二零二五年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割費(fèi)用4.租賃權(quán)處理方式4.1租賃權(quán)歸屬4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理11.2返還房產(chǎn)11.3剩余款項(xiàng)結(jié)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決機(jī)構(gòu)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，身份證號碼為：。2.2房產(chǎn)地址及面積涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例涉案房產(chǎn)按甲方與乙方雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行分割，甲方占%，乙方占%。3.2分割方案甲方與乙方共同協(xié)商確定涉案房產(chǎn)的分割方案，包括但不限于分割后的房產(chǎn)用途、裝修情況等。3.3分割費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.租賃權(quán)處理方式4.1租賃權(quán)歸屬涉案房產(chǎn)的租賃權(quán)歸乙方所有。4.2租賃期限租賃期限為年，自本合同生效之日起計算。4.3租金及支付方式租金為每月元，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為租賃期限。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為涉案房產(chǎn)所在地。5.3履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的變更與解除6.1變更條件經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議提交人民法院訴訟解決時，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式本合同中的通知可以通過書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。9.2送達(dá)方式書面通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于本合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理合同解除后，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的房產(chǎn)分割部分交付乙方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.2返還房產(chǎn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將涉案房產(chǎn)返還甲方，并保持房產(chǎn)原狀。11.3剩余款項(xiàng)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括但不限于租金、違約金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、租賃合同、權(quán)屬證明文件等。13.2其他相關(guān)附件其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中的評估、測繪、過戶等環(huán)節(jié)；（2）爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。3.3責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯導(dǎo)致?lián)p失，則按照過錯責(zé)任原則，由甲乙雙方按比例承擔(dān)損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。5.2第三方的介入第三方在接到甲乙雙方的申請后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，及時介入相關(guān)事宜。5.3第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并告知介入結(jié)果。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他應(yīng)保密的信息。7.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他應(yīng)保密的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或提交至仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、分割與租賃權(quán)處理方式、履行期限、變更與解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、通知與送達(dá)、保密條款、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式、分割比例、分割后的房產(chǎn)用途、裝修情況等。說明：本方案為房產(chǎn)分割的具體實(shí)施依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本文件為證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法依據(jù)。4.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃物狀況、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等，證明爭議已得到解決。說明：本文件為爭議解決的證據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、銀行賬戶信息等。說明：本文件為履行合同所需的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)分割部分；（2）乙方未按約定時間、金額支付租金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他應(yīng)保密信息；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。（5）未履行保密義務(wù)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)分割部分，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方賠償裝修費(fèi)用元。（2）乙方未按約定時間支付租金，甲方要求乙方支付滯納金元。（3）第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方要求第三方賠償損失元。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方要求甲方賠償損失元。（5）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方賠償損失元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)歸屬4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租賃合同簽訂5.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理費(fèi)用5.1分割費(fèi)用5.2租賃權(quán)處理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理時間節(jié)點(diǎn)6.1分割及處理完成時間6.2各方配合義務(wù)7.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例甲方獲得房產(chǎn)面積：50平方米乙方獲得房產(chǎn)面積：50平方米3.2分割面積甲方分割后房產(chǎn)面積：50平方米乙方分割后房產(chǎn)面積：50平方米3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬甲方分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有乙方分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有4.房產(chǎn)租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)歸屬房產(chǎn)租賃權(quán)歸甲方所有4.2租賃期限租賃期限：自本合同簽訂之日起三年4.3租金支付方式租金每月支付，支付日為每月的日4.4租賃合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)簽訂租賃合同5.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理費(fèi)用5.1分割費(fèi)用分割費(fèi)用共計人民幣萬元，由甲方承擔(dān)5.2租賃權(quán)處理費(fèi)用租賃權(quán)處理費(fèi)用共計人民幣萬元，由甲方承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部費(fèi)用6.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理時間節(jié)點(diǎn)6.1分割及處理完成時間分割及處理工作應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成6.2各方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)8.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由分割房產(chǎn)的雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完成后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，由相關(guān)方在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納。9.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方在房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或選擇其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后正式生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）租賃合同；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程的第三方。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割和租賃權(quán)處理的談判；（2）提供專業(yè)的評估、咨詢、法律意見等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)分割和租賃權(quán)處理的相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（4）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。