住宅建設鄰里協(xié)議

住宅建設鄰里協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為進行住宅建設，需與乙方達成鄰里協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的住宅建設項目位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。1.2本協(xié)議適用于甲方、乙方及本項目范圍內(nèi)的所有居民。第二條甲方義務2.1甲方應按照規(guī)劃部門批準的建設規(guī)劃進行住宅建設，確保建設項目符合國家相關法律法規(guī)及標準。2.2甲方在建設過程中，應盡量減少對乙方合法權益的影響，包括但不限于噪音、粉塵、水質(zhì)等污染。2.3甲方應在建設過程中，確保項目安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。第三條乙方義務3.1乙方應支持和配合甲方的建設活動，不得以任何理由干擾或阻礙項目的正常進行。3.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得在建設項目范圍內(nèi)進行違法建設和經(jīng)營活動。3.3乙方應合理使用共有設施設備，愛護公共環(huán)境，維護鄰里和諧。第四條雙方權利與義務4.2雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.3任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2本協(xié)議終止后，甲方應依法辦理相關手續(xù)，確保乙方的合法權益不受損害。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.建設項目規(guī)劃許可證復印件4.建設項目施工許可證復印件5.國家相關法律法規(guī)及標準復印件6.建設項目安全評估報告復印件7.鄰里關系證明復印件8.公共設施設備使用及維護手冊復印件9.乙方合理使用共有設施設備承諾書復印件10.雙方簽署的協(xié)議變更或終止協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按規(guī)劃部門批準的建設規(guī)劃進行住宅建設，違反本協(xié)議。2.甲方未確保建設項目符合國家相關法律法規(guī)及標準，違反本協(xié)議。3.甲方未在建設過程中減少對乙方合法權益的影響，違反本協(xié)議。4.甲方未確保建設項目安全，違反本協(xié)議。5.乙方未支持和配合甲方的建設活動，違反本協(xié)議。6.乙方在建設項目范圍內(nèi)進行違法建設和經(jīng)營活動，違反本協(xié)議。7.乙方未合理使用共有設施設備，違反本協(xié)議。8.乙方未遵守本協(xié)議其他約定，違反本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指進行住宅建設的法人或其他組織。2.乙方：指住宅建設項目范圍內(nèi)的居民。3.建設項目：指位于__________（詳細地址）的住宅建設項目。4.規(guī)劃部門：指具有建設項目規(guī)劃管理職責的政府部門。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國成立以來，全國人民代表大會及其常務委員會、國務院及其部門制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。6.標準：指國家、行業(yè)、地方制定的，針對建設工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強制性技術規(guī)范。7.鄰里協(xié)議：指甲乙雙方為維護住宅建設項目范圍內(nèi)鄰里關系，共同簽署的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按規(guī)劃部門批準的建設規(guī)劃進行住宅建設。解決辦法：乙方有權要求甲方按照規(guī)劃部門批準的建設規(guī)劃進行建設，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未確保建設項目符合國家相關法律法規(guī)及標準。解決辦法：乙方有權要求甲方立即整改，確保建設項目符合國家相關法律法規(guī)及標準，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方未在建設過程中減少對乙方合法權益的影響。解決辦法：乙方有權要求甲方采取措施減少影響，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：甲方未確保建設項目安全。解決辦法：乙方有權要求甲方立即停工，并進行安全評估，所需費用由甲方承擔。5.問題：乙方未支持和配合甲方的建設活動。解決辦法：甲方有權要求乙方履行支持配合義務，并要求乙方承擔違約責任。6.問題：乙方在建設項目范圍內(nèi)進行違法建設和經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)進行查處。7.問題：乙方未合理使用共有設施設備。解決辦法：甲方有權要求乙方合理使用共有設施設備，并根據(jù)