農(nóng)村廠房租賃合同：食品加工篇

農(nóng)村廠房租賃合同：食品加工篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。甲方應(yīng)保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、合法、有效，使其能夠滿足乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年的首個(gè)工作日支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備清單，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、合法、有效。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方如需要進(jìn)行改造、擴(kuò)建等施工活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。施工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)和環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置符合國家規(guī)定的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：廠房及設(shè)施設(shè)備清單（此處列明廠房及設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等）一、附件列表：1.廠房及設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供廠房及設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變其原有用途。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求：指乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方租賃和使用租賃物的約定時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修、更換或調(diào)整，確保租賃物符合合同約定。2.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于農(nóng)村廠房租賃，特別是用于食品加工的廠房租賃。合同