2025版房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.收益分成方式4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方法4.3收益分成支付方式5.付款期限與進(jìn)度5.1付款期限5.2付款進(jìn)度6.稅收承擔(dān)6.1稅收政策6.2稅收承擔(dān)7.項(xiàng)目運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營管理權(quán)7.2管理費(fèi)用7.3運(yùn)營報(bào)告8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充條件12.2修改與補(bǔ)充程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"項(xiàng)目"指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2"甲方"指本協(xié)議中投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與開發(fā)。1.1.3"乙方"指本協(xié)議中運(yùn)營方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理。1.1.4"收益"指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈收益，即收入減去成本、費(fèi)用和稅金后的余額。1.1.5"凈收益分成"指甲方和乙方按照約定的比例從凈收益中分成的部分。1.2解釋權(quán)本協(xié)議的任何條款如有歧義，由甲方和乙方協(xié)商解釋，如協(xié)商不成，則提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.收益分成方式4.1收益分成比例甲方與乙方收益分成比例為：____________________4.2收益分成計(jì)算方法凈收益分成計(jì)算方法如下：（1）每月末，乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況計(jì)算當(dāng)月凈收益；（2）每季度末，乙方將當(dāng)季度凈收益與甲方進(jìn)行分成；（3）年度終了，乙方將全年凈收益與甲方進(jìn)行分成。4.3收益分成支付方式收益分成支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的分成款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.付款期限與進(jìn)度5.1付款期限甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的收益分成比例，在每季度末前支付當(dāng)季度應(yīng)分得的收益。5.2付款進(jìn)度（1）第1季度：在季度末前支付；（2）第2季度：在季度末前支付；（3）第3季度：在季度末前支付；（4）第4季度：在季度末前支付。6.稅收承擔(dān)6.1稅收政策本協(xié)議項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅收承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本協(xié)議簽訂、履行及終止過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他保密信息，均屬于本條款所稱的保密信息。8.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露、使用或允許他人使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值____倍的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）任何一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付____倍的違約金；（3）任何一方未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營與管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受損，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的收益分成。12.合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。13.合同的生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3終止條件本協(xié)議的終止條件按照第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.3合同的生效與終止本協(xié)議的生效與終止按照第13條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，"第三方"指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理等；（2）執(zhí)行項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的其他服務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于：（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）授權(quán)第三方在項(xiàng)目運(yùn)營中的決策權(quán)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任范圍（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求完成工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)規(guī)定（1）遵守本協(xié)議的約定；（2）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（3）配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)合同金額____%的責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2限額調(diào)整如第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)和質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）在第三方介入的項(xiàng)目運(yùn)營中，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.2爭議處理（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）任何一方提出第三方介入的變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效第三方介入的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)合同約定的全部工作；（2）項(xiàng)目運(yùn)營完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。21.2終止程序（1）任何一方提出第三方介入的合同終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書要求：本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)及項(xiàng)目收益分成等事宜。2.附件二：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，與主要合同共同構(gòu)成完整的合同體系。3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：投資計(jì)劃書應(yīng)包括項(xiàng)目概況、投資預(yù)算、資金籌措方案等。說明：本附件為項(xiàng)目投資的基本依據(jù)，有助于確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：運(yùn)營管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營策略、管理措施等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營的基本指導(dǎo)文件，有助于確保項(xiàng)目運(yùn)營效果。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的基本協(xié)議，有助于確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收意見等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的基本依據(jù)，有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告要求：運(yùn)營報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、問題及建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年3月31日前完成項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月10日，則乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方、乙方支付____倍的違約金。示例說明：若第三方在施工過程中未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額____倍的違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)損失。示例說明：若項(xiàng)目在施工過程中遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致部分設(shè)施受損，則各方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時(shí)間5.費(fèi)用與支出5.1開發(fā)費(fèi)用5.2運(yùn)營費(fèi)用5.3維護(hù)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用6.稅收與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅收承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合作期限7.1合作開始時(shí)間7.2合作結(jié)束時(shí)間8.收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配比例9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“項(xiàng)目”指位于_________（項(xiàng)目具體位置）的_________（項(xiàng)目名稱）。1.1.4“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的所有合法收入。1.1.5“費(fèi)用”指項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、維護(hù)過程中產(chǎn)生的必要支出。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）2.1.2甲方地址：_________（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）2.2.2乙方地址：_________（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：_________（項(xiàng)目具體位置）3.3項(xiàng)目面積：_________（項(xiàng)目總面積）3.4項(xiàng)目類型：_________（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）4.合作方式4.1收益分成比例4.1.1甲方與乙方收益分成比例為_________（比例）。4.1.2收益分成比例的計(jì)算方法為：項(xiàng)目實(shí)際收益×收益分成比例。4.2收益分成方式4.2.1收益分成以現(xiàn)金形式進(jìn)行。4.2.2收益分成時(shí)間：每年_________月_________日為收益分成結(jié)算日。4.3收益分成時(shí)間4.3.1收益分成結(jié)算日后的_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一結(jié)算周期的收益分成。5.費(fèi)用與支出5.1開發(fā)費(fèi)用5.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2運(yùn)營費(fèi)用5.2.1項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1項(xiàng)目維護(hù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用5.4.1除上述費(fèi)用外，項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.稅收與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅收承擔(dān)6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由各自承擔(dān)方按約定承擔(dān)。8.收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配按照本合同第四條規(guī)定的分成比例進(jìn)行。