二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔保合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保方式5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益7.付款方式7.1付款方式約定7.2付款期限7.3付款違約責任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)人：指在本抵押合同中享有抵押權(quán)的當事人。1.2.2抵押人：指在本抵押合同中提供抵押物的當事人。1.2.3擔保人：指在本抵押合同中承擔擔保責任的當事人。第二條當事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人法定代表人：________2.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________2.3擔保人信息擔保人名稱：________擔保人地址：________擔保人法定代表人：________第三條抵押物描述3.1抵押物基本信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明：________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：________抵押物權(quán)屬證明文件頒發(fā)機關(guān)：________3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀描述：________第四條抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額抵押擔保金額：人民幣________元整。4.2抵押擔保期限抵押擔保期限：自本抵押合同生效之日起至________年________月________日止。4.3抵押擔保方式抵押擔保方式：________（如：抵押物設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押物設(shè)定質(zhì)押權(quán)等）第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請抵押權(quán)人應(yīng)在本抵押合同生效后________日內(nèi)向抵押物所在地的人民政府相關(guān)部門申請抵押登記。5.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔。5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記申請之日起________日內(nèi)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式抵押物處置方式：________（如：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________（如：抵押權(quán)人發(fā)布處置公告、公告期、競買人報名、拍賣或轉(zhuǎn)讓等）6.3抵押物處置收益抵押物處置收益：抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第七條付款方式7.1付款方式約定抵押權(quán)人應(yīng)按本抵押合同約定的抵押擔保金額及期限，向抵押人支付相應(yīng)的款項。7.2付款期限付款期限：自本抵押合同生效之日起________日內(nèi)。7.3付款違約責任抵押權(quán)人未按約定支付款項的，應(yīng)向抵押人支付________%的違約金。第一部分：合同如下：第八條利息計算與支付8.1利息計算方法抵押權(quán)人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算利息，按月計收。8.2利息支付方式利息支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)在每月的________日向抵押人支付當月的利息。8.3利息違約責任抵押人未按時支付利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按原利率上浮________%計算。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1抵押人未按時履行還款義務(wù)；9.1.2抵押人未按照合同約定提供抵押物；9.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)；9.1.5擔保人未履行擔保義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2擔保人違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔保人三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1抵押擔保債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。12.2送達地址抵押權(quán)人送達地址：________抵押人送達地址：________擔保人送達地址：________12.3送達方式送達方式：________（如：掛號信、快遞、電子郵箱等）第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物現(xiàn)狀說明；（3）抵押登記申請書；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本抵押合同簽訂日期：________年________月________日。14.2合同份數(shù)本抵押合同一式________份，抵押權(quán)人、抵押人、擔保人各執(zhí)________份。14.3合同生效日期本抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人、擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本抵押合同履行過程中，因特定事項或需求，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方類型（1）中介方：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（2）監(jiān)管方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督和管理；（3）擔保方：提供擔保服務(wù)，增強合同履行的安全性和可靠性；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在本合同履行過程中的職責范圍，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。2.2第三方責任限額2.2.1第三方因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。2.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并獲取約定的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和要求；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他用途；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可共同向第三方發(fā)出介入申請。4.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與本合同簽訂補充協(xié)議，明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入生效補充協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效，其職責范圍和權(quán)利義務(wù)按照補充協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因甲方提供的信息或資料不準確、不完整導致的損失，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因乙方提供的信息或資料不準確、不完整導致的損失，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方退出6.1第三方退出條件（1）第三方無法履行職責；（2）第三方自愿退出；（3）甲乙雙方同意第三方退出。6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出責任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。7.2第三方費用支付第三方費用支付方式：________（如：預(yù)付費、按服務(wù)項目付費等）7.3第三方費用違約責任甲乙雙方未按時支付第三方費用的，應(yīng)向第三方支付________%的違約金。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入期限第三方介入期限：自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。8.2第三方介入期限變更如需變更第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、第三方退出。9.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物現(xiàn)狀說明要求：詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。說明：為抵押物的評估和價值判斷提供依據(jù)。3.抵押登記申請書要求：填寫抵押登記申請書，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。說明：申請抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進行。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、期限和費用等內(nèi)容。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方責任。7.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括但不限于付款情況、抵押物狀況等。說明：確保合同履行的透明度和及時性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時履行還款義務(wù)責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：抵押人未在約定的還款日支付本金和利息，應(yīng)支付逾期利息人民幣________元，并承擔________%的違約金。2.抵押人未按照合同約定提供抵押物責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，賠償因抵押物缺失導致的損失。