17.第三方的權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息查詢權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，查詢甲乙雙方的房產(chǎn)信息、財務(wù)狀況等相關(guān)資料。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)和意見負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對第三方提供的意見和建議的采納負(fù)責(zé)；（3）第三方對因其自身行為導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量收取費(fèi)用。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。21.本條款的生效與解釋21.1生效時間本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、面積分配、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，雙方需簽字確認(rèn)。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用用途、維修責(zé)任等。說明：此合同為租賃關(guān)系的法律文件，雙方需簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，確保分割和租賃的合法性。4.房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供分割費(fèi)用和租賃權(quán)處理費(fèi)用的支付憑證，以證明費(fèi)用的實(shí)際支付。說明：此憑證用于證明費(fèi)用的支付情況，確保合同條款的履行。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割及租賃權(quán)處理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)的繳納情況，確保合同的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保合同的有效性。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此協(xié)議用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：甲方未按時支付分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未按時辦理手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤的責(zé)任。示例說明：乙方未按時辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和延誤的責(zé)任。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估意見時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：第三方在執(zhí)行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方在合同中約定租賃期限為三年，但乙方在租賃期滿前提前解約，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證明1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割比例2.2分割后的房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)分割實(shí)施方式3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)歸屬3.2租賃期限及租金3.3租賃合同續(xù)簽及終止4.費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用4.2租賃權(quán)處理費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)租賃期間的管理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1房產(chǎn)分割方案圖10.2租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割處理12.2租賃權(quán)處理12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督方式13.3履行監(jiān)督期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______1.2雙方身份證明甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名_______，身份證號_______乙方（房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理方）：姓名_______，身份證號_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割比例甲方：_______%乙方：_______%2.2分割后的房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有分割后房產(chǎn)的_______%乙方擁有分割后房產(chǎn)的_______%2.3房產(chǎn)分割實(shí)施方式甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，乙方予以配合。第三條租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)歸屬租賃權(quán)歸乙方所有。3.2租賃期限及租金租賃期限：_______年租金：每月_______元，共計_______元。3.3租賃合同續(xù)簽及終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同；如一方不愿續(xù)簽，需提前_______個月通知對方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租賃權(quán)處理費(fèi)用租賃權(quán)處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，由各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任按分割比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)租賃期間的管理租賃期間，房產(chǎn)管理由乙方負(fù)責(zé)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限爭議解決期限為_______日內(nèi)。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.房產(chǎn)分割完成；2.租賃期限屆滿或解除；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件1.任何一方違約；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割、租賃權(quán)處理等合同義務(wù)；2.任何一方未按約定支付費(fèi)用；3.任何一方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理；4.任何一方未按約定解決爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元；3.違約方未支付違約金的，對方有權(quán)要求其支付。8.3違約賠償1.因違約行為造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分；2.因違約行為給對方造成的精神損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條合同附件10.1房產(chǎn)分割方案圖10.2租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同變更與解除效力1.合同變更或解除后，原合同條款不再適用；2.變更或解除后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割處理1.房產(chǎn)分割已完成的部分，雙方按約定比例享有權(quán)益；12.2租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)已轉(zhuǎn)讓的，租賃合同繼續(xù)有效；2.租賃權(quán)未轉(zhuǎn)讓的，租賃合同終止。12.3費(fèi)用結(jié)算1.合同解除前發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計算，由各自承擔(dān)；2.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余費(fèi)用。第十三條合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體1.甲方、乙方及雙方指定的第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督方式1.通過現(xiàn)場檢查、查閱文件等方式；2.通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。13.3履行監(jiān)督期限合同履行期間及合同解除后_______日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師、監(jiān)理方等。第二條甲乙雙方介入第三方時的額外條款2.1第三方選擇與確認(rèn)1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對方。2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)職責(zé)。2.2第三方職責(zé)與權(quán)限1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。2.第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估房產(chǎn)價值等。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方僅與第三方存在基于本合同的委托關(guān)系。2.甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方僅與第三方存在基于本合同的委托關(guān)系。2.乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方均存在基于本合同的委托關(guān)系。2.第三方應(yīng)同時向甲乙雙方履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。第六條第三方的變更與替換6.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第七條第三方的退出7.1第三方如需退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方的退出