8.1.2收益分配的具體金額將在每個(gè)收益分成結(jié)算日后十個(gè)工作日內(nèi)由甲方計(jì)算后通知乙方。8.2收益分配時(shí)間8.2.1收益分配時(shí)間與收益分成時(shí)間一致，即每年的_________月_________日。8.2.2甲方應(yīng)在收益分配時(shí)間前將應(yīng)分得的收益支付給乙方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息以及任何涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議也可提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.項(xiàng)目合作協(xié)議2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入項(xiàng)目運(yùn)營、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目運(yùn)營效率、降低成本、確保項(xiàng)目質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方介入方式1.項(xiàng)目管理咨詢；2.技術(shù)支持與維護(hù)；3.市場營銷與推廣；4.財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方選擇與合同簽訂15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。1.服務(wù)內(nèi)容與范圍；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.質(zhì)量保證；5.違約責(zé)任；6.保密條款。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同和本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守本合同的規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守本合同的規(guī)定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1如有多個(gè)第三方介入，各第三方之間的關(guān)系由其各自的服務(wù)合同約定。17.3.2各第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方在履行服務(wù)過程中造成項(xiàng)目損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按本合同規(guī)定承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和服務(wù)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方退出與合同終止19.1第三方退出19.1.1第三方在服務(wù)期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2合同終止19.2.1第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括項(xiàng)目目標(biāo)、合作期限、收益分成比例等。說明：此協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保其內(nèi)容與本合同一致。2.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在項(xiàng)目投資中的資金投入、退出機(jī)制、利潤分配等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范投資行為，確保雙方投資權(quán)益。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：與承包商簽訂的合同，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說明：此合同是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.市場營銷與推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的市場營銷策略、推廣計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：此方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目營銷工作，提升項(xiàng)目知名度。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目運(yùn)營管理流程、制度、規(guī)范等。說明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營，確保運(yùn)營效率。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，確保項(xiàng)目符合要求。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于處理合同執(zhí)行過程中的變更事宜。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于處理合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)支付收益分成；未按約定承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用；未按時(shí)提供項(xiàng)目運(yùn)營所需資料；違反保密條款；未按約定解除合同。1.2乙方違約：未按時(shí)支付收益分成；未按約定承擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用；違反保密條款；未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3賠償金額賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過錯(cuò)程度確定。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付收益分成如甲方未按時(shí)支付收益分成，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方基本信息2.2投資方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目總投資3.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益4.收益分成比例4.1收益分成方式4.2收益分成比例4.3收益分成計(jì)算方法5.收益分成時(shí)間5.1收益分成周期5.2收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.收益分成支付6.1收益分成支付方式6.2收益分成支付時(shí)間6.3收益分成支付金額7.稅收承擔(dān)7.1稅收政策7.2稅收承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分成協(xié)議書》。1.1.2“項(xiàng)目方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營責(zé)任的一方。1.1.3“投資方”指在本合同中投入資金參與項(xiàng)目收益分成的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指項(xiàng)目方根據(jù)本合同約定進(jìn)行開發(fā)及運(yùn)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的凈利潤。1.1.6“凈利潤”指項(xiàng)目收入扣除成本、費(fèi)用及稅金后的余額。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方基本信息2.1.1名稱：[項(xiàng)目方名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[項(xiàng)目方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[項(xiàng)目方法定代表人]2.2投資方基本信息2.2.1名稱：[投資方名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[投資方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[投資方法定代表人]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如總建筑面積、容積率等]3.5項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]3.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益金額]4.收益分成比例4.1收益分成方式：按項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的凈利潤進(jìn)行分成。4.2收益分成比例：項(xiàng)目方與投資方收益分成比例為[具體比例]，即項(xiàng)目方得[具體比例]，投資方得[具體比例]。4.3收益分成計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月收益分成金額=[凈利潤金額]×[分成比例]。5.收益分成時(shí)間5.1收益分成周期：每月結(jié)算一次，次月[具體日期]前支付上月收益分成。5.2收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月[具體日期]為收益分成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.收益分成支付6.1收益分成支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.2收益分成支付時(shí)間：按月結(jié)算后，次月[具體日期]前支付上月收益分成。6.3收益分成支付金額：按收益分成計(jì)算方法計(jì)算得出的收益分成金額。7.稅收承擔(dān)7.1稅收政策：依據(jù)國家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。7.2稅收承擔(dān)方：項(xiàng)目方負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)，投資方承擔(dān)自身投資收益產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1項(xiàng)目方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，導(dǎo)致收益分成延遲。8.1.2投資方未按時(shí)足額投入資金，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營。8.1.3任何一方未按照本合同約定履行收益分成支付義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，項(xiàng)目方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為延遲收益分成金額的[具體比例]。8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，投資方應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金為應(yīng)投入資金金額的[具體比例]。8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益分成金額的[具體比例]。8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生10.2.1項(xiàng)約定的情形，合同可以解除。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，合同終止。14.其他14.1合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目融資協(xié)議項(xiàng)目建設(shè)合同其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的一方。1.2.1甲乙雙方各自的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；1.2.2本合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的任何一方；1.2.3任何因本合同而產(chǎn)生的訴訟或仲裁案件的仲裁員或法官。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]，且不承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方介入情形3.1.1項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營過程中需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.1.2項(xiàng)目資金管理或財(cái)務(wù)審計(jì)需要第三方監(jiān)督；3.1.3項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營過程中需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；3.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他協(xié)助。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。6