移動(dòng)通信基站租賃合同

移動(dòng)通信基站租賃合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條基站描述1.1基站位置：__________1.2基站類型：__________1.3基站現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條基站使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照約定的方式使用基站，但不得擅自改變基站現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和管理，確?；菊＿\(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄緭p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)基站建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條基站交付及退還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將基站交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將基站按照約定的狀態(tài)退還給甲方。如乙方未按照約定退還基站，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金的__%。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付基站，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.移動(dòng)通信基站租賃合同2.基站位置、類型及現(xiàn)狀說明3.租金支付證明文件4.基站交付及退還證明文件5.違約金支付證明文件6.法律意見書7.基站使用及維護(hù)操作手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付基站2.甲方未能按照約定交付符合約定狀態(tài)的基站3.乙方未按照約定支付租金4.乙方未按照約定使用和維護(hù)基站5.乙方未按照約定退還基站或退還的基站不符合約定狀態(tài)6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.移動(dòng)通信基站：指用于提供移動(dòng)通信服務(wù)的無線電通信設(shè)施。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付基站。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方盡快交付基站。2.問題：基站實(shí)際狀態(tài)與約定狀態(tài)不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，如與約定不符，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金。4.問題：乙方未按照約定使用和維護(hù)基站。解決辦法：提醒乙方按照操作手冊(cè)使用和維護(hù)基站，如乙方損壞基站，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：乙方未按照約定退還基站或退還的基站不符合約定狀態(tài)。解決辦法：要求乙方按照約定退還基站，如不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.通