房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2“銷售合同”指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)銷售的正式合同。1.1.3“補(bǔ)充協(xié)議”指本協(xié)議，旨在對(duì)銷售合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第二章補(bǔ)充條款2.1房產(chǎn)交付2.1.1甲方應(yīng)按照銷售合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。2.1.2若甲方無法按期交付房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。2.2房產(chǎn)質(zhì)量2.2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在任何影響使用的質(zhì)量問題。2.2.2若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1甲方應(yīng)在銷售合同約定的過戶日期前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三章付款方式與期限3.1付款方式3.1.1乙方應(yīng)按照銷售合同約定的付款方式，支付房產(chǎn)款項(xiàng)。3.1.2乙方可以選擇以下付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)按照銷售合同約定的付款期限，支付房產(chǎn)款項(xiàng)。3.2.2若乙方未按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照銷售合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.1.2若甲方未按約定過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的______%。4.2.2若乙方未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)款的______%。第五章其他5.1爭議解決5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.1.2若雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2通知5.2.1雙方之間的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式之一送達(dá)：（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址；（2）通過特快專遞或掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的聯(lián)系地址；（3）通過郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。5.3保密5.3.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.3.2保密義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至本補(bǔ)充協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.4修改與補(bǔ)充5.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。5.4.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和銷售合同的約定。第六章房產(chǎn)交付后的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)后的一年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)覺任何因甲方責(zé)任造成的設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2因甲方責(zé)任導(dǎo)致的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章房產(chǎn)使用7.1使用范圍7.1.1乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何可能對(duì)房產(chǎn)造成結(jié)構(gòu)性損害的行為。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)擅自進(jìn)行建筑改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。7.2.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)外懸掛或設(shè)置任何可能影響市容市貌的廣告或標(biāo)識(shí)。第八章安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前符合國家關(guān)于建筑安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)采取必要的安全措施，保證房產(chǎn)使用安全。8.2安全檢查8.2.1甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，以保證房產(chǎn)的使用安全。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查工作，并提供必要的便利。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后的保險(xiǎn)責(zé)任，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.1.2甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)保證房產(chǎn)已購買必要的保險(xiǎn)，并將相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)交付乙方。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1若房產(chǎn)在交付乙方后發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)賠償事宜。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期與銷售合同一致，除非雙方提前終止或解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2若雙方達(dá)成書面一致，可以提前終止本補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除10.2.1若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，且在另一方給予的合理期限內(nèi)未予以糾正，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2在本補(bǔ)充協(xié)議解除后，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.3后續(xù)義務(wù)10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除前的義務(wù)。10.3.2保密義務(wù)和爭議解決條款在本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效。第十一章違約賠償11.1賠償范圍11.1.1若因甲方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2若因乙方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2賠償方式11.2.1雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，采取合理的賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.2.2賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地、履行地、解釋地和爭議解決地均為中華人民共和國境內(nèi)。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三章一般條款13.1完整協(xié)議13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議與銷售合同共同構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)銷售的完整協(xié)議。13.1.2任何與本補(bǔ)充協(xié)議或銷售合同不一致的口頭或書面陳述，均不具有法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并按照本補(bǔ)充協(xié)議指定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2.2通知或通信在送達(dá)指定地址后，視為已送達(dá)。第十四章附則14.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)圖紙、相關(guān)證書、銷售合同副本等。14.1.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方