二零二五年度房地產(chǎn)買賣中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交易期限5.1交易開始時(shí)間5.2交易完成時(shí)間5.3交易違約責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.其他約定10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3不可抗力10.4合同生效11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同終止條件12.1合同終止條件一12.2合同終止條件二12.3合同終止條件三13.合同生效及備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：200平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)：契稅、個(gè)人所得稅4.2.2乙方承擔(dān)：增值稅及附加4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前4.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前5.交易期限5.1交易開始時(shí)間：2024年1月1日5.2交易完成時(shí)間：2024年3月1日5.3交易違約責(zé)任：5.3.1甲方未按期完成交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%5.3.2乙方未按期完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%6.合同履行及變更6.1合同履行：6.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2合同變更：6.2.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.3合同解除：6.3.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按期支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%7.1.2甲方未按期支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按期協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%7.2.2乙方違反合同約定，致使合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院：8.3.1市區(qū)人民法院9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.其他約定10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)10.2通知送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整履行期限或解除合同10.4合同生效：10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除條件11.1合同解除條件一：11.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的11.2合同解除條件二：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除條件三：11.3.1一方被依法宣告破產(chǎn)或解散12.合同終止條件12.1合同終止條件一：12.1.1合同約定的交易期限屆滿，且雙方已完成全部交易義務(wù)12.2合同終止條件二：12.2.1合同被依法解除12.3合同終止條件三：12.3.1合同被依法終止13.合同生效及備案13.1合同生效：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案：13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至市房產(chǎn)交易中心備案14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：合同簽訂證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型：15.2.1法律顧問15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3金融機(jī)構(gòu)15.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請(qǐng)第三方介入。17.1.2申請(qǐng)第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。17.2第三方的選擇：17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。17.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績等因素。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方交易的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了交易條款。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等文件。說明：補(bǔ)充說明房屋交易過程中可能涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按期支付首付款或尾款1.1.2未按期完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約行為：1.2.1未按期協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2.2未按期提供相關(guān)服務(wù)或信息1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按期支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%2.1.2甲方未按期完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%2.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按期協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%2.2.2乙方未按期提供相關(guān)服務(wù)或信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約行為示例說明：3.1