2025年度校園綠化帶場地租賃及維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園綠化帶場地租賃及維護管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方代表2.場地租賃范圍2.1.綠化帶面積2.2.租賃期限2.3.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.付款方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.退還條件4.3.退還時間5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用限制5.2.場地維護責任5.3.環(huán)保要求6.維護管理責任6.1.維護項目6.2.維護標準6.3.維護費用承擔7.場地設(shè)施管理7.1.設(shè)施清單7.2.維護保養(yǎng)責任7.3.維修責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效地點13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：大學1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：綠化公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.雙方代表1.3.1.出租方代表：1.3.2.承租方代表：趙六2.場地租賃范圍2.1.綠化帶面積：5000平方米2.2.租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3.租賃用途：用于校園綠化景觀建設(shè)及維護3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣10萬元/年3.2.支付時間：每年1月1日前一次性支付3.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃保證金4.1.保證金金額：人民幣5萬元4.2.退還條件：合同期滿，場地無損壞，無違約行為4.3.退還時間：合同期滿后30日內(nèi)5.場地使用規(guī)定5.1.場地使用限制：僅限于綠化景觀建設(shè)及維護，不得用于其他商業(yè)活動5.2.場地維護責任：承租方負責綠化帶的日常維護，包括澆水、修剪、施肥等5.3.環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物6.維護管理責任6.1.維護項目：綠化帶內(nèi)的植物修剪、病蟲害防治、雜草清除等6.2.維護標準：按照國家綠化標準執(zhí)行，確保綠化帶美觀、整潔6.3.維護費用承擔：維護費用由承租方承擔7.場地設(shè)施管理7.1.設(shè)施清單：包括綠化帶內(nèi)的所有設(shè)施，如座椅、垃圾桶等7.2.維護保養(yǎng)責任：承租方負責設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好7.3.維修責任：設(shè)施損壞，由承租方負責維修或更換8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.未按約定支付租金或保證金8.1.2.未按約定使用場地8.1.3.故意損壞場地設(shè)施8.1.4.未履行維護管理責任，導致綠化帶受損8.2.違約責任承擔8.2.1.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.2.2.承租方需承擔因違約造成的場地設(shè)施損壞修復費用8.2.3.承租方需承擔因違約造成的綠化帶修復費用8.3.違約賠償8.3.1.違約金為未支付租金或保證金總額的10%8.3.2.修復費用按實際發(fā)生計算，由承租方承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3.仲裁庭應在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行10.1.3.雙方協(xié)商一致10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2.收到通知的一方應在7日內(nèi)給予書面答復10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方應立即停止履行合同10.3.2.租賃保證金應予以退還10.3.3.雙方應就合同解除后的場地設(shè)施及綠化帶狀態(tài)進行確認11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.合同解除11.1.3.雙方協(xié)商一致11.2.合同終止程序11.2.1.雙方應書面確認合同終止11.2.2.合同終止后，租賃保證金應予以退還11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應立即停止履行合同11.3.2.租賃保證金應予以退還11.3.3.雙方應就合同終止后的場地設(shè)施及綠化帶狀態(tài)進行確認12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽字蓋章12.1.2.租賃保證金支付完畢12.2.合同生效時間12.2.1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.3.合同生效地點12.3.1.合同簽訂地為省市13.合同附件13.1.附件一：場地平面圖13.2.附件二：設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代表。15.2.第三方介入的情形15.2.1.評估機構(gòu)：負責對場地現(xiàn)狀進行評估，為合同履行提供專業(yè)意見。15.2.2.監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務。15.2.3.中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行。15.2.4.其他第三方：經(jīng)合同雙方同意，可引入的其他第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2.第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。15.3.3.第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的各項工作。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應按照合作協(xié)議履行職責，對因其工作失誤造成的損失承擔相應責任。15.4.2.第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.3.第三方責任限額的承擔方式、爭議解決等，按照合作協(xié)議執(zhí)行。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方應承擔的義務。