二零二五年度家庭房產(chǎn)租賃與權(quán)益保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度家庭房產(chǎn)租賃與權(quán)益保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本協(xié)議中租賃房產(chǎn)的甲方。3.房產(chǎn)證：指甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.房產(chǎn)租賃合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出退房申請(qǐng)。2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方。2.房產(chǎn)稅：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅，并按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按時(shí)繳納。5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。2.房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月繳納。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方搬離房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通和解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保能夠及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的需求。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議和安排。本協(xié)議的任何部分不得視為是獨(dú)立的合同。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.房產(chǎn)租賃合同4.乙方身份證明復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，認(rèn)定甲方違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或逾期支付租金，認(rèn)定乙方違約。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。3.雙方違約：未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房產(chǎn)中介或物業(yè)管理公司。第三方合同主體在本協(xié)議中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)的角色。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)的安全和整潔。第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)租賃過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)并合理使用房產(chǎn)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿前支付一定數(shù)額的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度家庭房產(chǎn)租賃與權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間：____________________第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好。6.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的__%。7.1.2甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金差額的__%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。7.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.4乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)日常維修：8.1.1房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的日常維修，由乙方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)保證在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2房產(chǎn)大修：8.2.1房產(chǎn)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在甲方通知后，配合甲方進(jìn)行大修。第九條保險(xiǎn)事宜9.1甲方應(yīng)在租賃期間為房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。9.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第十條違約處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1.1甲方未能按約定提供房產(chǎn)或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。11.1.2乙方未按約定支付租金超過(guò)__個(gè)月。11.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。11.1.4乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及房產(chǎn)移交事宜。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)租賃合同附件14.1.2房產(chǎn)維修清單14.1.3房產(chǎn)押金收據(jù)14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)公司1.2.5擔(dān)保公司第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃關(guān)系確立之前或租賃關(guān)系存續(xù)期間。2.3.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)2.3.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入2.3.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)類型及服務(wù)質(zhì)量3.2.2第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3甲方或乙方實(shí)際損失的程度3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未能按約定提供服務(wù)9.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定9.1.3甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及房產(chǎn)移交事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。11.2本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)維修清單要求：列出房產(chǎn)在租賃期間的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房