綠色環(huán)保二手房買賣范本

綠色環(huán)保二手房買賣范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為：________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條環(huán)保要求4.1甲方保證，本房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家環(huán)保要求，未存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。4.2乙方購(gòu)買本房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保房產(chǎn)的使用符合環(huán)保要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.環(huán)保部門出具的環(huán)境評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣合同5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房款的，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在環(huán)保問(wèn)題，未經(jīng)告知乙方的，視為違約。4.甲方未提供完整證件或故意隱瞞重要信息的，視為違約。5.乙方在房產(chǎn)使用過(guò)程中違反國(guó)家環(huán)保法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。3.環(huán)保要求：指國(guó)家對(duì)房屋及其周邊環(huán)境提出的保護(hù)要求，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過(guò)戶問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.付款問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.環(huán)保問(wèn)題：如房產(chǎn)存在環(huán)保問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還房款。4.證件不齊全問(wèn)題：如甲方未能提供完整證件，乙方有權(quán)拒絕支付房款或要求解除合同。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，使用本合同范本。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)，使用本合同范本。