15.5.2.第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任，但應向合同雙方報告違約情況。15.5.3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與合同雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來，應事先取得合同雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方向第三方提供必要的場地使用權(quán)限和資料。16.1.2.甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地設(shè)施、人員等。16.1.3.甲方向第三方提供的工作條件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應向第三方提供必要的場地使用權(quán)限和資料。16.2.2.乙方應配合第三方的各項工作，確保合同履行。16.2.3.乙方應向第三方提供必要的工作條件，包括但不限于提供場地設(shè)施、人員等。17.第三方責任限額的具體說明17.1.第三方責任限額是指在第三方因工作失誤造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.第三方責任限額的確定依據(jù)17.2.1.第三方合作協(xié)議中的約定。17.2.2.國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2.3.行業(yè)標準和慣例。17.3.第三方責任限額的承擔17.3.1.第三方責任限額的承擔方式由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2.第三方責任限額的爭議解決按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：精確標明綠化帶邊界、設(shè)施位置、植物種類等。說明：用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細列出綠化帶內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確維護保養(yǎng)和維修責任。3.附件三：綠化帶維護標準要求：明確綠化帶的維護標準，包括植物修剪、病蟲害防治、澆水等。說明：用于指導承租方進行日常維護工作。4.附件四：合同雙方代表授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)代表的權(quán)限和責任。說明：用于證明授權(quán)代表的合法身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方的工作內(nèi)容、責任、費用等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：合同解除通知要求：提供合同解除的正式通知。說明：用于證明合同已解除。9.附件九：合同終止確認書要求：提供合同終止的確認書。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付違約金。2.違約行為：未按約定使用場地責任認定：違約方應承擔因不當使用場地造成的損失，包括但不限于場地設(shè)施損壞、綠化帶受損等。示例：若乙方在綠化帶內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，造成綠化帶受損，應承擔修復費用。3.違約行為：故意損壞場地設(shè)施責任認定：違約方應承擔修復或更換場地設(shè)施的費用。示例：若乙方損壞綠化帶內(nèi)的座椅，應負責修復或更換。4.違約行為：未履行維護管理責任責任認定：違約方應承擔因未履行維護管理責任造成的綠化帶受損、設(shè)施損壞等費用。示例：若乙方未按約定進行綠化帶修剪，導致植物病蟲害，應承擔相關(guān)費用。5.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若乙方在簽訂合同時隱瞞綠化帶內(nèi)存在重大安全隱患，導致甲方遭受損失，應承擔相應責任。全文完。2024年度校園綠化帶場地租賃及維護管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息三、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地邊界四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、綠化帶維護管理責任1.出租方責任2.租賃方責任六、綠化帶維護管理內(nèi)容1.樹木養(yǎng)護2.草地養(yǎng)護3.灌木養(yǎng)護4.花卉養(yǎng)護5.道路及設(shè)施維護七、綠化帶使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.使用安全八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章十四、合同附件1.場地圖2.綠化帶維護管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.附件一：租賃場地平面圖5.附件二：綠化帶維護管理標準合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范校園綠化帶場地租賃及維護管理行為，明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確校園綠化帶場地的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進校園綠化帶環(huán)境的改善和維護。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市綠化條例》、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》等法律法規(guī)。二、租賃雙方信息1.租賃方信息（此處填寫租賃方全稱、地址、聯(lián)系方式等）2.出租方信息（此處填寫出租方全稱、地址、聯(lián)系方式等）三、租賃場地信息1.場地位置（此處填寫綠化帶場地具體位置、所屬校區(qū)等）2.場地面積（此處填寫綠化帶場地具體面積，單位：平方米）3.場地邊界（此處詳細描述綠化帶場地的邊界范圍）四、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租金計算方式租金按月計算，每月租金為____元。3.租金支付方式租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時間為每月____日前。4.租金調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。五、綠化帶維護管理責任1.出租方責任（1）負責綠化帶場地的整體規(guī)劃、設(shè)計和管理。（2）負責綠化帶場地的日常巡查和維護。（3）確保綠化帶場地內(nèi)的設(shè)施完好，如遇損壞，及時修復。