農村土地經營權流轉合同

農村土地經營權流轉合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“農村土地經營權”，是指甲方依法享有的農村土地承包經營權。1.1.2本合同所稱“流轉”，是指甲方將其依法享有的農村土地經營權，在一定期限內，以有償或者無償的方式，轉移給乙方使用、收益和處分的行為。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其農村土地經營權流轉給乙方，以實現(xiàn)土地資源的合理配置和農業(yè)生產的規(guī)模經營。1.2.2乙方愿意接受甲方的農村土地經營權，按照約定的方式和期限進行經營，保證農業(yè)生產的順利進行。第二章流轉期限及流轉面積2.1流轉期限2.1.1本合同流轉期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2流轉期滿后，乙方應將土地經營權歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，須提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉合同。2.2流轉面積2.2.1本合同流轉的土地面積為__畝，具體地塊位置詳見附件一。第三章流轉費用及支付方式3.1流轉費用3.1.1乙方應向甲方支付流轉費用，流轉費用為每畝__元/年。3.1.2流轉費用總計為__元，乙方應在本合同簽訂之日起__日內一次性支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：a)現(xiàn)金支付；b)轉賬支付；c)匯款支付。3.2.2乙方支付流轉費用時，應提供相應的支付憑證。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用土地，保證土地資源的合理利用。4.1.2甲方有權對乙方進行流轉土地的監(jiān)督檢查，保證乙方按照約定的方式進行經營。4.1.3甲方應按照約定時間將流轉土地交付給乙方使用。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理與流轉土地相關的各項手續(xù)。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照約定用途使用流轉土地，享有相應的收益權。4.2.2乙方應按照約定的方式進行經營，保證土地資源的合理利用。4.2.3乙方應按照約定時間支付流轉費用。4.2.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定時間將流轉土地交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為流轉費用總額的__%。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為流轉費用總額的__%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間支付流轉費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為流轉費用總額的__%。5.2.2乙方違反本合同約定，違法經營或者擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為流轉費用總額的__%。第六章土地使用及農業(yè)設施6.1土地使用6.1.1乙方應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀使用土地，并保證在流轉期限內對土地進行合理耕作，不得進行破壞性經營。6.1.2乙方應保證流轉土地的農業(yè)用途不變，不得將土地用于非農業(yè)建設。6.2農業(yè)設施6.2.1乙方在使用流轉土地期間，有權根據農業(yè)生產需要，建設必要的農業(yè)設施，但需事先征得甲方同意。6.2.2乙方建設的農業(yè)設施，流轉期限屆滿后，如甲方有需要，乙方應無償移交給甲方。第七章農業(yè)生產及環(huán)保要求7.1農業(yè)生產7.1.1乙方應按照國家相關農業(yè)生產標準和技術要求，進行農業(yè)生產活動。7.1.2乙方應合理使用化肥、農藥，防止對土壤和環(huán)境造成污染。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得進行任何污染土地和生態(tài)環(huán)境的行為。7.2.2乙方應采取有效措施，防止農業(yè)生產過程中產生的廢棄物對環(huán)境造成污染。第八章農業(yè)保險及風險承擔8.1農業(yè)保險8.1.1乙方應按照國家政策要求，為流轉土地的農業(yè)生產投保農業(yè)保險。8.1.2乙方應保證流轉土地的農業(yè)生產在保險覆蓋范圍內。8.2風險承擔8.2.1乙方應承擔流轉土地農業(yè)生產過程中因自然災害、病蟲害等不可抗力因素造成的損失。8.2.2甲方不承擔因乙方經營不善導致的農業(yè)損失。第九章信息披露及溝通9.1信息披露9.1.1甲方應向乙方如實披露流轉土地的權屬、現(xiàn)狀、用途等信息。9.1.2乙方應向甲方如實報告流轉土地的農業(yè)生產情況。9.2溝通9.2.1雙方應保持良好的溝通，及時解決流轉過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2雙方應定期召開會議，就流轉土地的經營管理進行協(xié)商。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。10.2合同解除10.2.1雙方在流轉期限內，經協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2如乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.3.2雙方在合同期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商終止合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承12.1.1如甲方或乙方發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同的權利和義務。12.2合同轉讓12.2.1甲方或乙方需轉讓本合同項下的權利和義務時，應提前通知對方，并經對方同意。12.2.2轉讓方應保證受讓方具備履行本合同的能力。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約，應承擔相應的賠償責任。13.1.2違約賠償的范圍包括因違約導致對方產生的直接經濟損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應按照本合同的約定，以貨幣形式向守約方支付違約賠償金。13.2.2雙方也可以約定其他賠償方式，如恢復原狀、賠償實物等。第十四章合同備案14.1備案要求14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效后應在__個工作日內到甲方所在地的農業(yè)部門備案。14.1.2備案材料包括：合同正本、副本、雙方身份證復印件、流轉土地權屬證書等。14.2備案程序14.2.1雙方應按照農業(yè)部門的要求，提供完整的備案材料。14.2.2農業(yè)部門應在收到備案材料后的__個工作日內完成備案。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：流轉土地位置圖、流轉費用支付憑證等。15.1.2附件與本合同