二零二五年度女方按揭房產(chǎn)權(quán)益處理離婚合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度女方按揭房產(chǎn)權(quán)益處理離婚合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方（男方）基本信息2.2乙方（女方）基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.按揭貸款情況4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款余額及未還本金5.房產(chǎn)權(quán)益分割原則5.1房產(chǎn)權(quán)益分割依據(jù)5.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例6.房產(chǎn)權(quán)益分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行時間6.2分割執(zhí)行方式6.3分割執(zhí)行費用7.貸款責(zé)任承擔(dān)7.1甲方貸款責(zé)任7.2乙方貸款責(zé)任7.3貸款變更及提前還款8.房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)8.2稅費計算及支付9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔(dān)9.3過戶時間限制10.補償及賠償條款10.1乙方權(quán)益補償10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2適用法律及法規(guī)：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.雙方基本信息2.1甲方（男方）基本信息：姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。2.2乙方（女方）基本信息：姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米。3.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方、乙方共同共有，甲方持有_______份額，乙方持有_______份額。4.按揭貸款情況4.1貸款金額及利率：貸款金額為_______元，貸款利率為_______。4.2貸款期限及還款方式：貸款期限為_______年，采用等額本息還款方式。4.3貸款余額及未還本金：截至_______年_______月，貸款余額為_______元，未還本金為_______元。5.房產(chǎn)權(quán)益分割原則5.1房產(chǎn)權(quán)益分割依據(jù)：根據(jù)雙方共同協(xié)商及實際情況，確定房產(chǎn)權(quán)益分割原則。5.2房產(chǎn)權(quán)益分割比例：甲方持有房產(chǎn)份額為_______%，乙方持有房產(chǎn)份額為_______%。6.房產(chǎn)權(quán)益分割執(zhí)行6.1分割執(zhí)行時間：自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)益分割。6.2分割執(zhí)行方式：甲方、乙方共同委托_______機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3分割執(zhí)行費用：分割執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。7.貸款責(zé)任承擔(dān)7.1甲方貸款責(zé)任：甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款還款責(zé)任，確保貸款按時足額償還。7.2乙方貸款責(zé)任：乙方自愿放棄按揭貸款還款責(zé)任，甲方同意乙方放棄部分房產(chǎn)權(quán)益作為補償。7.3貸款變更及提前還款：在貸款責(zé)任承擔(dān)期間，如需變更貸款人或提前還款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.2稅費計算及支付：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的要求計算，由甲方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：甲方、乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)費用等。9.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費用，如評估費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。9.3過戶時間限制：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成。10.補償及賠償條款10.1乙方權(quán)益補償：甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為乙方放棄按揭貸款還款責(zé)任的補償。10.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按時足額支付乙方權(quán)益補償，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.3乙方違約責(zé)任：若乙方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方同意選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.2附件內(nèi)容及效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期及地點：本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的一方。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入；2.1.3雙方在履行合同過程中，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同標(biāo)的總額的_______%。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3按時完成相關(guān)工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕涔ぷ魇茏杌蚴軗p，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方工作進展報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房產(chǎn)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要文件之一。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁面。說明：用于證明按揭貸款的存在和具體條款，是合同生效的必要文件之一。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同生效的必要文件之一。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.第三方服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書的清晰復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方工作進展報告詳細(xì)要求：提供第三方在服務(wù)期間的工作進展報告。說明：用于了解第三方的服務(wù)進度和效果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額支付乙方權(quán)益補償。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付乙方補償金，但逾期支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，但逾期未配合，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或保密信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，造成損失，則應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付乙方權(quán)益補償，導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二四年度女方按揭房產(chǎn)權(quán)益處理離婚合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人身份信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3按揭貸款信息2.離婚原因及雙方承諾2.1離婚原因2.2雙方承諾事項3.房產(chǎn)權(quán)益分割原則及方法3.1房產(chǎn)權(quán)益分割原則3.2房產(chǎn)權(quán)益分割方法4.房產(chǎn)按揭貸款處理4.1按揭貸款償還責(zé)任4.2按揭貸款變更事宜5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用6.離婚財產(chǎn)分割其他事項6.1其他財產(chǎn)分割事項6.2爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚當(dāng)事人身份信息甲方（男方）：姓名，性別，出生年月，身份證號碼，住址乙方（女方）：姓名，性別，出生年月，身份證號碼，住址1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)類型，建筑面積，房屋結(jié)構(gòu)1.3按揭貸款信息貸款銀行，貸款金額，貸款利率，貸款期限，還款方式2.離婚原因及雙方承諾2.1離婚原因因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。2.2雙方承諾事項甲方承諾在離婚后，不再追究乙方在婚姻期間所犯錯誤。乙方承諾在離婚后，不再追究甲方在婚姻期間所犯錯誤。3.房產(chǎn)權(quán)益分割原則及方法3.1房產(chǎn)權(quán)益分割原則公平、合理、自愿。3.2房產(chǎn)權(quán)益分割方法根據(jù)房產(chǎn)價值及雙方貢獻比例進行分割。4.房產(chǎn)按揭貸款處理4.1按揭貸款償還責(zé)任離婚后，甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款償還責(zé)任。4.2按揭貸款變更事宜甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商變更貸款合同，確保貸款賬戶信息準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交離婚證、房產(chǎn)證、身份證等材料。5.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方各自承擔(dān)。6.離婚財產(chǎn)分割其他事項6.1其他財產(chǎn)分割事項除房產(chǎn)外，雙方應(yīng)就婚姻期間的共同財產(chǎn)進行合理分割。6.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3離婚證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2各方持份數(shù)甲方持____份，乙方持____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估及鑒定；2.離婚協(xié)議的起草與審核；3.按揭貸款的咨詢與協(xié)調(diào)；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的代辦；5.爭議解決過程中的調(diào)解。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對其他各方（如銀行、稅務(wù)機關(guān)等）不承擔(dān)任何責(zé)任，僅按服務(wù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。2.若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方可要求第三方賠償不超過責(zé)任限額的損失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.2第三方介入條件1.甲乙雙方已簽訂本合同；2.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.甲乙雙方同意第三方介入。19.第三方介入費用19.1第三方費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的方式和期限支付第三方費用。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密信息范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的個人信息、合同內(nèi)容、財產(chǎn)狀況等。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，自甲乙雙方簽訂服務(wù)合同之日起至本合同終止之日止。21.2第三方服務(wù)終止1.第三方服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)申請；3.本合同終止。22.第三方服務(wù)評價22.1第三方服務(wù)評價機制甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。22.2評價方式評價可通過書面、口頭等形式進行。23.第三方責(zé)任追究23.1第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方可就第三方的違約行為向第三方提出追究責(zé)任的要求。23.2責(zé)任追究方式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取相應(yīng)措施，包括但不限于賠償損失、解除服務(wù)合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及房產(chǎn)基本信息。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰的按揭貸款合同復(fù)印件，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：用于證明按揭貸款的基本信息及甲方的還款責(zé)任。3.離婚證復(fù)印件要求：清晰的