交還的房屋應保持與接收時基本相同的狀態(tài)，但正常的使用磨損除外。房屋內(nèi)的設施設備應保持完好，能夠正常使用。若有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋檢查與驗收在乙方交還房屋時，雙方應共同對房屋進行檢查與驗收。若發(fā)覺房屋存在問題，雙方應書面記錄并協(xié)商解決方案。若乙方對甲方提出的問題有異議，可委托第三方專業(yè)機構進行評估，評估費用由責任方承擔。6.押金退還6.1押金金額確認原租賃合同簽訂時，乙方支付給甲方的押金金額為[X]元。6.2退還條件與時間在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且結清所有租金及費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還給乙方，并向乙方提供詳細的扣除清單。7.違約責任7.1雙方責任界定若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已付租金、押金或進行費用結算，甲方應承擔違約責任，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付未付租金、費用或未按時交還房屋，乙方應承擔違約責任，除支付拖欠的款項外，還應按照拖欠金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如因延遲交還房屋導致甲方無法及時出租房屋的租金損失等。7.2違約賠償方式違約方應在接到對方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。若逾期未支付，守約方有權通過法律途徑追討，違約方還應承擔守約方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。8.保密條款8.1保密信息范圍雙方應對在履行原租賃合同及本終止協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，包括但不限于雙方的身份信息、財務信息、房屋相關信息等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。9.爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應積極配合，提供必要的信息和文件。9.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構，若選擇仲裁]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；選擇訴訟的，按照法律規(guī)定進行審理和判決。10.其他條款10.1協(xié)議完整性本協(xié)議構成雙方關于原租賃合同終止的完整協(xié)議，取代雙方之前就相關事宜達成的任何口頭或書面協(xié)議。10.2協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認。10.3協(xié)議的生效與份數(shù)本協(xié)議