土建預(yù)算培訓(xùn)

演講人：日期：土建預(yù)算培訓(xùn)目CONTENTS土建預(yù)算概述土建預(yù)算基礎(chǔ)知識土建預(yù)算編制流程與方法土建預(yù)算中常見問題解析土建預(yù)算軟件應(yīng)用技能提升土建預(yù)算法律法規(guī)政策解讀錄01土建預(yù)算概述土建預(yù)算是指在建筑工程開始之前，根據(jù)工程圖紙、預(yù)算定額和費用標準等，對建筑工程所需物化勞動和活勞動消耗進行預(yù)先計算的過程。預(yù)算定義土建預(yù)算是建筑工程投資決策的重要依據(jù)，有助于控制工程成本、提高投資效益、確保工程質(zhì)量和進度。預(yù)算作用預(yù)算定義與作用土建預(yù)算涉及多個專業(yè)，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等，需綜合考慮各方面因素。綜合性土建預(yù)算一旦確定，將作為施工過程中成本控制的依據(jù)，具有較強約束性。約束性土建預(yù)算要求準確計算工程量和費用，避免漏算、重算和誤算。準確性土建預(yù)算特點010203資源配置土建預(yù)算有助于合理調(diào)配項目資源，確保資源得到充分利用，提高投資效益。成本控制土建預(yù)算是項目成本控制的重要依據(jù)，通過預(yù)算可以合理控制工程成本，避免超支。進度控制土建預(yù)算可以反映工程進度，通過對比實際支出與預(yù)算，可以及時發(fā)現(xiàn)偏差并調(diào)整。預(yù)算在土建項目中重要性02土建預(yù)算基礎(chǔ)知識建筑工程造價構(gòu)成建筑安裝工程費用包括各種房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、改造、維修等費用。設(shè)備及工器具購置費用包括為項目購置的各種設(shè)備、工具、器具等的費用。工程建設(shè)其他費用包括土地、青苗補償、拆遷安置、建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費等。預(yù)備費為應(yīng)對不可預(yù)見因素而預(yù)留的費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。預(yù)算定額規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的人工、材料、機械等數(shù)量標準，反映社會平均水平。預(yù)算定額與清單計價01清單計價根據(jù)工程量清單和市場價格，計算工程造價的方式，體現(xiàn)市場競爭。02定額與清單的關(guān)系預(yù)算定額是清單計價的基礎(chǔ)，清單計價是預(yù)算定額的延伸和細化。03定額與清單的選用根據(jù)工程實際情況，選擇合適的定額和清單進行計價。04費用計算及取費標準費用構(gòu)成由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費等直接成本。間接費包括規(guī)費、企業(yè)管理費等間接成本。取費標準根據(jù)工程類別、地區(qū)、施工條件等因素，按規(guī)定計取各項費用。03土建預(yù)算編制流程與方法了解工程項目性質(zhì)、規(guī)模、內(nèi)容和范圍，確保預(yù)算編制的準確性和全面性。明確預(yù)算編制范圍包括工程勘察報告、設(shè)計圖紙、施工方案、材料價格等，為預(yù)算編制提供依據(jù)。收集相關(guān)資料熟悉當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額、費用定額及相關(guān)政策文件，確保預(yù)算編制的合規(guī)性。掌握預(yù)算定額和費用標準編制準備工作及資料收集010203施工圖預(yù)算編制步驟和方法建模算量根據(jù)施工圖紙，利用建模軟件計算工程量，確保計算結(jié)果的準確性。套價分析根據(jù)預(yù)算定額和費用標準，結(jié)合市場行情，確定各項費用的價格，并計算總價。審核調(diào)整對初步編制的預(yù)算進行審核，發(fā)現(xiàn)錯誤或不合理之處進行調(diào)整，確保預(yù)算的準確性和合理性。撰寫預(yù)算編制說明詳細說明預(yù)算編制的依據(jù)、方法、存在的問題及處理建議等，便于審核和使用。結(jié)算審核注意事項核對工程量結(jié)算時，要仔細核對實際完成的工程量與預(yù)算工程量是否一致，如有差異，需分析原因并調(diào)整。02040301調(diào)整材料價格根據(jù)市場行情和合同約定，對材料價格進行動態(tài)調(diào)整，確保結(jié)算價格的合理性。審查定額套用檢查結(jié)算中是否正確套用預(yù)算定額，有無高套、低套或錯套現(xiàn)象。