二零二五年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書商業(yè)地產(chǎn)投資保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押物概述3.抵押權(quán)設(shè)立4.抵押權(quán)行使5.抵押物價值評估6.抵押擔(dān)保范圍7.抵押物處置8.抵押合同登記9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)投資保障事宜的權(quán)利義務(wù)，確保抵押合同的有效性和履行。2.抵押物概述2.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號的商業(yè)地產(chǎn)，土地證號為X，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物面積為平方米，土地使用年限為年。2.3抵押物現(xiàn)狀為：已建成，可立即投入使用，無任何債務(wù)、訴訟或其他權(quán)利瑕疵。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意以其名下抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)人乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.抵押權(quán)行使4.1在抵押權(quán)人乙方要求履行債務(wù)時，甲方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。4.2如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置。4.3抵押權(quán)行使過程中，乙方應(yīng)依法維護(hù)抵押物的價值，確保抵押物的權(quán)益。5.抵押物價值評估5.1抵押物價值以簽訂本合同時的評估結(jié)果為準(zhǔn)。5.2抵押物評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。5.3抵押物價值評估費用由甲方承擔(dān)。6.抵押擔(dān)保范圍6.1抵押擔(dān)保范圍為乙方在本合同項下的債權(quán)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2抵押擔(dān)保范圍不包括甲方因抵押物價值減少所造成的損失。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式為公開拍賣。7.2抵押物處置過程中，乙方應(yīng)依法通知甲方。7.3抵押物處置所得款項，用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。8.合同登記8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將抵押合同及有關(guān)文件報送抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明文件。9.違約責(zé)任9.1甲方如違反本合同約定，未按期償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期債務(wù)金額的1%。9.2乙方如違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為抵押物實際價值損失額。10.合同解除10.1在合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，本合同可予以解除。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余債務(wù)和抵押物的相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)以合同約定的方式，經(jīng)甲乙雙方同意后進(jìn)行。3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲取報酬；5.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；5.2.2對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密；5.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)；6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲方直接的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)；6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對乙方直接的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方的直接法律關(guān)系；6.3.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件；7.2.6其他約定事項。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)行使的依據(jù)。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。4.法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方授權(quán)代表人的身份。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：用于證明合同的簽訂和生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的方式、責(zé)任和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、還款計劃、抵押物使用協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期債務(wù)金額的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日償還100萬元債務(wù)，但至2024年2月1日仍未償還，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為抵押物實際價值損失額。示例：若乙方擅自處置抵押物導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還報酬等。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)向甲方支付5萬元賠償金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3被抵押房產(chǎn)信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押期限5.1抵押起始時間5.2抵押終止時間6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損壞賠償7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)7.2保險期限7.3保險金額8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人法定代表人：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人身份證號碼：________抵押權(quán)人住所地：________1.3被抵押房產(chǎn)信息被抵押房產(chǎn)地址：________被抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________被抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米被抵押房產(chǎn)用途：________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置被抵押房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號，具體位置見附件一《房產(chǎn)位置圖》。2.2房產(chǎn)面積被抵押房產(chǎn)總建筑面積為________平方米，其中地上建筑面積________平方米，地下建筑面積________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)被抵押房產(chǎn)為________層________戶，建筑結(jié)構(gòu)為________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬被抵押房產(chǎn)為抵押人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率抵押貸款利率為________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款方式抵押貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為________日。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)被抵押房產(chǎn)價值評估由________機構(gòu)進(jìn)行。4.2評估時間被抵押房產(chǎn)價值評估時間為________年________月________日。4.3評估結(jié)果被抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣________元整。5.抵押期限5.1抵押起始時間抵押期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2抵押終止時間抵押期限屆滿后，抵押權(quán)人應(yīng)在________日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押人合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3抵押物損壞賠償因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件如下：（1）抵押貸款到期未償還；（2）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；（3）抵押人被依法宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)。8.2抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）抵押權(quán)人有權(quán)自行出售抵押物；（2）抵押權(quán)人可委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配（1）支付抵押貸款本金及利息；（2）支付抵押權(quán)人處置抵押物的合理費用；（3）余額退還抵押人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）未按約定償還貸款本金及利息；（2）未按約定使用抵押物；（3）未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定維護(hù)抵押物的權(quán)利；（3）未按約定及時處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押人住所地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的變更條件。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成立。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.3后續(xù)處理事宜（1）抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物退還抵押人；（2）抵押人應(yīng)歸還抵押權(quán)人提供的文件；（3）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介機構(gòu)：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：指對本合同中的抵押物進(jìn)行價值評估的獨立第三方機構(gòu)。（3）拍賣機構(gòu)：指在本合同約定的抵押物處置過程中，負(fù)責(zé)拍賣活動的獨立第三方機構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、見證等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托時所收取的合理費用。如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的信息、評估結(jié)果、拍賣結(jié)果等應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并與其簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2第三方介入時間15.3.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行價值評估；（3）負(fù)責(zé)拍賣活動；（4）提供法律咨詢、見證等服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定使用抵押物；（3）有權(quán)在第三方介入的情況下，要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）有權(quán)在第三方介入的情況下，監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按合同約定向甲方償還貸款本金及利息；（2）按合同約定使用抵押物；（3）按合同約定維護(hù)抵押物的價值；（4）在第三方介入的情況下，積極配合第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他債權(quán)人等）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托，為甲乙雙方提供服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明被抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估時間、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定被抵押房產(chǎn)的價值，是抵押貸款金額確定的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于抵押合同、貸款合同、抵押物清單、抵押物使用協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如逾期嚴(yán)重，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款。示例：抵押人自貸款到期之日起超過30日未償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確、未按約定履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機構(gòu)應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人的實際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用抵押物、未按約定維護(hù)抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，抵押人應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失，并恢復(fù)抵押物的原狀。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，商業(yè)地產(chǎn)投資保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物價值評估4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物管理6.1抵押物使用權(quán)6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.3抵押物保險7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義抵押權(quán)人：指在本合同中，享有抵押權(quán)的主體。抵押人：指在本合同中，提供抵押物的主體。抵押物：指在本合同中，作為抵押物的房地產(chǎn)。抵押貸款：指在本合同中，抵押權(quán)人為抵押人提供的貸款。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人聯(lián)系方式：3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]抵押物地址：[具體房地產(chǎn)地址]抵押物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物為抵押人合法擁有的房地產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[具體金額]元。4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2貸款利率抵押貸款利率為[具體利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限抵押貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的權(quán)屬證明文件上。6.抵押物管理6.1抵押物使用權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人保留抵押物的使用權(quán)。6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的價值。6.3抵押物保險抵押人應(yīng)在抵押合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，為抵押物購買保險，并將保險受益人指定為抵押權(quán)人。7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）出售抵押物；（2）出租抵押物；（3）其他法律允許的方式。7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）要求抵押人立即償還逾期貸款本金及利息；（2）要求抵押人支付逾期利息的滯納金；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）抵押貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權(quán)人和抵押人以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1抵押權(quán)人與抵押人責(zé)任抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過[具體期限]。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方在介入期間，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。20.2合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條“爭議解決”。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第10條“爭議解決機構(gòu)”。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第9條“合同解除與終止”。2