土建預算培訓

演講人：日期：土建預算培訓目CONTENTS土建預算概述土建預算基礎(chǔ)知識土建預算編制流程與方法土建預算中常見問題解析土建預算軟件應用技能提升土建預算法律法規(guī)政策解讀錄01土建預算概述土建預算是指在建筑工程開始之前，根據(jù)工程圖紙、預算定額和費用標準等，對建筑工程所需物化勞動和活勞動消耗進行預先計算的過程。預算定義土建預算是建筑工程投資決策的重要依據(jù)，有助于控制工程成本、提高投資效益、確保工程質(zhì)量和進度。預算作用預算定義與作用土建預算涉及多個專業(yè)，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等，需綜合考慮各方面因素。綜合性土建預算一旦確定，將作為施工過程中成本控制的依據(jù)，具有較強約束性。約束性土建預算要求準確計算工程量和費用，避免漏算、重算和誤算。準確性土建預算特點010203資源配置土建預算有助于合理調(diào)配項目資源，確保資源得到充分利用，提高投資效益。成本控制土建預算是項目成本控制的重要依據(jù)，通過預算可以合理控制工程成本，避免超支。進度控制土建預算可以反映工程進度，通過對比實際支出與預算，可以及時發(fā)現(xiàn)偏差并調(diào)整。預算在土建項目中重要性02土建預算基礎(chǔ)知識建筑工程造價構(gòu)成建筑安裝工程費用包括各種房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、改造、維修等費用。設(shè)備及工器具購置費用包括為項目購置的各種設(shè)備、工具、器具等的費用。工程建設(shè)其他費用包括土地、青苗補償、拆遷安置、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費等。預備費為應對不可預見因素而預留的費用，包括基本預備費和漲價預備費。預算定額規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、材料、機械等數(shù)量標準，反映社會平均水平。預算定額與清單計價01清單計價根據(jù)工程量清單和市場價格，計算工程造價的方式，體現(xiàn)市場競爭。02定額與清單的關(guān)系預算定額是清單計價的基礎(chǔ)，清單計價是預算定額的延伸和細化。03定額與清單的選用根據(jù)工程實際情況，選擇合適的定額和清單進行計價。04費用計算及取費標準費用構(gòu)成由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費等直接成本。間接費包括規(guī)費、企業(yè)管理費等間接成本。取費標準根據(jù)工程類別、地區(qū)、施工條件等因素，按規(guī)定計取各項費用。03土建預算編制流程與方法了解工程項目性質(zhì)、規(guī)模、內(nèi)容和范圍，確保預算編制的準確性和全面性。明確預算編制范圍包括工程勘察報告、設(shè)計圖紙、施工方案、材料價格等，為預算編制提供依據(jù)。收集相關(guān)資料熟悉當?shù)赝两üこ填A算定額、費用定額及相關(guān)政策文件，確保預算編制的合規(guī)性。掌握預算定額和費用標準編制準備工作及資料收集010203施工圖預算編制步驟和方法建模算量根據(jù)施工圖紙，利用建模軟件計算工程量，確保計算結(jié)果的準確性。套價分析根據(jù)預算定額和費用標準，結(jié)合市場行情，確定各項費用的價格，并計算總價。審核調(diào)整對初步編制的預算進行審核，發(fā)現(xiàn)錯誤或不合理之處進行調(diào)整，確保預算的準確性和合理性。撰寫預算編制說明詳細說明預算編制的依據(jù)、方法、存在的問題及處理建議等，便于審核和使用。結(jié)算審核注意事項核對工程量結(jié)算時，要仔細核對實際完成的工程量與預算工程量是否一致，如有差異，需分析原因并調(diào)整。02040301調(diào)整材料價格根據(jù)市場行情和合同約定，對材料價格進行動態(tài)調(diào)整，確保結(jié)算價格的合理性。審查定額套用檢查結(jié)算中是否正確套用預算定額，有無高套、低套或錯套現(xiàn)象。