餐飲租賃協(xié)議

餐飲租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方確認(rèn)如下：一、協(xié)議主體1.1甲方（出租方）：【全稱】甲方地址：【詳細(xì)地址】1.2乙方（承租方）：【全稱】乙方地址：【詳細(xì)地址】二、租賃物業(yè)及用途2.2乙方租賃甲方餐飲店面用于合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。（1）每月【租金支付日期】前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金利率】。五、租賃物業(yè)的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)條件進(jìn)行使用，合理保管并愛護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更及解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方【違約金金額】作為違約金。6.2如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資格證明3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的設(shè)施清單5.雙方的身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于：延遲交付租賃物業(yè)、租賃物業(yè)不符合約定的條件等。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)等。3.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。4.問題：一方需提前解除協(xié)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，按協(xié)議約定支付違約金或達(dá)成其他補(bǔ)償方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.