青島商鋪租賃合同

青島商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成以下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所使用的下列術(shù)語具有以下含義：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的商鋪。（2）租賃期：指本合同約定的乙方使用商鋪的期限。第二章商鋪的交付與使用2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，并負責(zé)日常維護。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，但涉及甲方所有權(quán)的部分除外。4.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第五章保險與安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間，為商鋪投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于商鋪的市場價值。5.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品。第六章乙方經(jīng)營范圍及限制6.1乙方在租賃期間，可在商鋪內(nèi)從事以下經(jīng)營活動：______________________。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事以下活動：（1）違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。（2）產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。（3）涉及易燃易爆、有毒有害等危險品的經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動中所涉及的產(chǎn)品、服務(wù)符合國家質(zhì)量標準及相關(guān)法律法規(guī)要求。第七章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。7.2若乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。甲方有權(quán)在收到通知后__________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。7.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂租賃合同，并保證受讓方符合本合同約定的條件。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。8.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，雙方不得提前解除或終止本合同。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過__________日。（2）乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍及限制。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付商鋪。（2）甲方違反本合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的變更12.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。12.3本合同的變更或補充，如與原合同有沖突，以變更或補充后的內(nèi)容為準。第十三章商鋪的交接13.1租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并交付給甲方。13.2交接時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。13.3若乙方未按約定時間交付商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在扣除后__________日內(nèi)補足。第十四章保密條款14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，保密期限為__________年。14.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有