商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議自行

商業(yè)廣場(chǎng)租賃協(xié)議自行合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)廣場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于________的商業(yè)廣場(chǎng)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商業(yè)廣場(chǎng)面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)僅用于合法經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)共有部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃部位及自購(gòu)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃部位及自購(gòu)設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額充足。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：包括但不限于租賃面積、設(shè)施不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按租賃用途使用租賃標(biāo)的：包括但不限于擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、從事違法活動(dòng)等。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理共有部位及設(shè)施：包括但不限于設(shè)施損壞、安全隱患等。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)：包括但不限于未購(gòu)買保險(xiǎn)、保險(xiǎn)金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的及自購(gòu)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金；拒付的，可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按租賃用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正的，可解除合同。4.問(wèn)題：租賃合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.商業(yè)廣場(chǎng)承租方按約定使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商業(yè)廣場(chǎng)出租方按約定提供租賃標(biāo)的及設(shè)施。4.商業(yè)廣場(chǎng)承租方按