二零二五年度廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.廠房產(chǎn)權(quán)過戶3.1廠房產(chǎn)權(quán)過戶主體3.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶范圍3.3廠房產(chǎn)權(quán)過戶價格3.4廠房產(chǎn)權(quán)過戶方式4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更原因4.2土地使用權(quán)變更范圍4.3土地使用權(quán)變更程序4.4土地使用權(quán)變更費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章10.2證人簽字11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶合同11.3土地使用權(quán)變更申請表12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2法律適用13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.3甲方詳細(xì)地址：_______1.3.4甲方聯(lián)系電話：_______1.3.5乙方詳細(xì)地址：_______1.3.6乙方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為土地使用權(quán)人，有權(quán)將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______萬元整。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方，無需通過拍賣或掛牌方式。3.廠房產(chǎn)權(quán)過戶3.1廠房產(chǎn)權(quán)過戶主體：甲方為廠房產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將其廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶范圍：包括廠房及其附屬設(shè)施。3.3廠房產(chǎn)權(quán)過戶價格：人民幣_______萬元整。3.4廠房產(chǎn)權(quán)過戶方式：甲方將廠房產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方，無需通過拍賣或掛牌方式。4.土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更原因：乙方根據(jù)經(jīng)營需要，需變更土地使用權(quán)人。4.2土地使用權(quán)變更范圍：土地使用權(quán)主體由甲方變更為乙方。4.3土地使用權(quán)變更程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理。4.4土地使用權(quán)變更費用：人民幣_______萬元整。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款期限：5.2.1首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______萬元。5.2.2尾款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付尾款人民幣_______萬元。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行廠房產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1如甲方未按合同約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2.2如乙方未按合同約定履行廠房產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期為自合同生效之日起_______年。9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：9.3.1甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件9.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照9.3.3付款憑證9.3.4合同履行過程中的相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。10.2證人簽字：_______，_______。11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2廠房產(chǎn)權(quán)過戶合同11.3土地使用權(quán)變更申請表11.4付款計劃表12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同修改13.1修改程序：任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2修改效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。14.1.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的物品。14.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。14.2.3雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理與合同相關(guān)的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的事務(wù)可能包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、見證、咨詢、代理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并書面通知對方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。17.2超額責(zé)任：如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。18.第三方職責(zé)和權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但第三方不對甲方直接承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方不對乙方直接承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接責(zé)任，但其行為若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：對于第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方介入的事項已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的具體事宜。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。23.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保證件信息清晰、完整。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，為合同有效性的重要依據(jù)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保證件信息清晰、完整。說明：證明甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)，為合同有效性的重要依據(jù)。3.甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，證明轉(zhuǎn)讓行為合法。說明：證明甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為合同有效性的重要依據(jù)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：證明乙方具備與合同履行相關(guān)的經(jīng)營能力，為合同有效性的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：作為合同履行情況的證明，確保合同雙方權(quán)利義務(wù)的履行。6.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的所有相關(guān)文件，如協(xié)議、函件、通知等。7.土地使用權(quán)變更申請表要求：提供土地使用權(quán)變更申請表，證明乙方已向相關(guān)部門提出變更申請。說明：證明土地使用權(quán)變更程序的啟動，為合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：作為合同價格確定的依據(jù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款期限支付款項，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.未能按期完成土地使用權(quán)變更責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定的期限完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.未能按期完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定的期限完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)示例：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露合同秘密，給甲乙雙方造成損失。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房的基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2廠房產(chǎn)權(quán)證號2.3土地位置及面積2.4廠房位置及面積2.5土地及廠房的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式4.土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4過戶時間5.土地及廠房的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.土地及廠房的使用條件6.1土地用途6.2廠房用途6.3使用期限6.4使用范圍7.土地及廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.土地及廠房的權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序13.合同的保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱：___________1.2雙方地址：甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：___________1.3雙方法定代表人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人姓名：___________1.4雙方聯(lián)系方式：甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：___________；電子郵箱：___________2.轉(zhuǎn)讓土地及廠房的基本情況2.1土地使用權(quán)證號：___________2.2廠房產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3土地位置及面積：土地位于___________，占地面積___________平方米2.4廠房位置及面積：廠房位于___________，占地面積___________平方米2.5土地及廠房的權(quán)屬證明文件：甲方提供土地及廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式：甲方同意接受___________方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至乙方指定賬戶。3.4付款方式：甲方應(yīng)采用___________方式進行付款，具體付款憑證需在付款后___________日內(nèi)提交給乙方。4.土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向相關(guān)主管部門提交土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶申請。（1）土地及廠房的權(quán)屬證明文件；（2）合同雙方的身份證明文件；（3）其他相關(guān)文件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。4.4過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時間為___________。5.土地及廠房的交付5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將土地及廠房交付給乙方。5.2交付地點：土地及廠房的交付地點為___________。5.3交付方式：甲方應(yīng)以___________方式交付土地及廠房。