2.租賃方責任（1）遵守綠化帶場地的使用規(guī)定，合理使用場地。（2）負責綠化帶場地的日常維護和管理，確保綠化帶環(huán)境整潔。（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變綠化帶場地的布局和功能。六、綠化帶維護管理內(nèi)容1.樹木養(yǎng)護（1）定期修剪樹枝，保持樹木生長形態(tài)美觀。（2）對枯死、病蟲害的樹木進行及時處理。（3）合理配置澆水設(shè)施，確保樹木正常生長。2.草地養(yǎng)護（1）定期割草，保持草地平整、美觀。（2）防治草地病蟲害，確保草地健康生長。（3）合理配置澆水設(shè)施，確保草地正常生長。3.灌木養(yǎng)護（1）定期修剪灌木，保持灌木生長形態(tài)美觀。（2）對枯死、病蟲害的灌木進行及時處理。（3）合理配置澆水設(shè)施，確保灌木正常生長。4.花卉養(yǎng)護（1）定期更換花卉，保持花卉品種多樣和美觀。（2）防治花卉病蟲害，確保花卉健康生長。（3）合理配置澆水設(shè)施，確?；ɑ苷ＩL。5.道路及設(shè)施維護（1）定期清理道路，保持道路整潔。（2）維修損壞的道路設(shè)施，確保道路通行安全。（3）合理配置照明設(shè)施，確保夜間安全通行。七、綠化帶使用規(guī)定1.使用范圍（此處詳細描述綠化帶場地的使用范圍）2.使用時間（此處詳細描述綠化帶場地的使用時間）3.使用限制（1）禁止在綠化帶場地內(nèi)亂扔垃圾。（2）禁止在綠化帶場地內(nèi)進行任何破壞綠化帶的行為。（3）禁止在綠化帶場地內(nèi)舉辦未經(jīng)批準的活動。4.使用安全（1）租賃方應確保在綠化帶場地內(nèi)使用的人員和物品符合安全規(guī)定。（2）租賃方應定期對綠化帶場地進行安全檢查，確保場地安全。八、違約責任1.租賃方違約責任（1）如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。（2）如租賃方擅自改變綠化帶場地的布局和功能，應承擔相應的賠償責任。（3）如租賃方違反使用規(guī)定，造成綠化帶場地設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任（1）如出租方未按時提供租賃場地，應向租賃方支付_____%的違約金。（2）如出租方未按約定進行綠化帶維護管理，造成綠化帶環(huán)境惡化，應承擔相應的賠償責任。3.違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應在____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。十、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行有重大困難的。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.通知方式雙方約定以____（如：書面信函、電子郵件等）方式通知對方。2.合同附件合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.合同附件變更合同附件的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。十三、合同簽署1.簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點本合同簽署地點為____。3.簽署人員（此處填寫租賃方和出租方授權(quán)代表姓名及職務）4.簽署印章（此處填寫租賃方和出租方公章）十四、合同附件1.場地圖2.綠化帶維護管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方對綠化帶場地的規(guī)劃、設(shè)計、維護等具有主導權(quán)，乙方應積極配合甲方的管理和決策。具體條款：（1）甲方有權(quán)對綠化帶場地進行規(guī)劃調(diào)整，乙方應予以配合。（2）甲方有權(quán)決定綠化帶場地的維護方案，乙方應按照甲方的要求進行實施。2.甲方提供技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方應提供必要的專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓，確保乙方能夠按照合同要求進行綠化帶場地的維護和管理。具體條款：（1）甲方應定期對乙方進行綠化技術(shù)培訓，提高乙方人員的技術(shù)水平。（2）甲方應提供必要的綠化設(shè)備和技術(shù)資料，乙方應妥善使用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方的維護管理工作進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。具體條款：（1）甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方對綠化帶場地的維護和管理具有主導權(quán)，甲方應予以配合。具體條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，對綠化帶場地進行必要的規(guī)劃和調(diào)整。（2）乙方有權(quán)決定綠化帶場地的維護方案，甲方應予以支持。2.乙方提出建議權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方提出綠化帶場地維護和管理的建議，甲方應予以考慮。具體條款：（1）乙方有權(quán)就綠化帶場地的維護和管理提出合理化建議。（2）甲方應在____個工作日內(nèi)對乙方的建議給予答復。3.乙方獨立決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在執(zhí)行合同過程中，對綠化帶場地的日常維護和管理具有獨立決策權(quán)。具體條款：（1）乙方有權(quán)對綠化帶場地的日常維護工作進行決策。（2）乙方在決策過程中，應遵循合同要求和相關(guān)法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任和義務。具體條款：（1）第三方中介應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方中介應協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務費用及支付方式。具體條款：（1）第三方中介的服務費用為____元/年，由雙方按比例承擔。（2）第三方中介的服務費用于每年____月____日前支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對合同執(zhí)行過程中的保密義務。具體條款：（1）第三方中介應對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得泄露合同執(zhí)行過程中的任何信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地圖2.綠化帶維護管理方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方提供的專業(yè)技術(shù)支持和人員培訓資料6.