示例：抵押人未按照合同約定提供抵押物，導致抵押權(quán)人損失人民幣________元，抵押人應(yīng)賠償損失人民幣________元。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因抵押登記延遲導致的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定的期限內(nèi)完成抵押登記，導致抵押權(quán)人損失人民幣________元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失人民幣________元。4.擔保人未履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于代為履行擔保義務(wù)或賠償損失。示例：擔保人未履行擔保義務(wù)，導致抵押權(quán)人損失人民幣________元，擔保人應(yīng)賠償損失人民幣________元。5.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償因虛假信息或隱瞞事實導致的損失。示例：第三方提供虛假信息，導致抵押權(quán)人損失人民幣________元，第三方應(yīng)賠償損失人民幣________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)利狀況及限制條件3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式及期限4.抵押擔保責任4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物處置方式及程序5.抵押登記手續(xù)5.1登記機關(guān)5.2登記期限5.3登記費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3保證人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件10.2其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解除后的處理12.1抵押物處置12.2貸款結(jié)清12.3其他相關(guān)事宜13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2抵押人住所地：_________________________1.3抵押人法定代表人：_________________________1.4抵押人聯(lián)系電話：_________________________1.6抵押權(quán)人住所地：_________________________1.7抵押權(quán)人法定代表人：_________________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________________________第二條抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________________2.2房地產(chǎn)位置：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：_________________________2.6房地產(chǎn)限制條件：_________________________第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_________________________元整3.2貸款期限：_________________________年3.3貸款利率：_________________________3.4還款方式：_________________________第四條抵押擔保責任4.1抵押權(quán)人權(quán)利：4.1.1在抵押貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和處分情況。4.2抵押人義務(wù)：4.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)。4.2.2抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押物處置方式及程序：4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期未能按時償還時，依法處置抵押物。4.3.2抵押物處置所得款項用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)：_________________________5.2抵押登記期限：自本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)5.3抵押登記費用：_________________________第六條合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：6.2.1抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。6.2.2抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除本合同。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押權(quán)人已支付的貸款本金及利息。6.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。第七條違約責任7.1抵押人違約責任：7.1.1抵押人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按_________________________計算。7.1.2抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.2抵押權(quán)人違約責任：7.2.1抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2.2抵押權(quán)人違反約定處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。9.2合同終止條件：9.2.1抵押貸款全部償還完畢。9.2.2抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件10.2貸款合同復印件10.3其他相關(guān)文件第十一條通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過_________________________方式進行送達。11.2送達地址：11.2.1抵押人送達地址：_________________________11.2.2抵押權(quán)人送達地址：_________________________第十二條合同解除后的處理12.1抵押物處置：12.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同解除后立即對抵押物進行處置。12.1.2抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息。12.2貸款結(jié)清：12.2.1合同解除后，抵押人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清貸款本金及利息。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋：13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護抵押人合法權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1本合同約定的第三方介入條款。2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿和具體要求。2.2.3第三方應(yīng)在收到通知后，按照約定的時間和方式介入。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按時完成其工作任務(wù)，并向雙方提供必要的報告或證明。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，獲取與本合同履行相關(guān)的資料。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1本合同中第三方責任限額為人民幣_________________________元。5.1.2若第三方責任超出本限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報告，甲方應(yīng)予以接受。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方直接溝通，甲方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和報告，乙方應(yīng)予以接受。6.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方直接溝通，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同決定的事項，應(yīng)征求雙方的意見。6.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方。第七條第三方的退出機制7.1第三方退出條件：7.1.1第三方完成其工作任務(wù)。7.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方退出程序：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后，決定是否同意第三方的退出。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條本合同的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證正本復印件，加蓋抵押人公章或簽字。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款合同復印件要求：提供雙方簽訂的貸款合同正本復印件，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說明：證明貸款的金額、期限和還款方式。3.抵押登記申請書要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記申請書，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說明：證明抵押登記手續(xù)的申請和辦理情況。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章或簽字。說明：證明抵押登記手續(xù)的完成和抵押權(quán)的設(shè)立。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：證明抵押物的評估價值和市場情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，加蓋各方公章或簽字。