5.4交付條件：甲方在交付土地及廠房時，應(yīng)確保土地及廠房無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。6.土地及廠房的使用條件6.1土地用途：土地用途為___________。6.2廠房用途：廠房用途為___________。6.3使用期限：土地及廠房的使用期限為___________年。6.4使用范圍：甲方同意乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，對土地及廠房進行合法、合理的使用。7.土地及廠房的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)范圍：乙方應(yīng)對土地及廠房進行日常的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。8.土地及廠房的權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式：雙方發(fā)生權(quán)屬爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提出解決請求。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付土地及廠房；（2）甲方提供的土地及廠房存在權(quán)屬瑕疵；（3）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（4）乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的___________%計算。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成的損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同的變更與補充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件：參照第十條第2款。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并書面記錄，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的保密條款13.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1爭議解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.4合同簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情形；（2）任何一方提出第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息；（3）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費用；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費用；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%；（2）如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方不對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方不對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：無19.3第三方介入后的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提出解決請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地及廠房擁有合法的權(quán)屬。2.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明甲方的合法身份。3.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明乙方的合法身份。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，需加蓋銀行公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、相關(guān)證明文件等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于申請土地及廠房的產(chǎn)權(quán)過戶。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日志、維修保養(yǎng)費用清單等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于記錄土地及廠房的維修保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、期限等，需加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地及廠房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的___________%計算。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間前交付土地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的___________%計算。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間前支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的土地及廠房存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例說明：甲方提供的土地及廠房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例說明：乙方未按約定對土地及廠房進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣___________元。全文完。二零二四年度廠房土地轉(zhuǎn)讓附帶土地使用權(quán)變更及產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.廠房與土地使用權(quán)概述3.1廠房概況3.2土地使用權(quán)概況4.轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)變更與產(chǎn)權(quán)過戶5.1土地使用權(quán)變更5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費用6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2廠房與土地使用權(quán)的交付7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.合同附件12.1合同附件一：廠房與土地使用權(quán)清單12.2合同附件二：付款憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）廠房：指位于___________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、倉庫等。（2）土地使用權(quán)：指根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的位于___________的土地使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房及土地使用權(quán)，同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。（4）受讓方：指同意受讓廠房及土地使用權(quán)的法人或其他組織。1.2合同解釋原則（1）本合同所稱“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同如有不一致之處，以書面形式簽字或蓋章的文件為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2受讓方基本信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.廠房與土地使用權(quán)概述3.1廠房概況（1）廠房座落于___________，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。（2）廠房結(jié)構(gòu)：___________（3）廠房使用年限：___________3.2土地使用權(quán)概況（1）土地使用權(quán)坐落：___________（2）土地使用權(quán)面積：___________平方米（3）土地使用權(quán)類型：___________（4）土地使用權(quán)期限：___________4.轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣___________元。4.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)支付___________%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣___________元。（2）剩余___________%的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)在廠房及土地使用權(quán)交付后___________日內(nèi)支付，即人民幣___________元。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同生效后___________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：廠房及土地使用權(quán)交付后___________日內(nèi)。5.土地使用權(quán)變更與產(chǎn)權(quán)過戶5.1土地使用權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房及土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方在規(guī)定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房及土地使用權(quán)交付完畢之日止。6.2廠房與土地使用權(quán)的交付（1）廠房交付時間：合同生效后___________日內(nèi)。（2）土地使用權(quán)交付時間：合同生效后___________日內(nèi)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對本合同條款進行修改。（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同條款需要變更。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，違約金總額不超過______元。（2）若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的滯納金，滯納金總額不超過______元。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）轉(zhuǎn)讓方及受讓方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）廠房及土地使用權(quán)上的知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。（2）受讓方在使用廠房及土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決。12.合同附件12.1合同附件一：廠房與土地使用權(quán)清單12.2合同附件二：付款憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）轉(zhuǎn)讓方及受讓方均具備簽訂合同的資格和能力。14.其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單（1）合同附件一：廠房與土地使用權(quán)清單。（2）合同附件二：付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或委托，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同雙方及雙方各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（4）代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進行合同履行中的部分或全部事務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，協(xié)助第三方完成其服務(wù)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，協(xié)助第三方完成其服務(wù)職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價款總額的_____%。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償責(zé)任以人民幣______元為上限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服