土地使用權(quán)出讓合同2024年

土地使用權(quán)出讓合同2024年合同編號：__________甲方（出讓方）：出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章出讓土地的基本情況1.1土地位置出讓土地位于____________________，具體位置詳見附件一。1.2土地面積出讓土地總面積為____________________平方米，具體面積詳見附件一。1.3土地用途出讓土地用途為____________________。1.4土地使用年限根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，本次出讓土地的使用年限為____________________年。第二章出讓條件及要求2.1出讓方式本次土地出讓采用____________________方式。2.2出讓價(jià)格出讓土地的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付全部土地出讓金。2.4土地開發(fā)要求乙方應(yīng)按照____________________規(guī)劃要求，對出讓土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取土地出讓金。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合出讓條件的土地。3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用出讓土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金，并按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定提供符合出讓條件的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；（2）甲方未能按照約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的出讓金及利息。4.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。第六章土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）土地現(xiàn)狀符合本合同約定的用途及開發(fā)要求；（3）土地基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，達(dá)到甲方規(guī)定的建設(shè)條件。6.3驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付的土地后，應(yīng)在____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。6.4驗(yàn)收不合格處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；（2）轉(zhuǎn)讓的土地用途、開發(fā)強(qiáng)度等符合甲方要求；（3）乙方已按本合同約定支付全部土地出讓金。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）乙方與受讓方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報(bào)甲方備案；（3）甲方在接到備案材料后____________________日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審查，如無異議，出具同意轉(zhuǎn)讓的函件；（4）乙方憑甲方出具的同意轉(zhuǎn)讓函件，到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八章土地使用權(quán)的終止和收回8.1終止條件土地使用權(quán)終止的條件包括：（1）乙方未按本合同約定開發(fā)土地，情節(jié)嚴(yán)重；（2）乙方違反法律法規(guī)，被依法吊銷土地使用權(quán)證書；（3）乙方因破產(chǎn)、解散等原因終止經(jīng)營。8.2收回程序甲方?jīng)Q定收回土地使用權(quán)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）甲方書面通知乙方終止土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，將土地及地上建筑物、附著物等移交給甲方；（3）甲方在收回土地使用權(quán)后，對乙方已支付的出讓金進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。8.3補(bǔ)償與賠償土地使用權(quán)終止或收回，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已投入的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第九章法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章其他事項(xiàng)10.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。10.2合同副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。每份合同副本具有同等法律效力。10.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與土地出讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等。11.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.2環(huán)評手續(xù)乙方應(yīng)在土地開發(fā)前，按照國家法律法規(guī)要求，辦理環(huán)境影響評價(jià)手續(xù)，并取得相關(guān)環(huán)保部門的批準(zhǔn)。12.3環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按照環(huán)評報(bào)告書的要求，建設(shè)和運(yùn)行環(huán)保設(shè)施，保證污染物排放符合國家和地方的排放標(biāo)準(zhǔn)。第十三章安全生產(chǎn)13.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對土地開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。13.2安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)措施，保證施工安全，防止發(fā)生。13.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的安全生產(chǎn)，并定期組織應(yīng)急演練。第十四章文明施工14.1施工管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，保證施工過程中文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。14.2施工噪音乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音，保證施工噪音符合國家和地方的環(huán)保要求。14.3施工揚(yáng)塵乙方應(yīng)采取有效措施控制施工揚(yáng)塵，保證施工揚(yáng)塵排放符合國家和地方的環(huán)保要求。第十五章合同的解除和終止15.1解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：（1）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。15.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，另一方在接到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，合同解除。15.3終止程序合同終止按本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。15.4解除或終止后的處理