第三方中介服務協(xié)議7.乙方提交的綠化帶場地維護和管理計劃8.雙方簽字的合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變綠化帶場地的布局和功能。出租方未按時提供租賃場地。出租方未按約定進行綠化帶維護管理。第三方中介泄露商業(yè)秘密和保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可由第三方中介或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應當保密的信息。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化帶場地維護費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或增加預算。2.問題：綠化帶場地設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不達標。解決辦法：更換第三方中介或終止中介服務。五、所有應用場景：1.校園內(nèi)綠化帶場地的租賃及維護管理。2.公共場所綠化帶的租賃及維護管理。3.企事業(yè)單位綠化帶的租賃及維護管理。4.住宅小區(qū)綠化帶的租賃及維護管理。全文完。2024年度校園綠化帶場地租賃及維護管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家生態(tài)文明建設(shè)和綠色發(fā)展理念，進一步美化校園環(huán)境，提高師生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將校園綠化帶場地出租給乙方進行租賃及維護管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保綠化帶場地租賃及維護管理工作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）校園綠化帶：指位于甲方校園內(nèi)的，用于美化環(huán)境、凈化空氣、改善生態(tài)環(huán)境的綠化區(qū)域。（2）租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，取得校園綠化帶場地使用權(quán)的民事法律行為。（3）維護管理：指乙方對校園綠化帶場地進行日常保養(yǎng)、養(yǎng)護、維修等工作，確保綠化帶場地良好狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金：乙方應按照合同約定，按月支付租金，每月租金為____元。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對校園綠化帶場地進行監(jiān)督和管理。（2）甲方應向乙方提供租賃場地，并確保場地符合約定要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行綠化帶場地維護管理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用校園綠化帶場地。（2）乙方應按照合同約定，支付租金，不得拖欠。（3）乙方應按照合同約定，對校園綠化帶場地進行維護管理，確保場地良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點校園綠化帶場地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對校園綠化帶場地進行維護管理，確保場地良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將校園綠化帶場地恢復原狀，并退還甲方。（2）雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括租賃費用、維護管理費用和其他相關(guān)費用。（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）維護管理費用：乙方應按照合同約定的標準，承擔綠化帶場地的維護管理費用，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于公共設(shè)施使用費、綠化帶場地內(nèi)發(fā)生的其他費用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時間和地點，乙方應向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）維護管理費用：乙方應在每月的____日前，將當月維護管理費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供綠化帶場地，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未能按照合同約定收取費用，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方未能按照合同約定進行維護管理，導致綠化帶場地受損，應向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體、合同標的、合同內(nèi)容等核心條款的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對校園綠化帶場地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如遇自然災害、安全事故等，對綠化帶場地進行臨時調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方在租賃期間違反合同約定的行為，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就綠化帶場地的租賃及維護管理工作，相互協(xié)作，共同推進。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會，共同研究解決綠化帶場地管理中的問題。（2）及時溝通，互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園綠化帶場地租賃及維護管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.校園綠化帶場地租賃及維護管理詳細方案4.支付憑證及收據(jù)樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供綠化帶場地（認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地，或場地不符合約定標準）。未按時收取租金（認定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)收取租金）。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金（認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金）。