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議，加蓋各方公章或簽字。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復印件。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：抵押人逾期償還貸款本金10萬元，逾期30天，應(yīng)支付滯納金1500元。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定：違約行為：未履行抵押登記義務(wù)。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押登記，導致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值與實際價值偏差較大，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自處分抵押物。責任認定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押擔保合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔保人基本信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物現(xiàn)狀描述2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押擔保范圍3.1債務(wù)本金3.2利息3.3違約金3.4擔保人因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費用4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估報告及評估價值5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理5.3抵押登記費用6.抵押物保管責任6.1抵押權(quán)人保管責任6.2抵押人保管責任6.3第三方保管責任（如有）7.抵押物使用限制7.1抵押物用途限制7.2抵押物處分限制7.3抵押物收益分配8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更及補充14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人住所地1.1.3抵押人法定代表人或負責人姓名1.1.4抵押人聯(lián)系電話及電子郵箱1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人住所地1.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負責人姓名1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話及電子郵箱1.3擔保人基本信息（如有）1.3.1擔保人名稱1.3.2擔保人住所地1.3.3擔保人法定代表人或負責人姓名1.3.4擔保人聯(lián)系電話及電子郵箱2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物坐落地址2.1.3抵押物所有權(quán)證書編號2.2抵押物現(xiàn)狀描述2.2.1抵押物面積2.2.2抵押物結(jié)構(gòu)2.2.3抵押物權(quán)屬狀態(tài)2.3抵押物權(quán)屬證明文件2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱2.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號3.抵押擔保范圍3.1債務(wù)本金3.1.1借款合同編號3.1.2債務(wù)本金金額3.2利息3.2.1利息計算方式3.2.2利息計算標準3.3違約金3.3.1違約金計算方式3.3.2違約金計算標準3.4擔保人因履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的其他費用3.4.1其他費用種類3.4.2其他費用計算方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.1.1評估機構(gòu)名稱4.1.2評估方法4.2評估報告及評估價值4.2.1評估報告編號4.2.2評估價值金額5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記機關(guān)5.1.1抵押登記機關(guān)名稱5.1.2抵押登記機關(guān)地址5.2抵押登記手續(xù)辦理5.2.1抵押登記手續(xù)辦理流程5.2.2抵押登記手續(xù)辦理所需文件5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費用金額5.3.2抵押登記費用承擔方6.抵押物保管責任6.1抵押權(quán)人保管責任6.1.1抵押權(quán)人保管方式6.1.2抵押權(quán)人保管期間責任6.2抵押人保管責任6.2.1抵押人保管方式6.2.2抵押人保管期間責任6.3第三方保管責任（如有）6.3.1第三方保管人名稱6.3.2第三方保管方式6.3.3第三方保管責任7.抵押物使用限制7.1抵押物用途限制7.1.1抵押物用途范圍7.1.2抵押物用途限制條件7.2抵押物處分限制7.2.1抵押物處分限制條件7.2.2抵押物處分限制方式7.3抵押物收益分配7.3.1抵押物收益分配方式7.3.2抵押物收益分配比例8.抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)本金及利息到期未償還8.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面催告8.1.3抵押權(quán)人給予抵押人合理期限8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人申請法院拍賣抵押物8.2.2法院公告拍賣信息8.2.3拍賣程序及規(guī)則8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)期限自催告之日起計算8.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)期限最長不超過兩年9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1.2抵押權(quán)人對抵押物收益的優(yōu)先受償權(quán)9.2優(yōu)先受償權(quán)行使程序9.2.1抵押權(quán)人向法院提出優(yōu)先受償權(quán)申請9.2.2法院審核抵押權(quán)人申請9.2.3優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限9.3.1優(yōu)先受償權(quán)行使期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起計算9.3.2優(yōu)先受償權(quán)行使期限最長不超過一年10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按時償還債務(wù)本金及利息的違約責任10.1.2抵押人擅自處分抵押物的違約責任10.1.3抵押人違反抵押物使用限制的違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款的違約責任10.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的違約責任10.2.3抵押權(quán)人未履行保管責任的違約責任10.3擔保人違約責任10.3.1擔保人未履行擔保義務(wù)的違約責任10.3.2擔保人提供虛假擔保材料的違約責任10.3.3擔保人擅自變更擔保方式的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議協(xié)商解決11.1.2爭議仲裁解決11.1.3爭議訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱11.2.2爭議解決機構(gòu)地址11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔原則11.3.2爭議解決費用支付方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)本金及利息全部償還12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1抵押物返還12.3.2費用結(jié)算12.3.3爭議解決13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單內(nèi)容13.1.2抵押物清單附件13.2附件二：抵押權(quán)登記申請書13.2.1抵押權(quán)登記申請書內(nèi)容13.2.2抵押權(quán)登記申請書附件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件內(nèi)容13.3.2其他相關(guān)文件附件14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋優(yōu)先級14.1.2合同解釋的最終解釋權(quán)14.2合同附件效力14.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.2.2合同附件的修改需雙方書面確認14.3合同變更及補充14.3.1合同變更需雙方書面同意14.3.2合同補充需雙方書面確認14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后的費用結(jié)算14.4.2合同解除后的爭議解決14.5合同未盡事宜的處理14.5.1合同未盡事宜按照法律法規(guī)及合同精神處理14.5.2合同未盡事宜的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲、乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、抵押物登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方的書面同意16.1.1甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.1.2書面同意應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、責任范圍等。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)與介入范圍相匹配。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入環(huán)節(jié)和職責范圍確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)立即通知第三方，并由第三方確認。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方的保密義務(wù)19.2.1第三方對甲、乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程