商業(yè)設(shè)施寫字樓租賃合同模板

商業(yè)設(shè)施寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以便共同遵守。第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3寫字樓面積：平方米1.4寫字樓樓層：第____層1.5寫字樓房號(hào)：第二條租賃期限2.1本寫字樓租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方單獨(dú)使用的費(fèi)用。第五條寫字樓使用及管理5.1乙方須按約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓2.甲方未按約定提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定用途使用寫字樓4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方擅自改變寫字樓用途6.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方的寫字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的寫字樓租賃時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字樓使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付寫字樓，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，若出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用寫字樓：乙方應(yīng)按照約定用途使用寫字樓，若擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期未付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。5.乙方違法活動(dòng)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若發(fā)生違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