審查費用計算檢查各項費用的計算是否符合規(guī)定，有無多計、少計或重復計算的情況。04土建預算中常見問題解析對圖紙和工程要求理解不透徹，導致漏算項目。防范措施包括詳細閱讀圖紙和工程要求，與設(shè)計人員及時溝通，確保算全項目。漏項問題對項目描述或定額理解有誤，導致套用錯誤的定額或計算方式。防范措施包括加強定額學習，了解各類項目計算規(guī)則，確保正確套用定額。錯項問題漏項、錯項問題分析及防范根據(jù)項目實際情況和市場價格變化，及時調(diào)整預算中的材料、人工等費用。建立價格動態(tài)調(diào)整機制在預算編制前，充分了解市場價格信息，提高預算的準確性。加強市場調(diào)研在預算中預留一定的價格波動空間，以應對市場變化帶來的風險。預留價格波動空間價格波動對預算影響應對策略010203提高預算編制準確性和效率技巧熟練掌握建模軟件利用建模軟件快速算量，提高預算編制效率。積累歷史項目數(shù)據(jù)，為新項目預算編制提供參考。積累歷史數(shù)據(jù)加強團隊協(xié)作，明確分工，共同完成預算編制任務。團隊協(xié)作與分工05土建預算軟件應用技能提升軟件比較建模軟件更注重算量，計價軟件更注重套價；建模軟件操作復雜，學習成本高，但算量準確，計價軟件相對簡單易用。建模軟件廣聯(lián)達、算王等，適用于建模和算量。計價軟件套價軟件，如計價大師等，用于套價和分析。常用土建預算軟件介紹與比較快捷鍵使用如墻體、梁、板等構(gòu)件的建模技巧，以及如何快速調(diào)整模型。建模技巧數(shù)據(jù)導入與導出如何導入圖紙、導出算量結(jié)果等，實現(xiàn)與其他軟件的協(xié)同作業(yè)。掌握常用快捷鍵，提高操作效率。軟件操作技巧分享選擇具有代表性的實際工程項目，進行實戰(zhàn)演練。案例選擇按照實際工作流程，逐步進行建模、算量、套價等操作。流程梳理總結(jié)實戰(zhàn)中遇到的問題及解決方法，分享操作心得與技巧。經(jīng)驗總結(jié)實戰(zhàn)案例演練與經(jīng)驗總結(jié)06土建預算法律法規(guī)政策解讀相關(guān)法律法規(guī)政策概述《中華人民共和國建筑法》01規(guī)定建筑工程的預算編制、審批、執(zhí)行和監(jiān)督，明確建筑工程預算的編制方法和標準?！吨腥A人民共和國預算法》02規(guī)定國家預算的編制、審批、執(zhí)行、調(diào)整和監(jiān)督，對建筑工程預算的編制、審批和執(zhí)行具有指導意義?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》03規(guī)定建筑工程施工發(fā)包與承包的計價行為，明確建筑工程預算的編制、審核、批準和執(zhí)行的要求?！豆こ淘靸r咨詢企業(yè)管理辦法》04規(guī)定工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)務范圍和執(zhí)業(yè)行為，明確工程造價咨詢企業(yè)在建筑工程預算中的職責和作用。合同簽訂履行過程中風險防范確保預算編制準確、全面，避免漏項、錯項，提高預算的預見性和可控性。預算編制風險防范在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，防范因合同條款不明確或不完善而導致的糾紛和風險。嚴格控制工程變更和索賠，避免因變更和索賠而導致的預算超支和損失。合同條款風險防范加強合同履行過程中的監(jiān)控和管理，確保合同約定的各項條款得到有效執(zhí)行，及時處理合同履行中的問題和風險。履行過程風險防范01020403變更和索賠風險防范協(xié)商解決如果協(xié)商無法解決爭議，可以尋求第三方的調(diào)解，如工程造價咨詢機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等，以達成雙方都能接受的解決方案。調(diào)解解決仲裁解決在爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。如果仲裁無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