審查費用計算檢查各項費用的計算是否符合規(guī)定，有無多計、少計或重復(fù)計算的情況。04土建預(yù)算中常見問題解析對圖紙和工程要求理解不透徹，導(dǎo)致漏算項目。防范措施包括詳細閱讀圖紙和工程要求，與設(shè)計人員及時溝通，確保算全項目。漏項問題對項目描述或定額理解有誤，導(dǎo)致套用錯誤的定額或計算方式。防范措施包括加強定額學(xué)習(xí)，了解各類項目計算規(guī)則，確保正確套用定額。錯項問題漏項、錯項問題分析及防范根據(jù)項目實際情況和市場價格變化，及時調(diào)整預(yù)算中的材料、人工等費用。建立價格動態(tài)調(diào)整機制在預(yù)算編制前，充分了解市場價格信息，提高預(yù)算的準確性。加強市場調(diào)研在預(yù)算中預(yù)留一定的價格波動空間，以應(yīng)對市場變化帶來的風(fēng)險。預(yù)留價格波動空間價格波動對預(yù)算影響應(yīng)對策略010203提高預(yù)算編制準確性和效率技巧熟練掌握建模軟件利用建模軟件快速算量，提高預(yù)算編制效率。積累歷史項目數(shù)據(jù)，為新項目預(yù)算編制提供參考。積累歷史數(shù)據(jù)加強團隊協(xié)作，明確分工，共同完成預(yù)算編制任務(wù)。團隊協(xié)作與分工05土建預(yù)算軟件應(yīng)用技能提升軟件比較建模軟件更注重算量，計價軟件更注重套價；建模軟件操作復(fù)雜，學(xué)習(xí)成本高，但算量準確，計價軟件相對簡單易用。建模軟件廣聯(lián)達、算王等，適用于建模和算量。計價軟件套價軟件，如計價大師等，用于套價和分析。常用土建預(yù)算軟件介紹與比較快捷鍵使用如墻體、梁、板等構(gòu)件的建模技巧，以及如何快速調(diào)整模型。建模技巧數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出如何導(dǎo)入圖紙、導(dǎo)出算量結(jié)果等，實現(xiàn)與其他軟件的協(xié)同作業(yè)。掌握常用快捷鍵，提高操作效率。軟件操作技巧分享選擇具有代表性的實際工程項目，進行實戰(zhàn)演練。案例選擇按照實際工作流程，逐步進行建模、算量、套價等操作。流程梳理總結(jié)實戰(zhàn)中遇到的問題及解決方法，分享操作心得與技巧。經(jīng)驗總結(jié)實戰(zhàn)案例演練與經(jīng)驗總結(jié)06土建預(yù)算法律法規(guī)政策解讀相關(guān)法律法規(guī)政策概述《中華人民共和國建筑法》01規(guī)定建筑工程的預(yù)算編制、審批、執(zhí)行和監(jiān)督，明確建筑工程預(yù)算的編制方法和標準。《中華人民共和國預(yù)算法》02規(guī)定國家預(yù)算的編制、審批、執(zhí)行、調(diào)整和監(jiān)督，對建筑工程預(yù)算的編制、審批和執(zhí)行具有指導(dǎo)意義?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》03規(guī)定建筑工程施工發(fā)包與承包的計價行為，明確建筑工程預(yù)算的編制、審核、批準和執(zhí)行的要求。《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》04規(guī)定工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和執(zhí)業(yè)行為，明確工程造價咨詢企業(yè)在建筑工程預(yù)算中的職責(zé)和作用。合同簽訂履行過程中風(fēng)險防范確保預(yù)算編制準確、全面，避免漏項、錯項，提高預(yù)算的預(yù)見性和可控性。預(yù)算編制風(fēng)險防范在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防范因合同條款不明確或不完善而導(dǎo)致的糾紛和風(fēng)險。嚴格控制工程變更和索賠，避免因變更和索賠而導(dǎo)致的預(yù)算超支和損失。合同條款風(fēng)險防范加強合同履行過程中的監(jiān)控和管理，確保合同約定的各項條款得到有效執(zhí)行，及時處理合同履行中的問題和風(fēng)險。履行過程風(fēng)險防范01020403變更和索賠風(fēng)險防范協(xié)商解決如果協(xié)商無法解決爭議，可以尋求第三方的調(diào)解，如工程造價咨詢機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等，以達成雙方都能接受的解決方案。調(diào)解解決仲裁解決在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。如果仲裁無法解決爭議，可以向人民法院提起訴訟